アルス澄川(北海道 札幌市 南区 澄川 一条2丁目1-20)の価格相場は 17.8万円/㎡ (坪単価 58.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルス澄川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アルス澄川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス澄川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルス澄川の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
アルス澄川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 156m | カルム澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 一条2丁目4-15 | 澄川駅 徒歩8分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 202m | 平岸リバーサイドハイム 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 21丁目2-11 | 澄川駅 徒歩12分 | 5階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 222m | チサンマンション澄川1番館 北海道 札幌市 南区 澄川 一条1丁目1-1 | 澄川駅 徒歩9分 | 6階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 222m | ライオンズマンション澄川第3(A棟･B棟) 北海道 札幌市 南区 澄川 二条2丁目1 | 澄川駅 徒歩9分 | 4階建 206部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 225m | メゾン･ド･ルチェ平岸第2 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 21丁目1-20 | 澄川駅 徒歩13分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 227m | 第2平岸リバーサイドハイム 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 21丁目2-7 | 澄川駅 徒歩11分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 233m | メゾン･ド･ルチェ平岸第5 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 21丁目1-10 | 澄川駅 徒歩13分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 327m | シティハウス澄川天神山 北海道 札幌市 南区 澄川 二条1丁目7-1 | 澄川駅 徒歩8分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 328m | メゾン･ド･ルチェ澄川第2 北海道 札幌市 南区 澄川 二条3丁目7-3 | 澄川駅 徒歩10分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 334m | 澄川ハイム(1号棟･2号棟) 北海道 札幌市 南区 澄川 二条2丁目6 | 澄川駅 徒歩7分 | 7階建 336部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 445m | 丸増澄川エレガンスハイツ 北海道 札幌市 南区 澄川 二条4丁目2-10 | 澄川駅 徒歩11分 | 4階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 531m | クリーンリバー中の島2号棟 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目6-2 | 澄川駅 徒歩18分 | 4階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 532m | 東カン中の島パークサイドマンション 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目3-4 | 澄川駅 徒歩16分 | 8階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 534m | 天神山レジデンス 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 19丁目1-1 | 澄川駅 徒歩11分 | 5階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 539m | 誉ローヤルハイツ 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目2-12 | 澄川駅 徒歩15分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 545m | トーカンマンション澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 三条1丁目2-1 | 澄川駅 徒歩5分 | 4階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 566m | エクセルシオール澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 三条3丁目5-10 | 澄川駅 徒歩6分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 570m | クリーンリバー中の島1号棟 北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目6-1 | 澄川駅 徒歩18分 | 4階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 586m | 南澄川パークマンション 北海道 札幌市 南区 澄川 二条4丁目12-13 | 澄川駅 徒歩12分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 608m | メゾン･ド･グラソン 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 10丁目8-15 | 澄川駅 徒歩16分 | 6階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 635m | チサンマンション澄川中央 北海道 札幌市 南区 澄川 三条3丁目4-15 | 澄川駅 徒歩6分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 637m | N1マンション 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 10丁目3-13 | 澄川駅 徒歩16分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 639m | ラピス澄川ファーストサイト 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目1-34 | 澄川駅 徒歩2分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 648m | 東急ドエル平岸ビレジ(1号棟･2号棟) 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 17丁目2 | 澄川駅 徒歩13分 | 5階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 652m | エクセルシオールアクアコート澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 二条4丁目12-2 | 澄川駅 徒歩10分 | 11階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 655m | ジュネル澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条3丁目3-10 | 澄川駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 680m | ラピスタワー澄川2番館 北海道 札幌市 南区 澄川 三条4丁目4-16 | 澄川駅 徒歩9分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 705m | ステイツ澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 二条5丁目4-10 | 自衛隊前駅 徒歩9分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 708m | ラピスタワー澄川1番館 北海道 札幌市 南区 澄川 三条4丁目4-15 | 澄川駅 徒歩8分 | 14階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 710m | シャトー澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条3丁目4-20 | 澄川駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 727m | ライオンズマンション澄川中央 北海道 札幌市 南区 澄川 四条4丁目2-1 | 澄川駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 735m | チュリス藻岩下公園 北海道 札幌市 南区 南30条西 8丁目2-20 | 東屯田通駅 徒歩22分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 752m | 中銀ライフケア札幌平岸天神山 北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 18丁目1-1 | 澄川駅 徒歩11分 | 5階建 106部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 818m | セザール澄川4条 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目9-12 | 澄川駅 徒歩3分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 824m | ファミール第2澄川 北海道 札幌市 南区 澄川 四条1丁目5-2 | 澄川駅 徒歩3分 | 6階建 93部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 835m | カーサヒルズ澄川ステーション 北海道 札幌市 南区 澄川 四条2丁目15-3 | 澄川駅 徒歩3分 | 10階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 836m | 澄川3条ロイヤルハイツ 北海道 札幌市 南区 澄川 三条5丁目3-22 | 自衛隊前駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 840m | ヴェルビュ天神山公園 北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 17丁目1-15 | 澄川駅 徒歩7分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 846m | 南32条グランドハイツ 北海道 札幌市 南区 南32条西 西9丁目1-1 | 石山通駅 徒歩24分 | 6階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 850m | クリオ中の島2番館 北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 9丁目2-12 | 幌南小学校前駅 徒歩16分 | 8階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
札幌市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、札幌市の減少傾向(-2.9%)と比較して、札幌市南区での人口が大幅に減少(-14.6%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -7.66% |
| 2045 年 | 10.0 万人 | -7.43% |
| 2040 年 | 10.8 万人 | -6.79% |
| 2035 年 | 11.6 万人 | -5.91% |
| 2030 年 | 12.3 万人 | -5.13% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -4.38% |
| 2020 年 | 13.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 174.6 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 180.9 万人 | -3.17% |
| 2040 年 | 186.8 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 191.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 195.0 万人 | -1.04% |
| 2025 年 | 197.0 万人 | -0.16% |
| 2020 年 | 197.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 382.0 万人 | -6.09% |
| 2045 年 | 406.8 万人 | -5.82% |
| 2040 年 | 431.9 万人 | -5.33% |
| 2035 年 | 456.2 万人 | -4.78% |
| 2030 年 | 479.2 万人 | -4.30% |
| 2025 年 | 500.7 万人 | -4.16% |
| 2020 年 | 522.5 万人 | - |
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