アルス仲町台せせらぎ公園 壱番館(神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-21)の価格相場は 70.0万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (152㎡) の 8,556 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.5%)、最も低い部屋は 402号室 (61.7㎡) の 4,606 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.9%)です。

アルス仲町台せせらぎ公園 壱番館 価格相場・家賃相場
70.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,238 円/㎡
(平均値)
21.0
3.0 円/㎡
仲町台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルス仲町台せせらぎ公園 壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

アルス仲町台せせらぎ公園 壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルス仲町台せせらぎ公園 壱番館
住所神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-21
建築年2004年
構造RC造
総戸数18部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区折本小学校
中学校区早渕中学校
管理会社(株)東急コミュニティー
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:システムキッチン、BS/CS対応、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座
アクセス その他 横浜市ブルーライン 仲町台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルス仲町台せせらぎ公園 壱番館(5フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
201105.31㎡
(3LDK)
4,980万円6,928万円8.3万1.4%
20286.72㎡
(2LDK)
3,790万円6,034万円10.4万2.1%
20379.14㎡
(3LDK)
3,690万円5,629万円10.8万2.3%
20485.57㎡
(3LDK)
3,980万円5,974万円10.5万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.60㎡
(2LDK)
3,340万円4,725万円10.8万2.8%
30261.67㎡
(1LDK)
3,030万円4,606万円10.8万2.8%
30379.14㎡
(3LDK)
3,920万円5,629万円10.8万2.3%
30485.57㎡
(3LDK)
4,230万円5,974万円10.5万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.60㎡
(2LDK)
3,270万円4,725万円10.8万2.8%
40261.67㎡
(1LDK)
2,880万円4,606万円10.8万2.8%
40379.14㎡
(3LDK)
4,170万円5,629万円10.8万2.3%
40485.57㎡
(3LDK)
4,490万円5,974万円10.5万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
501111.44㎡
(4LDK)
5,580万円7,192万円7.3万1.2%
50279.14㎡
(3LDK)
4,350万円5,629万円10.8万2.3%
50385.57㎡
(3LDK)
4,680万円5,974万円10.5万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
601152.16㎡
(4LDK)
7,100万円8,556万円-0.5%
60285.71㎡
(3LDK)
4,680万円5,981万円10.5万2.1%
60376.57㎡
(2LDK)
4,280万円5,486万円10.9万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルス仲町台せせらぎ公園 壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルス仲町台せせらぎ公園 壱番館の価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルス仲町台せせらぎ公園 壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルス仲町台せせらぎ公園 壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 幸喜第二ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-12
仲町台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
22m 幸喜第2ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-12
仲町台駅
徒歩2分

RC造 1995年
28m DolceVita
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目31-2
仲町台駅
徒歩2分

RC造 2007年
29m ドルチェ ビータ
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目31-2
仲町台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
39m アーベイン仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-10
仲町台駅
徒歩2分

RC造 1998年
40m アルス仲町台せせらぎ公園 弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目33-21
仲町台駅
徒歩3分
6階建
14部屋
RC造 2004年
41m ティアラプラザ
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目31-3
仲町台駅
徒歩3分
4階建
RC造 2005年
43m パークサイドヒルズ
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目33-23
仲町台駅
徒歩2分
6階建
RC造 1996年
52m ピアザ仲町台NUOVA
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目33-19
仲町台駅
徒歩2分

RC造 1996年
54m ピアッツア仲町台ノバ
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目33-19
仲町台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1997年
55m 横浜ガレリア
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目31-6
仲町台駅
徒歩3分

RC造 1997年
55m タルタビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目28-13
仲町台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
56m ルネス・クレセール
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-8
仲町台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2001年
56m 仲町台大藤ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-8
仲町台駅
徒歩2分
7階建
RC造 2001年
58m グリーンヒルパレスII
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目33-3
江田駅
徒歩2分
5階建
RC造 1995年
60m グリーンヒルパレス2
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目33-3
仲町台駅
徒歩2分

RC造 1994年
71m ノースヒルズ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目30-13
仲町台駅
徒歩3分
3階建
RC造 1999年
75m クレストヒル仲町台II
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目28-19
仲町台駅
徒歩2分
5階建
RC造 2002年
77m クレストヒル仲町台2
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目28-19
仲町台駅
徒歩2分

RC造 2001年
81m ローリエ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目30-2
仲町台駅
徒歩3分
6階建
RC造 2000年
82m K・ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-5
仲町台駅
徒歩1分

RC造 1995年
82m ステイツ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目33-16
仲町台駅
徒歩2分

RC造 1998年
85m 第三峯岸ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目28-7
仲町台駅
徒歩1分

RC造 1999年
92m ふじみつるビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目34-18
仲町台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1996年
97m エルミタージュIII
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目30-4
仲町台駅
徒歩4分
4階建
RC造 2004年
97m エルミタージュ・3
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目30-4
仲町台駅
徒歩4分

RC造 2003年
97m サニーウィステリア
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目34-3
仲町台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1995年
98m 仲町台田中ビル
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目32-4
仲町台駅
徒歩2分

RC造 1994年
110m パルウィッツ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目28-4
仲町台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
112m スペランツァ・仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目6-11
仲町台駅
徒歩1分
4階建
RC造 1997年
126m UR都市機構プロムナード仲町台6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-6
仲町台駅
徒歩5分

RC造 1995年
129m クレッシェンド・S
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目29-1
仲町台駅
徒歩3分
6階建
RC造 1998年
133m クレッセント横濱仲町台プレミアムレジデンス
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目5-1
仲町台駅
徒歩1分
6階建
48部屋
RC造 2002年
137m クレッセント横濱仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目5-1
仲町台駅
徒歩1分

RC造 2002年
144m AvenirNakamachidai2
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目26-13
仲町台駅
徒歩4分

RC造 2007年
145m アベニール仲町台 II
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目26-13
仲町台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2008年
151m コルティーレ仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目27-7
仲町台駅
徒歩1分

RC造 1995年
161m UR都市機構プロムナード仲町台5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 5丁目7-5
仲町台駅
徒歩4分

RC造 1995年
172m ブリッジ弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目7-12
江田駅
徒歩1分
6階建
RC造 1996年
177m プリムローズ横浜仲町台
神奈川県 横浜市 都筑区 仲町台 1丁目26-18
仲町台駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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