Name: アルファグランデ成田六番街
SKU: アルファグランデ成田六番街
Price: 359000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アルファグランデ成田六番街(千葉県成田市中台 3丁目3-1)の価格相場は 35.9万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 120号室 (101㎡) の 3,979 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.7%)、最も低い部屋は 802号室 (73.0㎡) の 2,446 万円 (新築時価格・分譲時価格から-13.5%)です。

アルファグランデ成田六番街価格相場・家賃相場

35.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

615 円/㎡

(平均値)

17.9 年

19.8 円/㎡

成田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アルファグランデ成田六番街の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アルファグランデ成田六番街の価格相場情報

物件の詳細情報

アルファグランデ成田六番街の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アルファグランデ成田六番街
住所	千葉県成田市中台 3丁目3-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	236部屋
階数	8階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	向台小学校
中学校区	中台中学校
管理会社	スターツアメニティー(株)
備考	共用施設：ガーデン、駐輪場あり、エレベーター、ゲストルーム、防犯カメラ、駐車場あり、プレイルーム、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：システムキッチン
アクセス	JR JR成田線我孫子支線成田駅バス5分,バス停より徒歩 1分 JR JR成田線成田駅バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルファグランデ成田六番街(8フロア、236戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	92.79㎡ (4LDK)	2,908万円	3,504万円	4.1万	1.4%
102	87.62㎡ (4LDK)	2,828万円	3,212万円	4.7万	1.8%
103	72.96㎡ (3LDK)	2,348万円	2,446万円	6.1万	3.0%
104	72.96㎡ (3LDK)	2,378万円	2,446万円	6.1万	3.0%
105	77.76㎡ (3LDK)	2,538万円	2,687万円	5.7万	2.6%
106	87.42㎡ (4LDK)	2,818万円	3,201万円	4.8万	1.8%
107	77.65㎡ (3LDK)	2,448万円	2,681万円	5.7万	2.6%
108	77.76㎡ (3LDK)	2,448万円	2,687万円	5.7万	2.6%
109	82.82㎡ (4LDK)	2,728万円	2,951万円	5.3万	2.1%
110	77.76㎡ (3LDK)	2,578万円	2,687万円	5.7万	2.6%
111	77.76㎡ (3LDK)	2,538万円	2,687万円	5.7万	2.6%
112	77.65㎡ (3LDK)	2,448万円	2,681万円	5.7万	2.6%
113	87.42㎡ (4LDK)	2,818万円	3,201万円	4.8万	1.8%
114	87.62㎡ (4LDK)	2,828万円	3,212万円	4.7万	1.8%
115	72.96㎡ (3LDK)	2,378万円	2,446万円	6.1万	3.0%
116	72.96㎡ (3LDK)	2,378万円	2,446万円	6.1万	3.0%
117	92.79㎡ (4LDK)	2,958万円	3,504万円	4.1万	1.4%
118	87.62㎡ (4LDK)	2,828万円	3,212万円	4.7万	1.8%
119	82.82㎡ (4LDK)	2,678万円	2,951万円	5.3万	2.1%
120	100.80㎡ (4LDK)	3,468万円	3,979万円	2.8万	0.8%
121	77.76㎡ (3LDK)	2,258万円	2,687万円	5.7万	2.6%
122	82.82㎡ (4LDK)	2,428万円	2,951万円	5.3万	2.1%
123	82.82㎡ (4LDK)	2,428万円	2,951万円	5.3万	2.1%
