Name: アリュール横濱東寺尾
SKU: アリュール横濱東寺尾
Price: 544000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アリュール横濱東寺尾(神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 28-1)の価格相場は 54.4万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 611号室 (89.9㎡) の 4,766 万円 (新築時価格・分譲時価格から-14.9%)、最も低い部屋は 502号室 (68.9㎡) の 3,810 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.2%)です。

アリュール横濱東寺尾価格相場・家賃相場

54.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,139 円/㎡

(平均値)

9.9 年

27.5 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アリュール横濱東寺尾の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アリュール横濱東寺尾の価格相場情報

物件の詳細情報

アリュール横濱東寺尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アリュール横濱東寺尾
住所	神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 28-1
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	99部屋
階数	6階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	東台小学校
中学校区	寺尾中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エントランス、エレベーター、RC構造部屋の基本設備：床暖房、システムキッチン、インターネット利用可、ディスポーザー、オール電化
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅バス6分,バス停より徒歩 5分 JR JR鶴見線鶴見駅バス6分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アリュール横濱東寺尾(6フロア、99戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	79.91㎡ (3LDK)	3,798万円	4,324万円	8.4万	2.3%
102	79.91㎡ (3LDK)	3,898万円	4,324万円	8.4万	2.3%
103	79.91㎡ (3LDK)	3,798万円	4,324万円	8.4万	2.3%
104	81.66㎡ (3LDK)	3,898万円	4,403万円	8.2万	2.2%
105	71.52㎡ (3LDK)	3,148万円	3,934万円	9.2万	2.8%
106	72.43㎡ (3LDK)	3,198万円	3,977万円	9.1万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.27㎡ (3LDK)	3,798万円	4,156万円	8.8万	2.5%
202	75.83㎡ (3LDK)	3,598万円	4,136万円	8.8万	2.6%
203	79.91㎡ (3LDK)	3,848万円	4,324万円	8.4万	2.3%
204	79.91㎡ (3LDK)	3,888万円	4,324万円	8.4万	2.3%
205	79.91㎡ (3LDK)	3,788万円	4,324万円	8.4万	2.3%
206	81.66㎡ (3LDK)	3,888万円	4,403万円	8.2万	2.2%
207	71.52㎡ (3LDK)	3,158万円	3,934万円	9.2万	2.8%
208	72.43㎡ (3LDK)	3,298万円	3,977万円	9.1万	2.8%
209	74.49㎡ (3LDK)	3,258万円	4,073万円	9.0万	2.6%
210	75.81㎡ (3LDK)	3,268万円	4,135万円	8.8万	2.6%
211	75.81㎡ (3LDK)	3,338万円	4,135万円	8.8万	2.6%
212	75.81㎡ (3LDK)	3,388万円	4,135万円	8.8万	2.6%
213	75.81㎡ (3LDK)	3,398万円	4,135万円	8.8万	2.6%
214	75.81㎡ (3LDK)	3,388万円	4,135万円	8.8万	2.6%
215	75.81㎡ (3LDK)	3,458万円	4,135万円	8.8万	2.6%
216	75.81㎡ (3LDK)	3,538万円	4,135万円	8.8万	2.6%
217	75.81㎡ (3LDK)	3,558万円	4,135万円	8.8万	2.6%
218	75.81㎡ (3LDK)	3,538万円	4,135万円	8.8万	2.6%
219	75.81㎡ (3LDK)	3,548万円	4,135万円	8.8万	2.6%
220	75.81㎡ (3LDK)	3,498万円	4,135万円	8.8万	2.6%
221	86.75㎡ (4LDK)	4,298万円	4,630万円	7.4万	1.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.27㎡ (3LDK)	4,048万円	4,156万円	8.8万	2.5%
302	75.83㎡ (3LDK)	3,838万円	4,136万円	8.8万	2.6%
303	79.91㎡ (3LDK)	4,128万円	4,324万円	8.4万	2.3%
304	79.91㎡ (3LDK)	4,128万円	4,324万円	8.4万	2.3%
305	79.91㎡ (3LDK)	3,998万円	4,324万円	8.4万	2.3%
