アルファスクエア川口グランデ(埼玉県 川口市 領家 4丁目8-6)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 34.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.3㎡) の 728 万円 (新築時価格・分譲時価格から-70.2%)、最も低い部屋は 704号室 (62.5㎡) の 665 万円 (新築時価格・分譲時価格から-73.8%)です。

アルファスクエア川口グランデ 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,500 円/㎡
(平均値)
18.0
76.0 円/㎡
川口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルファスクエア川口グランデの価格相場情報

物件の詳細情報

アルファスクエア川口グランデの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルファスクエア川口グランデ
住所埼玉県 川口市 領家 4丁目8-6
建築年2007年
構造RC造
総戸数31部屋
階数7階
用途地域工業地域
小学校区領家小学校
中学校区領家中学校
管理会社藤和コミュニティ(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  バス20分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファスクエア川口グランデ(6フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.27㎡
(3LDK)
2,440万円728万円9.8万16.1%
20262.50㎡
(3LDK)
2,190万円665万円9.6万17.4%
20362.50㎡
(3LDK)
2,190万円665万円9.6万17.4%
20462.50㎡
(3LDK)
1,980万円665万円9.6万17.4%
20564.81㎡
(3LDK)
2,230万円684万円9.7万17.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.27㎡
(3LDK)
2,470万円728万円9.8万16.1%
30262.50㎡
(3LDK)
2,260万円665万円9.6万17.4%
30362.50㎡
(3LDK)
2,260万円665万円9.6万17.4%
30462.50㎡
(3LDK)
2,220万円665万円9.6万17.4%
30564.81㎡
(3LDK)
2,330万円684万円9.7万17.0%
30664.81㎡
(3LDK)
2,370万円684万円9.7万17.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.27㎡
(3LDK)
2,500万円728万円9.8万16.1%
40262.50㎡
(3LDK)
2,290万円665万円9.6万17.4%
40362.50㎡
(3LDK)
2,290万円665万円9.6万17.4%
40462.50㎡
(3LDK)
2,260万円665万円9.6万17.4%
40564.81㎡
(3LDK)
2,380万円684万円9.7万17.0%
40664.81㎡
(3LDK)
2,440万円684万円9.7万17.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.27㎡
(3LDK)
2,530万円728万円9.8万16.1%
50262.50㎡
(3LDK)
2,320万円665万円9.6万17.4%
50362.50㎡
(3LDK)
2,320万円665万円9.6万17.4%
50462.50㎡
(3LDK)
2,290万円665万円9.6万17.4%
50564.81㎡
(3LDK)
2,410万円684万円9.7万17.0%
50664.81㎡
(3LDK)
2,490万円684万円9.7万17.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.27㎡
(3LDK)
2,560万円728万円9.8万16.1%
60262.50㎡
(3LDK)
2,350万円665万円9.6万17.4%
60362.50㎡
(3LDK)
2,350万円665万円9.6万17.4%
60462.50㎡
(3LDK)
2,590万円665万円9.6万17.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.27㎡
(3LDK)
2,590万円728万円9.8万16.1%
70262.50㎡
(3LDK)
2,390万円665万円9.6万17.4%
70362.50㎡
(3LDK)
2,390万円665万円9.6万17.4%
70462.50㎡
(3LDK)
2,540万円665万円9.6万17.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファスクエア川口グランデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は領家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファスクエア川口グランデの価格相場、家賃相場は領家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファスクエア川口グランデの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
領家 中古マンション価格相場 推移・動向 領家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

領家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルファスクエア川口グランデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m ライオンズマンション川口領家
埼玉県 川口市 領家 3丁目17-32
川口駅
徒歩57分

RC造 1989年
59m ハイラーク川口
埼玉県 川口市 領家 3丁目17-1
川口駅
徒歩38分

RC造 1980年
118m 有プリンテル第2工場
埼玉県 川口市 領家 3丁目17-25
川口元郷駅
徒歩28分

RC造 1979年
143m クラウンズマンション
埼玉県 川口市 領家 3丁目18-10
川口駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
215m アローメイク2
埼玉県 川口市 領家 3丁目22-1
谷在家駅
徒歩30分

