アルバコ-ト(福岡県 北九州市 小倉南区 日の出町 1)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルバコ-ト』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アルバコ-ト(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルバコ-トの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルバコ-トの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉南区 中古マンション価格相場 推移・動向
アルバコ-トの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン小倉東 福岡県 北九州市 小倉南区 上葛原 1丁目12 | 安部山公園駅 徒歩12分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| アル･ソーレ桜 福岡県 北九州市 小倉南区 田原 2 | 下曽根駅 徒歩6分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プランタン伊崎 福岡県 北九州市 小倉南区 下石田 1 | 石田駅 徒歩13分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| NYCマンション 福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 3 | 徳力公団前駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| M･K･K北方 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 3 | 北方駅 徒歩2分 | 3階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| エトワールマサキ 福岡県 北九州市 小倉南区 高野 1 | 徳力嵐山口駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ワイツー･アパートメント 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 2 | 北方駅 徒歩5分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| トレス城野館 福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2 | 城野駅 徒歩5分 | 3階建 18部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| クロシェット 福岡県 北九州市 小倉南区 高野 1 | 徳力嵐山口駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| サンク･ピエール 福岡県 北九州市 小倉南区 湯川 2 | 安部山公園駅 徒歩16分 | 2階建 10部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メゾン･ド･ヒロ 福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 1 | 徳力公団前駅 徒歩4分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ハーベスト守恒駅前 福岡県 北九州市 小倉南区 守恒本町 2 | 守恒駅 徒歩1分 | 4階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| ユーミーシャルマン 福岡県 北九州市 小倉南区 高野 4 | 徳力嵐山口駅 徒歩18分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ベーシック･グローブ 福岡県 北九州市 小倉南区 北方 1 | 北方駅 徒歩7分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| RisingSun 福岡県 北九州市 小倉南区 中曽根 5 | 下曽根駅 徒歩19分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| メリーパル小倉東 福岡県 北九州市 小倉南区 中貫 1 | 朽網駅 徒歩33分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| エリオスコートKII 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原本町 1 | 安部山公園駅 徒歩24分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| メゾンSuzuII 福岡県 北九州市 小倉南区 城野 2 | 城野駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| メディクレスト 福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 | 下曽根駅 徒歩9分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グラン･ジュネス重住 福岡県 北九州市 小倉南区 重住 2 | 城野駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ilPalazzodelSole 福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 1 | 城野駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランドコート嵐山 福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 5 | 徳力嵐山口駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ルポートI 福岡県 北九州市 小倉南区 蜷田若園 3 | 安部山公園駅 徒歩16分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| IHDMansion 福岡県 北九州市 小倉南区 上曽根新町 | 下曽根駅 徒歩22分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クリスタルガーデン 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 2 | 朽網駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| クリスタルガーデンII 福岡県 北九州市 小倉南区 朽網東 3 | 朽網駅 徒歩11分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| メディアパーク 福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 | 下曽根駅 徒歩12分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランドパレス曽根ラグシス 福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-17 | 下曽根駅 徒歩14分 | 12階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| BMGARDEN 福岡県 北九州市 小倉南区 津田 3 | 下曽根駅 徒歩17分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| GRACE(グレイス) 福岡県 北九州市 小倉南区 山手 2 | 志井駅 徒歩12分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| MDIシエルコンティーレ曽根北町 福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 | 下曽根駅 徒歩13分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ワイ･エヌビル 福岡県 北九州市 小倉南区 徳力 2 | 徳力公団前駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| エスコート 福岡県 北九州市 小倉南区 葛原東 3 | 下曽根駅 徒歩13分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| プレステージ嵐山II 福岡県 北九州市 小倉南区 長尾 5 | 徳力嵐山口駅 徒歩11分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンシャインロイヤル北九州 福岡県 北九州市 小倉南区 富士見 2 | 城野駅 徒歩2分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンパーク守恒テラス 福岡県 北九州市 小倉南区 守恒 1丁目11-16 | 守恒駅 徒歩3分 | 14階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| サンパーク曽根グラッセ2 福岡県 北九州市 小倉南区 曽根北町 5-19 | 下曽根駅 徒歩15分 | 10階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド 福岡県 北九州市 小倉南区 湯川 5丁目1-2 | 安部山公園駅 徒歩5分 | 14階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| サンライフ小倉東 福岡県 北九州市 小倉南区 東貫 1丁目12-25 | 下曽根駅 徒歩20分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ブルースカイV 福岡県 北九州市 小倉南区 横代東町 2 | 安部山公園駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。
小倉南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.8 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | -4.04% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | -3.78% |
| 2035 年 | 19.0 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 19.7 万人 | -3.19% |
| 2025 年 | 20.4 万人 | -2.56% |
| 2020 年 | 20.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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