124	82.82㎡ (4LDK)	2,418万円	2,951万円	5.3万	2.1%
125	92.40㎡ (4LDK)	2,658万円	3,482万円	4.1万	1.4%
126	77.65㎡ (3LDK)	2,138万円	2,681万円	5.7万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.40㎡ (4LDK)	2,948万円	3,482万円	4.1万	1.4%
202	92.79㎡ (4LDK)	2,818万円	3,504万円	4.1万	1.4%
203	87.62㎡ (4LDK)	2,718万円	3,212万円	4.7万	1.8%
204	72.96㎡ (3LDK)	2,248万円	2,446万円	6.1万	3.0%
205	72.96㎡ (3LDK)	2,278万円	2,446万円	6.1万	3.0%
206	77.76㎡ (3LDK)	2,438万円	2,687万円	5.7万	2.6%
207	87.42㎡ (4LDK)	2,708万円	3,201万円	4.8万	1.8%
208	77.65㎡ (3LDK)	2,348万円	2,681万円	5.7万	2.6%
209	77.76㎡ (3LDK)	2,428万円	2,687万円	5.7万	2.6%
210	82.82㎡ (4LDK)	2,678万円	2,951万円	5.3万	2.1%
211	77.76㎡ (3LDK)	2,528万円	2,687万円	5.7万	2.6%
212	77.76㎡ (3LDK)	2,438万円	2,687万円	5.7万	2.6%
213	77.65㎡ (3LDK)	2,348万円	2,681万円	5.7万	2.6%
214	87.42㎡ (4LDK)	2,708万円	3,201万円	4.8万	1.8%
215	87.62㎡ (4LDK)	2,718万円	3,212万円	4.7万	1.8%
216	72.96㎡ (3LDK)	2,278万円	2,446万円	6.1万	3.0%
217	72.96㎡ (3LDK)	2,278万円	2,446万円	6.1万	3.0%
218	92.79㎡ (4LDK)	2,848万円	3,504万円	4.1万	1.4%
219	87.62㎡ (4LDK)	2,718万円	3,212万円	4.7万	1.8%
220	82.82㎡ (4LDK)	2,578万円	2,951万円	5.3万	2.1%
221	100.80㎡ (4LDK)	3,358万円	3,979万円	2.8万	0.8%
222	100.80㎡ (4LDK)	3,108万円	3,979万円	2.8万	0.8%
223	72.96㎡ (3LDK)	2,218万円	2,446万円	6.1万	3.0%
224	77.76㎡ (3LDK)	2,428万円	2,687万円	5.7万	2.6%
225	82.82㎡ (4LDK)	2,588万円	2,951万円	5.3万	2.1%
226	82.82㎡ (4LDK)	2,588万円	2,951万円	5.3万	2.1%
227	82.82㎡ (4LDK)	2,578万円	2,951万円	5.3万	2.1%
228	92.40㎡ (4LDK)	2,838万円	3,482万円	4.1万	1.4%
229	77.65㎡ (3LDK)	2,278万円	2,681万円	5.7万	2.6%
230	92.40㎡ (4LDK)	2,828万円	3,482万円	4.1万	1.4%
231	92.79㎡ (4LDK)	2,788万円	3,504万円	4.1万	1.4%
232	77.76㎡ (3LDK)	2,378万円	2,687万円	5.7万	2.6%
233	77.76㎡ (3LDK)	2,378万円	2,687万円	5.7万	2.6%
234	72.96㎡ (3LDK)	2,238万円	2,446万円	6.1万	3.0%
235	82.82㎡ (4LDK)	2,528万円	2,951万円	5.3万	2.1%
236	87.62㎡ (4LDK)	2,608万円	3,212万円	4.7万	1.8%
237	87.62㎡ (4LDK)	2,688万円	3,212万円	4.7万	1.8%
238	87.62㎡ (4LDK)	2,638万円	3,212万円	4.7万	1.8%
239	100.80㎡ (4LDK)	3,328万円	3,979万円	2.8万	0.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.40㎡ (4LDK)	3,178万円	3,482万円	4.1万	1.4%
302	92.79㎡ (4LDK)	2,948万円	3,504万円	4.1万	1.4%
303	87.62㎡ (4LDK)	2,818万円	3,212万円	4.7万	1.8%
304	72.96㎡ (3LDK)	2,338万円	2,446万円	6.1万	3.0%
