アルファスクエア川越アヴァンセ(埼玉県 川越市 富士見町 15-10)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 603号室 (116㎡) の 6,143 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.9%)、最も低い部屋は 902号室 (62.7㎡) の 2,620 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.4%)です。

アルファスクエア川越アヴァンセ 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,094 円/㎡
(平均値)
18.9
12.0 円/㎡
川越駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファスクエア川越アヴァンセの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファスクエア川越アヴァンセの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファスクエア川越アヴァンセ
住所埼玉県 川越市 富士見町 15-10
建築年2006年
構造RC造
総戸数42部屋
階数9階
用途地域準住居地域
小学校区仙波小学校
中学校区川越第一中学校
管理会社藤和コミュニティ(株)
備考共用施設:防犯カメラ、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 東武 東武東上本線 川越駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファスクエア川越アヴァンセ(10フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10188.16㎡
(4LDK)
3,380万円4,157万円8.1万2.3%
10287.06㎡
(3LDK)
3,260万円4,085万円8.1万2.4%
10383.87㎡
(3LDK)
3,140万円3,879万円8.2万2.5%
10489.14㎡
(3LDK)
3,270万円4,222万円8.0万2.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20177.36㎡
(3LDK)
2,750万円3,470万円8.3万2.9%
20274.90㎡
(3LDK)
2,640万円3,321万円8.3万3.0%
20372.81㎡
(3LDK)
2,520万円3,196万円8.3万3.1%
20476.35㎡
(3LDK)
2,730万円3,409万円8.3万2.9%
20571.48㎡
(3LDK)
2,420万円3,117万円8.3万3.2%
20664.99㎡
(3LDK)
2,090万円2,745万円8.2万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.36㎡
(3LDK)
2,780万円3,470万円8.3万2.9%
30274.90㎡
(3LDK)
2,670万円3,321万円8.3万3.0%
30372.81㎡
(3LDK)
2,550万円3,196万円8.3万3.1%
30476.35㎡
(3LDK)
2,760万円3,409万円8.3万2.9%
30571.48㎡
(3LDK)
2,450万円3,117万円8.3万3.2%
30664.99㎡
(3LDK)
2,190万円2,745万円8.2万3.6%
30766.27㎡
(3LDK)
1,980万円2,817万円8.2万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40177.36㎡
(3LDK)
2,810万円3,470万円8.3万2.9%
40274.90㎡
(3LDK)
2,700万円3,321万円8.3万3.0%
40372.81㎡
(3LDK)
2,580万円3,196万円8.3万3.1%
40476.35㎡
(3LDK)
2,790万円3,409万円8.3万2.9%
40571.48㎡
(3LDK)
2,480万円3,117万円8.3万3.2%
40664.99㎡
(3LDK)
2,260万円2,745万円8.2万3.6%
40766.27㎡
(3LDK)
2,330万円2,817万円8.2万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50177.36㎡
(3LDK)
2,840万円3,470万円8.3万2.9%
50274.90㎡
(3LDK)
2,730万円3,321万円8.3万3.0%
50372.81㎡
(3LDK)
2,610万円3,196万円8.3万3.1%
50476.35㎡
(3LDK)
2,820万円3,409万円8.3万2.9%
50571.48㎡
(3LDK)
2,510万円3,117万円8.3万3.2%
50664.99㎡
(3LDK)
2,290万円2,745万円8.2万3.6%
50766.27㎡
(3LDK)
2,360万円2,817万円8.2万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60177.36㎡
(3LDK)
2,870万円3,470万円8.3万2.9%
60274.90㎡
(3LDK)
2,760万円3,321万円8.3万3.0%
603115.82㎡
(5LDK)
4,240万円6,143万円5.8万1.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70177.36㎡
(3LDK)
2,900万円3,470万円8.3万2.9%
70274.90㎡
(3LDK)
2,790万円3,321万円8.3万3.0%
70372.81㎡
(3LDK)
2,900万円3,196万円8.3万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80177.36㎡
(3LDK)
2,930万円3,470万円8.3万2.9%
80289.68㎡
(4LDK)
3,570万円4,258万円8.0万2.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90177.36㎡
(3LDK)
2,960万円3,470万円8.3万2.9%
90262.74㎡
(2LDK)
2,630万円2,620万円8.1万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100194.70㎡
(4LDK)
3,690万円4,598万円7.7万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファスクエア川越アヴァンセの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は富士見町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川越市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファスクエア川越アヴァンセの価格相場、家賃相場は富士見町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファスクエア川越アヴァンセの周辺エリア(川越市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向 富士見町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファスクエア川越アヴァンセの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m アストレア川越
埼玉県 川越市 富士見町 15-4
川越駅
徒歩12分

