アルカディア協同(埼玉県 志木市 本町 1丁目5-28)の価格相場は 9.6万円/㎡ (坪単価 31.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (48.9㎡) の 495 万円、最も低い部屋は 302号室 (46.5㎡) の 401 万円です。

アルカディア協同 価格相場・家賃相場
9.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,395 円/㎡
(平均値)
34.0
15.0 円/㎡
志木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アルカディア協同の価格相場情報

物件の詳細情報

アルカディア協同の物件詳細は以下の通りです。

物件名アルカディア協同
住所埼玉県 志木市 本町 1丁目5-28
建築年1991年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区志木小学校
中学校区志木中学校
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アルカディア協同(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10148.85㎡
(2DK)
-495万円6.7万16.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20148.85㎡
(2DK)
-495万円6.7万16.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30246.47㎡
(2DK)
-401万円6.7万19.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアルカディア協同の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアルカディア協同の価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アルカディア協同の周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アルカディア協同の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m レオパレスリューデスハイム
埼玉県 志木市 本町 1丁目6-26
志木駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2002年
133m メゾンコンフォール
埼玉県 志木市 本町 1丁目2-7
志木駅
徒歩16分

鉄骨造 2015年
145m クレスト志木
埼玉県 志木市 本町 1丁目8-18
志木駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
147m レオパレスシャローム
埼玉県 志木市 本町 1丁目2-6
志木駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
160m 壱番館
埼玉県 志木市 本町 1丁目6-11
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
160m 志木壱番館
埼玉県 志木市 本町 1丁目6-11
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
186m メゾンフジ
埼玉県 志木市 本町 2丁目5-34
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
189m 星野ビル
埼玉県 志木市 本町 1丁目1-10
志木駅
徒歩17分

鉄骨造 1981年
193m 志木昭和ビル
埼玉県 志木市 柏町 1丁目12-7
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
244m ネオ和泉
埼玉県 志木市 本町 3丁目2-30
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
258m 愛川第一ビル
埼玉県 志木市 本町 3丁目2-6
志木駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年
259m 新藤第一ビル
埼玉県 志木市 本町 3丁目2-6
志木駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年
299m コーポ斉藤
埼玉県 志木市 柏町 1丁目6-25
志木駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2004年
302m アメニティハウスオーラ
埼玉県 志木市 本町 3丁目2-17
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
303m アミニティハウスオーラ
埼玉県 志木市 本町 3丁目2-17
志木駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
320m アイプレイスシキ
埼玉県 志木市 本町 2丁目2-28
志木駅
徒歩19分

鉄骨造 1993年
325m 志木第1ISビル
埼玉県 志木市 柏町 1丁目16-5
志木駅
徒歩16分

鉄骨造 1984年
347m 第1コーポ光
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-8
志木駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
349m 第一コーポ光
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-8
志木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
359m シティ志木本町
埼玉県 志木市 本町 5丁目1-27
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
369m エクレール志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目7-23
志木駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1994年
377m アダプションハイツ
埼玉県 志木市 本町 5丁目4-49
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2006年
391m パンセ志木
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-38
志木駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
395m ノーブル柏
埼玉県 志木市 柏町 1丁目21-19
柳瀬川駅
徒歩16分

鉄骨造 1988年
396m アメニティ柏
埼玉県 志木市 柏町 4丁目1-24
志木駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1993年
399m ヴェルテメゾン
埼玉県 志木市 本町 5丁目4-47
志木駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1989年
399m ヴェルテメゾン志木
埼玉県 志木市 本町 5丁目4-47
志木駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1990年
406m ヴィラ・ウエスト
埼玉県 志木市 本町 3丁目5-29
志木駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
406m ヴィラ・ウエスト2
埼玉県 志木市 本町 3丁目5-29
志木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
410m 柏町ハイツ
埼玉県 志木市 柏町 1丁目18-19
柳瀬川駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
429m ハイツアンティーヌ
埼玉県 志木市 柏町 4丁目3-79
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
429m ハイツアンテーヌ
埼玉県 志木市 柏町 4丁目3-79
志木駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1999年
438m ホワイトベルハイム
埼玉県 志木市 本町 3丁目7-33
志木駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1987年
453m メゾンマルトネ
埼玉県 志木市 本町 6丁目10-8
志木駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
454m アーバンテラス志木
埼玉県 志木市 本町 5丁目3-11
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
476m ヤマキマンション
埼玉県 志木市 本町 3丁目11-46
志木駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
483m メゾンストリーム
埼玉県 志木市 本町 6丁目15-29
志木駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2008年
488m 秋田アパート
埼玉県 志木市 本町 3丁目11-44
志木駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1999年
499m 高井マンション
埼玉県 志木市 本町 6丁目11-21
志木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
512m ファヴール志木
埼玉県 志木市 柏町 4丁目3-60
志木駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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