305	72.96㎡ (3LDK)	2,368万円	2,446万円	6.1万	3.0%
306	77.76㎡ (3LDK)	2,528万円	2,687万円	5.7万	2.6%
307	87.42㎡ (4LDK)	2,808万円	3,201万円	4.8万	1.8%
308	77.65㎡ (3LDK)	2,438万円	2,681万円	5.7万	2.6%
309	77.76㎡ (3LDK)	2,518万円	2,687万円	5.7万	2.6%
310	82.82㎡ (4LDK)	2,768万円	2,951万円	5.3万	2.1%
311	77.76㎡ (3LDK)	2,618万円	2,687万円	5.7万	2.6%
312	77.76㎡ (3LDK)	2,528万円	2,687万円	5.7万	2.6%
313	77.65㎡ (3LDK)	2,438万円	2,681万円	5.7万	2.6%
314	87.42㎡ (4LDK)	2,808万円	3,201万円	4.8万	1.8%
315	87.62㎡ (4LDK)	2,818万円	3,212万円	4.7万	1.8%
316	72.96㎡ (3LDK)	2,368万円	2,446万円	6.1万	3.0%
317	72.96㎡ (3LDK)	2,368万円	2,446万円	6.1万	3.0%
318	92.79㎡ (4LDK)	2,948万円	3,504万円	4.1万	1.4%
319	87.62㎡ (4LDK)	2,818万円	3,212万円	4.7万	1.8%
320	82.82㎡ (4LDK)	2,668万円	2,951万円	5.3万	2.1%
321	100.80㎡ (4LDK)	3,478万円	3,979万円	2.8万	0.8%
322	100.80㎡ (4LDK)	3,438万円	3,979万円	2.8万	0.8%
323	72.96㎡ (3LDK)	2,378万円	2,446万円	6.1万	3.0%
324	77.76㎡ (3LDK)	2,528万円	2,687万円	5.7万	2.6%
325	82.82㎡ (4LDK)	2,688万円	2,951万円	5.3万	2.1%
326	82.82㎡ (4LDK)	2,688万円	2,951万円	5.3万	2.1%
327	82.82㎡ (4LDK)	2,678万円	2,951万円	5.3万	2.1%
328	92.40㎡ (4LDK)	2,948万円	3,482万円	4.1万	1.4%
329	77.65㎡ (3LDK)	2,448万円	2,681万円	5.7万	2.6%
330	87.62㎡ (4LDK)	2,778万円	3,212万円	4.7万	1.8%
331	87.62㎡ (4LDK)	2,948万円	3,212万円	4.7万	1.8%
332	92.40㎡ (4LDK)	3,038万円	3,482万円	4.1万	1.4%
333	92.79㎡ (4LDK)	2,988万円	3,504万円	4.1万	1.4%
334	77.76㎡ (3LDK)	2,558万円	2,687万円	5.7万	2.6%
335	77.76㎡ (3LDK)	2,558万円	2,687万円	5.7万	2.6%
336	72.96㎡ (3LDK)	2,398万円	2,446万円	6.1万	3.0%
337	82.82㎡ (4LDK)	2,718万円	2,951万円	5.3万	2.1%
338	87.62㎡ (4LDK)	2,798万円	3,212万円	4.7万	1.8%
339	87.62㎡ (4LDK)	2,858万円	3,212万円	4.7万	1.8%
340	87.62㎡ (4LDK)	2,798万円	3,212万円	4.7万	1.8%
341	100.80㎡ (4LDK)	3,538万円	3,979万円	2.8万	0.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.40㎡ (4LDK)	3,398万円	3,482万円	4.1万	1.4%
402	92.79㎡ (4LDK)	3,148万円	3,504万円	4.1万	1.4%
403	87.62㎡ (4LDK)	3,008万円	3,212万円	4.7万	1.8%
404	72.96㎡ (3LDK)	2,498万円	2,446万円	6.1万	3.0%
405	72.96㎡ (3LDK)	2,528万円	2,446万円	6.1万	3.0%
406	77.76㎡ (3LDK)	2,698万円	2,687万円	5.7万	2.6%
407	87.42㎡ (4LDK)	2,998万円	3,201万円	4.8万	1.8%
408	77.65㎡ (3LDK)	2,598万円	2,681万円	5.7万	2.6%
409	77.76㎡ (3LDK)	2,688万円	2,687万円	5.7万	2.6%
410	82.82㎡ (4LDK)	2,958万円	2,951万円	5.3万	2.1%
411	77.76㎡ (3LDK)	2,648万円	2,687万円	5.7万	2.6%
