アルス白山(東京都 文京区 白山 1丁目33-26)の価格相場は 86.3万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アルス白山 価格相場・家賃相場
86.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,108 円/㎡
(平均値)
32.9
1.0 円/㎡
白山駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス白山の価格相場情報

物件の詳細情報

アルス白山の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス白山
住所東京都 文京区 白山 1丁目33-26
建築年1992年
構造SRC造
階数10階
用途地域不明
中学校区第六中学校
アクセス 都営 都営三田線 白山駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ南北線 本駒込駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルス白山(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30316.77㎡
(1K)
-1,447万円5.2万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス白山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの文京区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス白山の価格相場、家賃相場は白山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス白山の周辺エリア(文京区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白山 中古マンション価格相場 推移・動向 白山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス白山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 斎藤ビル
東京都 文京区 白山 1丁目33-24
白山駅
徒歩1分

SRC造 2004年
43m ベルメゾン文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目33-23
白山駅
徒歩1分
14階建
64部屋
SRC造 2005年
49m リーラ白山
東京都 文京区 向丘 1丁目9-23
白山駅
徒歩2分

SRC造 1995年
75m 小石川コヤマハイツ
東京都 文京区 白山 5丁目33-12
白山駅
徒歩2分
8階建
30部屋
SRC造 1970年
82m ライオンズガーデンヒルズ白山
東京都 文京区 白山 1丁目37-9
白山駅
徒歩1分

SRC造 1998年
111m ライオンズマンション白山駅前
東京都 文京区 白山 1丁目33-19
白山駅
徒歩1分

SRC造 1986年
121m ザプラザオーベル白山
東京都 文京区 向丘 1丁目10-2
白山駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1993年
124m 白山グリーンハイツ
東京都 文京区 白山 5丁目29-6
白山駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1982年
135m 第二春原ビル
東京都 文京区 白山 5丁目36-6
白山駅
徒歩1分

SRC造 1974年
135m 白山NTビル
東京都 文京区 白山 1丁目33-18
白山駅
徒歩1分

SRC造 1991年
141m コスモ文京向丘
東京都 文京区 向丘 1丁目10-6
本駒込駅
徒歩3分

SRC造 1996年
147m 松江第一ビル
東京都 文京区 白山 5丁目36-7
白山駅
徒歩1分

SRC造 1988年
153m エスコート東大前
東京都 文京区 向丘 1丁目10-9
本駒込駅
徒歩2分
11階建
SRC造 2002年
159m アールヴェール文京白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-22
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1999年
165m OLIO白山
東京都 文京区 白山 1丁目36-13
白山駅
徒歩4分
9階建
44部屋
SRC造 2002年
178m 白山麻の実ビル
東京都 文京区 白山 5丁目36-9
白山駅
徒歩1分

SRC造 1993年
192m ライオンズマンション文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目36-2
白山駅
徒歩3分

SRC造 1998年
192m 朝日白山マンション
東京都 文京区 白山 1丁目33-8
白山駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1986年
196m アトラスヒルズ文京白山
東京都 文京区 向丘 2丁目29-5
本駒込駅
徒歩2分
15階建
94部屋
SRC造 2006年
198m ルミネ本駒込
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-18
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1997年
206m ロイヤルグリーン本郷
東京都 文京区 向丘 2丁目28-13
本駒込駅
徒歩3分

SRC造 1995年
207m コーポ白山
東京都 文京区 白山 5丁目36-11
白山駅
徒歩1分
12階建
SRC造 2000年
210m シティホームズ文京向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目
本駒込駅
徒歩2分
14階建
28部屋
SRC造 1999年
213m ベルオーク本郷
東京都 文京区 向丘 2丁目28-12
本駒込駅
徒歩4分
12階建
SRC造 1988年
215m パークホームズ文京白山
東京都 文京区 本駒込 1丁目1-16
白山駅
徒歩4分
14階建
39部屋
SRC造 2005年
218m ペガサスマンション浄心寺坂
東京都 文京区 白山 1丁目27-3
白山駅
徒歩3分

SRC造 1985年
236m 日興パレス文京第二
東京都 文京区 向丘 2丁目36-9
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1979年
251m グランドメゾン文京白山
東京都 文京区 白山 1丁目
白山駅
徒歩3分
10階建
17部屋
SRC造 1997年
252m びゅうパルク文京向丘
東京都 文京区 向丘 2丁目36-11
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1999年
254m グランドシティ白山
東京都 文京区 白山 1丁目32-8
白山駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1992年
264m 記章会館
東京都 文京区 向丘 2丁目36-12
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1983年
265m 東京富山会館ビルディング
東京都 文京区 白山 5丁目1-3
白山駅
徒歩1分

SRC造 1979年
270m シルバーマンション本郷カトービルディング
東京都 文京区 向丘 2丁目36-13
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1983年
284m アーバンコートサカスタワー12
東京都 文京区 向丘 1丁目12-4
東大前駅
徒歩4分

SRC造 1991年
316m HF白山レジデンス
東京都 文京区 向丘 1丁目7-12
白山駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2001年
326m ライオンズマンション白山
東京都 文京区 白山 4丁目33-21
白山駅
徒歩3分

SRC造 1979年
335m 藤和白山コープ
東京都 文京区 白山 4丁目34-10
白山駅
徒歩4分

SRC造 1978年
337m ライオンズプラザ白山
東京都 文京区 本駒込 3丁目1-1
本駒込駅
徒歩1分

SRC造 1993年
344m メインステージ本駒込駅前
東京都 文京区 本駒込 3丁目1-2
本駒込駅
徒歩1分
13階建
58部屋
SRC造 2000年
346m KRDビル
東京都 文京区 向丘 1丁目13-1
東大前駅
徒歩2分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)する見込みです。 文京区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.4%)します。

白山 $kind_labe人口推移 白山における人口推移・動向を調べることができます

白山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

文京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 +0.12%
2045 27.1 万人 +0.73%
2040 26.9 万人 +1.67%
2035 26.5 万人 +2.55%
2030 25.8 万人 +3.02%
2025 25.1 万人 +4.45%
2020 24.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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