アルコバレーノ1(千葉県 成田市 江弁須 307-3)の価格相場は 40.2万円/㎡ (坪単価 133万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アルコバレーノ1』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アルコバレーノ1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.77㎡ (2DK) | - | 1,780万円 | 3.9万 | 2.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 51.67㎡ (2LDK) | - | 2,006万円 | 3.1万 | 1.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルコバレーノ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江弁須のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの成田市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、成田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アルコバレーノ1の周辺エリア(成田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
江弁須 中古マンション価格相場 推移・動向
アルコバレーノ1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ソレイユアサノ 千葉県 成田市 江弁須 187-5 | 公津の杜駅 徒歩17分 | | RC造 | 2017年 |
| アウラ 千葉県 成田市 江弁須 211-3 | 公津の杜駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| アルコバレーノ3 千葉県 成田市 江弁須 307-1 | 公津の杜駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| セレッソ 千葉県 成田市 江弁須 490-4 | 公津の杜駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| シャーメゾン 千葉県 成田市 江弁須 490-16 | 公津の杜駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| レオパレスコゥジィーC 千葉県 成田市 江弁須 623-1 | 宗吾参道駅 徒歩6分 | | 木造 | 2006年 |
| アルコバレーノ2 千葉県 成田市 江弁須 307-6 | 公津の杜駅 徒歩19分 | | 木造 | 2005年 |
| アルコバレーノ1 千葉県 成田市 江弁須 307-3 | 公津の杜駅 徒歩19分 | | 木造 | 2004年 |
| レオパレスコゥジィーA 千葉県 成田市 江弁須 623-2 | 宗吾参道駅 徒歩4分 | | 木造 | 2004年 |
| レオパレスコゥジィーB 千葉県 成田市 江弁須 623-2 | 宗吾参道駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| エトワールヒルズA 千葉県 成田市 江弁須 364-12 | 公津の杜駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| エトワールヒルズB 千葉県 成田市 江弁須 364-12 | 京成成田駅 徒歩31分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| アルファグランデ成田参番街 千葉県 成田市 江弁須 154-58 | 公津の杜駅 徒歩11分 | 7階建 101部屋 | RC造 | 2003年 |
| リュミエール 千葉県 成田市 江弁須 211-103 | 公津の杜駅 徒歩12分 | | 木造 | 2001年 |
| ワンファイブ江弁須 千葉県 成田市 江弁須 306-9 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | RC造 | 1997年 |
| スカイヒルB棟 千葉県 成田市 江弁須 227-7 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| ガーデンハイツタケダA 千葉県 成田市 江弁須 320-2 | 成田駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| ガーデンハイツタケダB 千葉県 成田市 江弁須 320-2 | 成田駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| ガーデンハイツタケダD 千葉県 成田市 江弁須 320-2 | 公津の杜駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| サニーフラット3号館 千葉県 成田市 江弁須 211-4 | 公津の杜駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| グリーンヒルC 千葉県 成田市 江弁須 495-4 | 京成成田駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| ボン・エスポワールC館 千葉県 成田市 江弁須 205 | 公津の杜駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| サニーハイツ 千葉県 成田市 江弁須 220-33 | 公津の杜駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 美和ハイツ 千葉県 成田市 江弁須 220-19 | 公津の杜駅 徒歩14分 | | 木造 | 1989年 |
| サニーフラット2号棟 千葉県 成田市 江弁須 211 | 公津の杜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| サニーフラット1号棟 千葉県 成田市 江弁須 211-22 | 公津の杜駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| グリーンヒルA 千葉県 成田市 江弁須 495-10 | 公津の杜駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| グリーンヒルB 千葉県 成田市 江弁須 495-10 | 公津の杜駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| グリーンハイツ武田 千葉県 成田市 江弁須 492-3 | 公津の杜駅 徒歩20分 | | 木造 | 1987年 |
| コーポエビス 千葉県 成田市 江弁須 220-35 | 公津の杜駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 第2エビスコーポ 千葉県 成田市 江弁須 220-35 | 京成成田駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
江弁須の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
成田市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 成田市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、成田市は相対的に安定した増加傾向にあります。
江弁須 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.8 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 13.0 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 13.2 万人 | -0.99% |
| 2035 年 | 13.4 万人 | -0.52% |
| 2030 年 | 13.4 万人 | -0.07% |
| 2025 年 | 13.4 万人 | +1.11% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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