412	77.76㎡ (3LDK)	2,558万円	2,687万円	5.7万	2.6%
413	77.65㎡ (3LDK)	2,468万円	2,681万円	5.7万	2.6%
414	87.42㎡ (4LDK)	2,848万円	3,201万円	4.8万	1.8%
415	87.62㎡ (4LDK)	2,858万円	3,212万円	4.7万	1.8%
416	72.96㎡ (3LDK)	2,398万円	2,446万円	6.1万	3.0%
417	72.96㎡ (3LDK)	2,398万円	2,446万円	6.1万	3.0%
418	92.79㎡ (4LDK)	2,998万円	3,504万円	4.1万	1.4%
419	87.62㎡ (4LDK)	2,858万円	3,212万円	4.7万	1.8%
420	82.82㎡ (4LDK)	2,698万円	2,951万円	5.3万	2.1%
421	100.80㎡ (4LDK)	3,528万円	3,979万円	2.8万	0.8%
422	100.80㎡ (4LDK)	3,528万円	3,979万円	2.8万	0.8%
423	72.96㎡ (3LDK)	2,438万円	2,446万円	6.1万	3.0%
424	77.76㎡ (3LDK)	2,588万円	2,687万円	5.7万	2.6%
425	82.82㎡ (4LDK)	2,758万円	2,951万円	5.3万	2.1%
426	82.82㎡ (4LDK)	2,758万円	2,951万円	5.3万	2.1%
427	82.82㎡ (4LDK)	2,748万円	2,951万円	5.3万	2.1%
428	92.40㎡ (4LDK)	3,028万円	3,482万円	4.1万	1.4%
429	77.65㎡ (3LDK)	2,508万円	2,681万円	5.7万	2.6%
430	87.62㎡ (3LDK)	2,848万円	3,212万円	4.7万	1.8%
431	87.62㎡ (4LDK)	3,018万円	3,212万円	4.7万	1.8%
432	92.40㎡ (4LDK)	3,098万円	3,482万円	4.1万	1.4%
433	92.79㎡ (4LDK)	3,048万円	3,504万円	4.1万	1.4%
434	77.76㎡ (3LDK)	2,598万円	2,687万円	5.7万	2.6%
435	77.76㎡ (3LDK)	2,598万円	2,687万円	5.7万	2.6%
436	72.96㎡ (3LDK)	2,438万円	2,446万円	6.1万	3.0%
437	82.82㎡ (4LDK)	2,768万円	2,951万円	5.3万	2.1%
438	87.62㎡ (4LDK)	2,858万円	3,212万円	4.7万	1.8%
439	87.62㎡ (4LDK)	2,918万円	3,212万円	4.7万	1.8%
440	87.62㎡ (4LDK)	2,858万円	3,212万円	4.7万	1.8%
441	100.80㎡ (4LDK)	3,598万円	3,979万円	2.8万	0.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.76㎡ (3LDK)	2,748万円	2,687万円	5.7万	2.6%
502	77.76㎡ (3LDK)	2,598万円	2,687万円	5.7万	2.6%
503	77.65㎡ (3LDK)	2,508万円	2,681万円	5.7万	2.6%
504	87.42㎡ (4LDK)	2,888万円	3,201万円	4.8万	1.8%
505	87.62㎡ (4LDK)	2,898万円	3,212万円	4.7万	1.8%
506	72.96㎡ (3LDK)	2,438万円	2,446万円	6.1万	3.0%
507	72.96㎡ (3LDK)	2,438万円	2,446万円	6.1万	3.0%
508	92.79㎡ (4LDK)	3,028万円	3,504万円	4.1万	1.4%
509	87.62㎡ (4LDK)	2,898万円	3,212万円	4.7万	1.8%
510	82.82㎡ (4LDK)	2,738万円	2,951万円	5.3万	2.1%
511	100.80㎡ (4LDK)	3,578万円	3,979万円	2.8万	0.8%
512	100.80㎡ (4LDK)	3,658万円	3,979万円	2.8万	0.8%
513	72.96㎡ (3LDK)	2,528万円	2,446万円	6.1万	3.0%
514	77.76㎡ (3LDK)	2,688万円	2,687万円	5.7万	2.6%
515	82.82㎡ (4LDK)	2,858万円	2,951万円	5.3万	2.1%
516	82.82㎡ (4LDK)	2,858万円	2,951万円	5.3万	2.1%
517	82.82㎡ (4LDK)	2,848万円	2,951万円	5.3万	2.1%
518	92.40㎡ (4LDK)	3,138万円	3,482万円	4.1万	1.4%