RC造 1997年
218m エトワールテラ
埼玉県 川口市 領家 3丁目19-25
川口駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
283m クレール川口領家
埼玉県 川口市 領家 3丁目21-1
谷在家駅
徒歩30分

RC造 1981年
314m 関コーポ
埼玉県 川口市 領家 3丁目12-21
川口元郷駅
徒歩22分

RC造 1993年
364m グランデュールヒルズ
埼玉県 川口市 領家 3丁目9-13
川口駅
徒歩6分
5階建
RC造 1993年
365m ウィンベル
埼玉県 川口市 領家 3丁目13-11
川口駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
389m サンクレイドル川口東領家
埼玉県 川口市 東領家 3丁目1-23
川口元郷駅
徒歩61分
6階建
26部屋
RC造 2009年
394m エスペランサ壱番館
埼玉県 川口市 領家 3丁目13-21
川口元郷駅
徒歩40分

RC造 1999年
473m エルシー弐番館
埼玉県 川口市 東領家 3丁目29-18
川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
478m エルシー参番館
埼玉県 川口市 東領家 3丁目30-13
川口駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
575m グランベル
埼玉県 川口市 東領家 2丁目6-5
川口駅
徒歩4分
6階建
RC造 2001年
597m ビーブラウンハイツ
埼玉県 川口市 東領家 2丁目11-12
舎人公園駅
徒歩25分
3階建
RC造 1994年
639m ハーベスト・柿の木
埼玉県 川口市 領家 2丁目27-14
川口駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
710m ムラカミ川口ビル
埼玉県 川口市 東領家 5丁目15-22
谷在家駅
徒歩24分
4階建
RC造 1972年
734m ぐらんどりぶ三番館
埼玉県 川口市 東領家 1丁目13-7
川口駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
755m グランシャリオ・ヨシハラ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目12-9
川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
756m ニューメゾン
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-23
川口元郷駅
徒歩25分

RC造 1988年
783m ヴェルデカーザ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目16-2
川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
788m 鳳マンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目22-16
川口元郷駅
徒歩17分
5階建
RC造 1977年
791m 川口領家ローヤルコーポ
埼玉県 川口市 領家 2丁目11-3
川口元郷駅
徒歩17分
4階建
RC造 1983年
818m カーサグレース
埼玉県 川口市 東領家 1丁目11-23
川口元郷駅
徒歩21分
3階建
RC造 1994年
895m ベルビル
埼玉県 川口市 元郷 3丁目19-9
川口駅
徒歩32分

RC造 1988年
917m 第8池田マンション
埼玉県 川口市 東領家 1丁目8-11
川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
936m 岡田マンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目4-15
川口元郷駅
徒歩19分

RC造 1978年
978m オーハイムイースト
埼玉県 川口市 東領家 2丁目32-16
川口元郷駅
徒歩29分
3階建
RC造 2004年
1017m 第7池田マンション
埼玉県 川口市 東領家 1丁目21-14
川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
1023m カトレアマンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目13-13
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 2002年
1036m リッチフィールドマンション
埼玉県 川口市 領家 1丁目2-23
川口元郷駅
徒歩15分

RC造 1987年
1084m FSマンション元郷
埼玉県 川口市 元郷 6丁目12-9
川口駅
徒歩3分
4階建
RC造 1991年
1085m エムマンション
埼玉県 川口市 元郷 3丁目16-22
川口駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
1087m エスポワールパレス
埼玉県 川口市 領家 1丁目1-4
川口駅
徒歩2分
5階建
RC造 2003年
1097m 川口平善ビル
埼玉県 川口市 元郷 4丁目25-7
川口元郷駅
徒歩9分

RC造 1988年
1101m ベルハウス
埼玉県 川口市 領家 1丁目7-3
川口元郷駅
徒歩16分
5階建
RC造 2013年
1117m コーポダイユー
埼玉県 川口市 東領家 1丁目19-7
川口元郷駅
徒歩25分

RC造 1975年
1125m ノーブル元郷
埼玉県 川口市 元郷 4丁目24-19
川口元郷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
1127m グリーンキャピタル川口
埼玉県 川口市 弥平 1丁目17-19
川口駅
徒歩1分
4階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

領家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

領家 $kind_labe人口推移 領家における人口推移・動向を調べることができます

領家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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