アルコ・イリス(埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目9-46)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (46.1㎡) の 1,810 万円、最も低い部屋は 103号室 (37.1㎡) の 1,331 万円です。

アルコ・イリス 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,964 円/㎡
(平均値)
14.0
17.0 円/㎡
朝霞駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルコ・イリスの価格相場情報

物件の詳細情報

アルコ・イリスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アルコ・イリス
住所埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目9-46
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区朝霞第九小学校
中学校区朝霞第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、BS/CS対応、システムキッチン、バス、トイレ別
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 17分
東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 22分
東武 東武東上本線 和光市駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルコ・イリス(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10137.13㎡
(1LDK)
-1,331万円7.7万6.9%
10337.13㎡
(1LDK)
-1,331万円7.7万6.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.09㎡
(1LDK)
-1,810万円8.6万5.7%
20346.09㎡
(1LDK)
-1,810万円8.6万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルコ・イリスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルコ・イリスの価格相場、家賃相場は根岸台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルコ・イリスの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルコ・イリスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
106m Sハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目9-18
朝霞駅
徒歩18分

木造 1992年
142m クレストコート蕪木
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目8-6
朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
163m みずきハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目7-65
朝霞駅
徒歩14分

木造 1993年
179m リーベル
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目8-45
朝霞駅
徒歩15分

木造 2005年
189m 和智荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目7-38
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1975年
215m クノスペンA
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目2-15
朝霞駅
徒歩12分

木造 1997年
219m クノスペン
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目2-15
朝霞駅
徒歩13分
2階建
木造 1998年
220m クノスペンB
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目2-15
朝霞駅
徒歩12分

木造 1997年
223m パールハイツ朝霞
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-29
朝霞駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
234m 船本荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目2-45
朝霞駅
徒歩18分

木造 1975年
239m 三幸荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-25
朝霞駅
徒歩14分

木造 1976年
254m 村山荘
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目4-25
朝霞駅
徒歩15分

木造 1974年
256m レオネクストスリムハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目5-48
朝霞駅
徒歩19分

木造 2014年
286m セントラーザコーポ2
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-18
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
287m セントラーザコーポ1
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目5-18
朝霞駅
徒歩12分

木造 1993年
297m パーシモンビレッジ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目3-18
朝霞駅
徒歩14分

木造 2004年
302m ニューサンライズ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目4-9
朝霞駅
徒歩11分
2階建
木造 1990年
312m フローライト
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目1-33
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
315m ヒルマコーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目4-19
朝霞駅
徒歩18分

木造 1994年
316m 比留間コーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目4-19
朝霞駅
徒歩17分
2階建
木造 1994年
318m すみれコーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目1-22
朝霞駅
徒歩10分
2階建
木造 1993年
318m プラステートIII
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目1-22
朝霞駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
318m プラステート3すみれコーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目1-22
朝霞駅
徒歩11分

木造 1992年
319m 石原ハイツC
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目4-14
朝霞駅
徒歩17分

木造 1990年
322m ハイツ根岸
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目1-12
朝霞駅
徒歩14分
2階建
木造 1999年
325m アカイケハイツ
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目10-40
朝霞駅
徒歩25分

木造 1989年
327m 石原ハイツA
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目4-14
朝霞駅
徒歩17分

木造 1990年
328m 石原ハイツA棟
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目4-14
朝霞駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
328m 石原ハイツC棟
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目4-14
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1991年
329m レオパレス朝霞第3
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目12-43
朝霞駅
徒歩20分
2階建
木造 1992年
329m 石原ハイツB
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目4-14
朝霞駅
徒歩17分

木造 1990年
337m 志幸ホーム8
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目3-3
朝霞駅
徒歩10分

木造 1990年
338m シティ根岸台
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目1-35
朝霞駅
徒歩14分

木造 1989年
342m 根岸台マンション
埼玉県 朝霞市 根岸台 3丁目4-37
朝霞駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
352m メゾンアイザワ1
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目1-36
朝霞駅
徒歩12分

木造 1989年
353m メゾンアイザワ2
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目1-36
朝霞駅
徒歩12分

木造 1989年
359m K・Yコーポ
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目10-54
朝霞駅
徒歩22分

木造 1986年
366m 山光コーポ第二
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目1-38
朝霞駅
徒歩12分

木造 2001年
367m ステラーロ
埼玉県 朝霞市 根岸台 4丁目2-60
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
367m 山光コーポ第2
埼玉県 朝霞市 根岸台 8丁目1-38
朝霞駅
徒歩12分
2階建
木造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根岸台 $kind_labe人口推移 根岸台における人口推移・動向を調べることができます

根岸台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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