519	77.65㎡ (3LDK)	2,608万円	2,681万円	5.7万	2.6%
520	87.62㎡ (4LDK)	2,948万円	3,212万円	4.7万	1.8%
521	87.62㎡ (4LDK)	3,128万円	3,212万円	4.7万	1.8%
522	92.40㎡ (4LDK)	3,138万円	3,482万円	4.1万	1.4%
523	92.79㎡ (4LDK)	3,088万円	3,504万円	4.1万	1.4%
524	77.76㎡ (3LDK)	2,638万円	2,687万円	5.7万	2.6%
525	77.76㎡ (3LDK)	2,638万円	2,687万円	5.7万	2.6%
526	72.96㎡ (3LDK)	2,478万円	2,446万円	6.1万	3.0%
527	82.82㎡ (4LDK)	2,808万円	2,951万円	5.3万	2.1%
528	87.62㎡ (4LDK)	2,898万円	3,212万円	4.7万	1.8%
529	87.62㎡ (4LDK)	2,958万円	3,212万円	4.7万	1.8%
530	87.62㎡ (4LDK)	2,898万円	3,212万円	4.7万	1.8%
531	100.80㎡ (4LDK)	3,808万円	3,979万円	2.8万	0.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.76㎡ (3LDK)	2,928万円	2,687万円	5.7万	2.6%
602	77.76㎡ (3LDK)	2,778万円	2,687万円	5.7万	2.6%
603	77.65㎡ (3LDK)	2,678万円	2,681万円	5.7万	2.6%
604	87.42㎡ (4LDK)	3,078万円	3,201万円	4.8万	1.8%
605	87.62㎡ (4LDK)	3,098万円	3,212万円	4.7万	1.8%
606	72.96㎡ (3LDK)	2,598万円	2,446万円	6.1万	3.0%
607	72.96㎡ (3LDK)	2,598万円	2,446万円	6.1万	3.0%
608	92.79㎡ (4LDK)	3,238万円	3,504万円	4.1万	1.4%
609	87.62㎡ (4LDK)	3,098万円	3,212万円	4.7万	1.8%
610	82.82㎡ (4LDK)	2,928万円	2,951万円	5.3万	2.1%
611	100.80㎡ (4LDK)	3,818万円	3,979万円	2.8万	0.8%
612	100.80㎡ (4LDK)	3,778万円	3,979万円	2.8万	0.8%
613	72.96㎡ (3LDK)	2,618万円	2,446万円	6.1万	3.0%
614	77.76㎡ (3LDK)	2,778万円	2,687万円	5.7万	2.6%
615	82.82㎡ (4LDK)	2,958万円	2,951万円	5.3万	2.1%
616	82.82㎡ (4LDK)	2,958万円	2,951万円	5.3万	2.1%
617	82.82㎡ (4LDK)	2,948万円	2,951万円	5.3万	2.1%
618	92.40㎡ (4LDK)	3,248万円	3,482万円	4.1万	1.4%
619	77.65㎡ (3LDK)	2,688万円	2,681万円	5.7万	2.6%
620	87.62㎡ (4LDK)	3,048万円	3,212万円	4.7万	1.8%
621	87.62㎡ (4LDK)	3,238万円	3,212万円	4.7万	1.8%
622	92.40㎡ (4LDK)	3,188万円	3,482万円	4.1万	1.4%
623	92.79㎡ (4LDK)	3,138万円	3,504万円	4.1万	1.4%
624	77.76㎡ (3LDK)	2,678万円	2,687万円	5.7万	2.6%
625	77.76㎡ (3LDK)	2,678万円	2,687万円	5.7万	2.6%
626	72.96㎡ (3LDK)	2,518万円	2,446万円	6.1万	3.0%
627	82.82㎡ (4LDK)	2,848万円	2,951万円	5.3万	2.1%
628	87.62㎡ (4LDK)	2,938万円	3,212万円	4.7万	1.8%
629	87.62㎡ (4LDK)	2,998万円	3,212万円	4.7万	1.8%
630	87.62㎡ (4LDK)	3,428万円	3,212万円	4.7万	1.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	100.80㎡ (4LDK)	3,848万円	3,979万円	2.8万	0.8%
702	72.96㎡ (3LDK)	2,658万円	2,446万円	6.1万	3.0%
703	77.76㎡ (3LDK)	2,828万円	2,687万円	5.7万	2.6%
