アルト・ポンテ(埼玉県 加須市 旗井 388-1)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (62.9㎡) の 793 万円、最も低い部屋は 1階 (56.8㎡) の 732 万円です。

アルト・ポンテ 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
760 円/㎡
(平均値)
21.9
13.0 円/㎡
栗橋駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルト・ポンテの価格相場情報

物件の詳細情報

アルト・ポンテの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルト・ポンテ
住所埼玉県 加須市 旗井 388-1
建築年2003年
構造木造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 東武 東武日光線 栗橋駅  徒歩 13分
東武 東武日光線 栗橋駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルト・ポンテ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.83㎡
(2LDK)
-732万円4.7万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階62.87㎡
(2LDK)
-793万円4.6万6.9%
2階62.87㎡
(2LDK)
-793万円4.6万6.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルト・ポンテの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旗井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加須市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルト・ポンテの価格相場、家賃相場は旗井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルト・ポンテの周辺エリア(加須市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旗井 中古マンション価格相場 推移・動向 旗井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旗井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルト・ポンテの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
イーストヒルソレイユ
埼玉県 加須市 旗井 2094-2
栗橋駅
徒歩15分

木造 2012年
アルト・プエンテ
埼玉県 加須市 旗井 1318
栗橋駅
徒歩18分

木造 2010年
リバーサイド
埼玉県 加須市 旗井 123-1
栗橋駅
徒歩14分

木造 2009年
サン・ブランチ
埼玉県 加須市 旗井 1876
栗橋駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
レオパレスシャトーグリーン
埼玉県 加須市 旗井 1681-2
栗橋駅
徒歩13分

木造 2009年
プレミール2
埼玉県 加須市 旗井 144-2
栗橋駅
徒歩13分

木造 2008年
サンフィット
埼玉県 加須市 旗井 243-1
栗橋駅
徒歩10分

その他 2008年
ポポラーレ参番館
埼玉県 加須市 旗井 411-2
栗橋駅
徒歩12分

木造 2008年
ステラコート1
埼玉県 加須市 旗井 1597-1
栗橋駅
徒歩13分

木造 2008年
ステラコート2
埼玉県 加須市 旗井 1597-1
栗橋駅
徒歩14分

木造 2008年
ノートルアンジュ
埼玉県 加須市 旗井 1986
栗橋駅
徒歩10分

木造 2008年
レジデンスグランデ1
埼玉県 加須市 旗井 1910-3
栗橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
レジデンスグランデ2
埼玉県 加須市 旗井 1910-3
栗橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスディアタウンC
埼玉県 加須市 旗井 2070-4
栗橋駅
徒歩17分

木造 2007年
シャン・ド・フルール
埼玉県 加須市 旗井 262-1
栗橋駅
徒歩11分

木造 2006年
レインボー
埼玉県 加須市 旗井 1683-12
栗橋駅
徒歩12分

木造 2005年
グランチェルト2
埼玉県 加須市 旗井 359-1
栗橋駅
徒歩12分

木造 2005年
ロイヤル・シャトー
埼玉県 加須市 旗井 1684-1
栗橋駅
徒歩12分

木造 2005年
グランシャリオ
埼玉県 加須市 旗井 1717-2
栗橋駅
徒歩14分

木造 2005年
カシオペア
埼玉県 加須市 旗井 1710-1
栗橋駅
徒歩13分

木造 2004年
アムール1
埼玉県 加須市 旗井 1717-2
栗橋駅
徒歩13分

木造 2004年
ジェルメ彩
埼玉県 加須市 旗井 304-1
栗橋駅
徒歩11分

木造 2004年
アルト・ポンテ
埼玉県 加須市 旗井 388-1
栗橋駅
徒歩13分

木造 2003年
サニーガーデン2号館
埼玉県 加須市 旗井 303
栗橋駅
徒歩11分

RC造 2003年
グラン・チェルト
埼玉県 加須市 旗井 358-1
栗橋駅
徒歩12分

木造 2003年
レオパレスガーデン
埼玉県 加須市 旗井 290-1
栗橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2003年
ポポラーレ弐番館
埼玉県 加須市 旗井 368-1
栗橋駅
徒歩13分

木造 2002年
サンハイツ
埼玉県 加須市 旗井 1789-1
栗橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
プレミール
埼玉県 加須市 旗井 124-2
栗橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2002年
ラフィネヴィラ
埼玉県 加須市 旗井 1895
栗橋駅
徒歩8分

木造 2002年
クロスローズ
埼玉県 加須市 旗井 2109
栗橋駅
徒歩15分

木造 2002年
ハピネス
埼玉県 加須市 旗井 535-3
栗橋駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2002年
グランドハイツ
埼玉県 加須市 旗井 101-16
栗橋駅
徒歩16分

木造 2001年
ポポラーレ壱番館
埼玉県 加須市 旗井 368-1
栗橋駅
徒歩13分

木造 2001年
ハイパーク
埼玉県 加須市 旗井 1686-2
栗橋駅
徒歩13分

木造 2000年
Y・Sコーポ3
埼玉県 加須市 旗井 1751-1
栗橋駅
徒歩12分

木造 1999年
サン・シャトー
埼玉県 加須市 旗井 382-1
栗橋駅
徒歩12分

木造 1999年
メゾン・ド・ソレイユ
埼玉県 加須市 旗井 481-1
栗橋駅
徒歩15分

木造 1999年
サニーガーデン1号館
埼玉県 加須市 旗井 294-1
栗橋駅
徒歩11分

RC造 1999年
レジェンドパーク1
埼玉県 加須市 旗井 518
栗橋駅
徒歩20分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旗井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)します。

旗井 $kind_labe人口推移 旗井における人口推移・動向を調べることができます

旗井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

加須市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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