RC造 2000年
52m 川越三浦マンション
埼玉県 川越市 富士見町 17-1
川越駅
徒歩13分

RC造 1975年
77m 川越浅間台マンション
埼玉県 川越市 岸町 1丁目3-7
川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1982年
102m センチュリー川越2
埼玉県 川越市 富士見町 12-7
川越駅
徒歩12分

RC造 2000年
106m 早茂マンションB棟
埼玉県 川越市 岸町 1丁目3-6
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 1976年
132m 早茂マンションA棟
埼玉県 川越市 岸町 1丁目3-5
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 1976年
141m カーサ早茂
埼玉県 川越市 岸町 1丁目2-2
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
146m プラザS
埼玉県 川越市 富士見町 11-14
川越駅
徒歩9分

RC造 1989年
185m TOP川越第16
埼玉県 川越市 岸町 1丁目47-3
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 1988年
191m エコヴィレッジ川越富士見町
埼玉県 川越市 富士見町 10-3
川越駅
徒歩8分
7階建
34部屋
RC造 2006年
195m コスモ川越
埼玉県 川越市 岸町 1丁目9-5
川越駅
徒歩16分

RC造 1987年
217m アミティ鵜頭坂
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目19-5
川越駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
219m 川越MMハイツ
埼玉県 川越市 岸町 2丁目20-41
川越駅
徒歩13分
4階建
RC造 1993年
221m グランドゥール川越
埼玉県 川越市 富士見町 5-1
川越駅
徒歩9分

RC造 2010年
233m コーポフクシマ
埼玉県 川越市 富士見町 23-5
川越駅
徒歩8分

RC造 1979年
246m シティパル川越
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目19-6
川越駅
徒歩10分
6階建
RC造 1990年
258m 富士見マンションB棟
埼玉県 川越市 富士見町 5-4
川越駅
徒歩6分

RC造 1979年
265m 川越SEビル
埼玉県 川越市 富士見町 31-9
川越駅
徒歩12分

RC造 1980年
266m リュール川越
埼玉県 川越市 岸町 1丁目45-99
川越駅
徒歩14分
9階建
74部屋
RC造 2009年
279m 富士見マンションA棟
埼玉県 川越市 富士見町 5-6
川越駅
徒歩6分

RC造 1979年
282m ライオンズマンション川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 2丁目1-1
川越駅
徒歩12分
6階建
RC造 1991年
287m アーベイン川越岸町キッズアベニュー
埼玉県 川越市 岸町 1丁目38-1
川越駅
徒歩15分

RC造 1999年
290m アーベイン川越岸町
埼玉県 川越市 岸町 1丁目38-1
川越駅
徒歩15分
8階建
RC造 2000年
293m マンションモモ
埼玉県 川越市 富士見町 31-21
川越駅
徒歩10分

RC造 1989年
294m プリムローズ
埼玉県 川越市 富士見町 26-4
川越駅
徒歩10分

RC造 2002年
295m キャッスルメジェール川越
埼玉県 川越市 富士見町 7-4
川越駅
徒歩6分

RC造 1974年
296m 村田ビル
埼玉県 川越市 富士見町 5-7
川越駅
徒歩7分
4階建
3部屋
RC造 1971年
312m パールハイツ川越
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目10-5
川越駅
徒歩6分
5階建
RC造 1984年
316m アビタシオン川越
埼玉県 川越市 富士見町 3-2
川越駅
徒歩6分

RC造 1990年
317m クレセール・コンテス・富士見
埼玉県 川越市 富士見町 30-16
川越駅
徒歩9分

RC造 2008年
330m エレガンス小町
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目15-12
川越駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
343m ベルフルール
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目10-1
川越駅
徒歩5分

RC造 2014年
378m デューファス川越仙波町
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目21-1
川越駅
徒歩8分
7階建
43部屋
RC造 2002年
382m DomusFleur
埼玉県 川越市 岸町 2丁目4-2
川越駅
徒歩11分

RC造 2005年
382m ウィンベルソロ川越No.6
埼玉県 川越市 富士見町 31-38
川越駅
徒歩12分

RC造 1988年
394m 岡田マンション
埼玉県 川越市 新宿町 2丁目3-7
川越駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
403m アメニティー菅原
埼玉県 川越市 菅原町 13-24
川越駅
徒歩7分

RC造 1991年
417m クレメント川越
埼玉県 川越市 岸町 2丁目21-2
川越駅
徒歩17分
8階建
RC造 1995年
418m レーベンハイム川越フィーヌ
埼玉県 川越市 新宿町 3丁目17-13
川越駅
徒歩20分
12階建
RC造 2006年
418m 鎌田フルーツビル
埼玉県 川越市 菅原町 10-5
川越駅
徒歩3分

RC造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富士見町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。

富士見町 $kind_labe人口推移 富士見町における人口推移・動向を調べることができます

富士見町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川越市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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