704	82.82㎡ (4LDK)	3,008万円	2,951万円	5.3万	2.1%
705	82.82㎡ (4LDK)	3,008万円	2,951万円	5.3万	2.1%
706	82.82㎡ (4LDK)	2,998万円	2,951万円	5.3万	2.1%
707	92.40㎡ (4LDK)	3,308万円	3,482万円	4.1万	1.4%
708	77.65㎡ (3LDK)	2,738万円	2,681万円	5.7万	2.6%
709	87.62㎡ (3LDK)	3,108万円	3,212万円	4.7万	1.8%
710	87.62㎡ (4LDK)	3,298万円	3,212万円	4.7万	1.8%
711	92.40㎡ (4LDK)	3,428万円	3,482万円	4.1万	1.4%
712	92.79㎡ (4LDK)	3,378万円	3,504万円	4.1万	1.4%
713	77.76㎡ (3LDK)	2,878万円	2,687万円	5.7万	2.6%
714	77.76㎡ (3LDK)	2,878万円	2,687万円	5.7万	2.6%
715	72.96㎡ (3LDK)	2,708万円	2,446万円	6.1万	3.0%
716	82.82㎡ (4LDK)	3,068万円	2,951万円	5.3万	2.1%
717	87.62㎡ (4LDK)	3,158万円	3,212万円	4.7万	1.8%
718	87.62㎡ (4LDK)	3,618万円	3,212万円	4.7万	1.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.80㎡ (4LDK)	4,088万円	3,979万円	2.8万	0.8%
802	72.96㎡ (3LDK)	2,828万円	2,446万円	6.1万	3.0%
803	77.76㎡ (3LDK)	3,008万円	2,687万円	5.7万	2.6%
804	82.82㎡ (4LDK)	3,198万円	2,951万円	5.3万	2.1%
805	82.82㎡ (4LDK)	3,198万円	2,951万円	5.3万	2.1%
806	82.82㎡ (4LDK)	3,188万円	2,951万円	5.3万	2.1%
807	92.40㎡ (4LDK)	3,508万円	3,482万円	4.1万	1.4%
808	77.65㎡ (3LDK)	2,918万円	2,681万円	5.7万	2.6%
809	87.62㎡ (4LDK)	3,298万円	3,212万円	4.7万	1.8%
810	87.62㎡ (4LDK)	3,568万円	3,212万円	4.7万	1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルファグランデ成田六番街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルファグランデ成田六番街の価格相場、家賃相場は中台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルファグランデ成田六番街の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中台中古マンション価格相場推移・動向中台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アルファグランデ成田六番街の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
87m	αグランデ成田六番街千葉県成田市中台 3丁目1-1	成田駅徒歩20分	6階建	RC造	2007年
87m	グランデ成田六番街千葉県成田市中台 3丁目1-1	成田駅徒歩20分	7階建	RC造	2007年
616m	成田第一分譲住宅団地1号棟千葉県成田市中台 3丁目4-1	成田駅徒歩15分	4階建	RC造	1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中台 $kind_labe人口推移中台における人口推移・動向を調べることができます

中台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

成田市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	12.8 万人	-1.81%
2045 年	13.0 万人	-1.58%
2040 年	13.2 万人	-0.99%
2035 年	13.4 万人	-0.52%
2030 年	13.4 万人	-0.07%
2025 年	13.4 万人	+1.11%
2020 年	13.3 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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