306	81.66㎡ (3LDK)	4,098万円	4,403万円	8.2万	2.2%
307	71.52㎡ (3LDK)	3,548万円	3,934万円	9.2万	2.8%
308	72.43㎡ (3LDK)	3,898万円	3,977万円	9.1万	2.8%
309	74.49㎡ (3LDK)	3,378万円	4,073万円	9.0万	2.6%
310	75.81㎡ (3LDK)	3,398万円	4,135万円	8.8万	2.6%
311	75.81㎡ (3LDK)	3,478万円	4,135万円	8.8万	2.6%
312	75.81㎡ (3LDK)	3,478万円	4,135万円	8.8万	2.6%
313	75.81㎡ (3LDK)	3,478万円	4,135万円	8.8万	2.6%
314	75.81㎡ (3LDK)	3,478万円	4,135万円	8.8万	2.6%
315	75.81㎡ (3LDK)	3,548万円	4,135万円	8.8万	2.6%
316	75.81㎡ (3LDK)	3,598万円	4,135万円	8.8万	2.6%
317	75.81㎡ (3LDK)	3,598万円	4,135万円	8.8万	2.6%
318	75.81㎡ (3LDK)	3,478万円	4,135万円	8.8万	2.6%
319	75.81㎡ (3LDK)	3,498万円	4,135万円	8.8万	2.6%
320	75.81㎡ (3LDK)	3,498万円	4,135万円	8.8万	2.6%
321	86.75㎡ (4LDK)	4,598万円	4,630万円	7.4万	1.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	68.98㎡ (2LDK)	3,598万円	3,813万円	9.4万	3.0%
402	75.83㎡ (3LDK)	3,978万円	4,136万円	8.8万	2.6%
403	79.91㎡ (3LDK)	4,278万円	4,324万円	8.4万	2.3%
404	79.91㎡ (3LDK)	4,278万円	4,324万円	8.4万	2.3%
405	79.91㎡ (3LDK)	4,158万円	4,324万円	8.4万	2.3%
406	81.66㎡ (3LDK)	4,198万円	4,403万円	8.2万	2.2%
407	71.52㎡ (3LDK)	3,698万円	3,934万円	9.2万	2.8%
408	72.43㎡ (3LDK)	4,138万円	3,977万円	9.1万	2.8%
409	74.49㎡ (3LDK)	3,498万円	4,073万円	9.0万	2.6%
410	75.81㎡ (3LDK)	3,528万円	4,135万円	8.8万	2.6%
411	75.81㎡ (3LDK)	3,568万円	4,135万円	8.8万	2.6%
412	75.81㎡ (3LDK)	3,598万円	4,135万円	8.8万	2.6%
413	75.81㎡ (3LDK)	3,598万円	4,135万円	8.8万	2.6%
414	75.81㎡ (3LDK)	3,598万円	4,135万円	8.8万	2.6%
415	75.81㎡ (3LDK)	3,688万円	4,135万円	8.8万	2.6%
416	75.81㎡ (3LDK)	3,738万円	4,135万円	8.8万	2.6%
417	75.81㎡ (3LDK)	3,738万円	4,135万円	8.8万	2.6%
418	75.81㎡ (3LDK)	3,688万円	4,135万円	8.8万	2.6%
419	75.81㎡ (3LDK)	3,698万円	4,135万円	8.8万	2.6%
420	75.81㎡ (3LDK)	3,678万円	4,135万円	8.8万	2.6%
421	86.75㎡ (4LDK)	4,898万円	4,630万円	7.4万	1.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	85.66㎡ (3LDK)	5,398万円	4,582万円	7.6万	2.0%
502	68.91㎡ (2LDK)	3,658万円	3,810万円	9.4万	3.0%
503	79.91㎡ (3LDK)	4,378万円	4,324万円	8.4万	2.3%
504	79.91㎡ (3LDK)	4,258万円	4,324万円	8.4万	2.3%
505	81.66㎡ (3LDK)	4,298万円	4,403万円	8.2万	2.2%
506	71.52㎡ (3LDK)	3,798万円	3,934万円	9.2万	2.8%
507	72.43㎡ (3LDK)	4,298万円	3,977万円	9.1万	2.8%
508	74.49㎡ (3LDK)	3,798万円	4,073万円	9.0万	2.6%
509	75.81㎡ (3LDK)	3,758万円	4,135万円	8.8万	2.6%
510	75.81㎡ (3LDK)	3,798万円	4,135万円	8.8万	2.6%
511	75.81㎡ (3LDK)	3,798万円	4,135万円	8.8万	2.6%
512	75.81㎡ (3LDK)	3,798万円	4,135万円	8.8万	2.6%
513	75.81㎡ (3LDK)	3,798万円	4,135万円	8.8万	2.6%
514	75.81㎡ (3LDK)	3,848万円	4,135万円	8.8万	2.6%
515	75.81㎡ (3LDK)	3,848万円	4,135万円	8.8万	2.6%
516	75.81㎡ (3LDK)	3,848万円	4,135万円	8.8万	2.6%
517	75.81㎡ (3LDK)	3,818万円	4,135万円	8.8万	2.6%
518	75.81㎡ (3LDK)	3,828万円	4,135万円	8.8万	2.6%
519	89.73㎡ (4LDK)	5,398万円	4,760万円	6.9万	1.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	74.49㎡ (3LDK)	4,398万円	4,073万円	9.0万	2.6%
602	75.81㎡ (3LDK)	3,948万円	4,135万円	8.8万	2.6%
603	75.81㎡ (3LDK)	3,948万円	4,135万円	8.8万	2.6%
604	75.81㎡ (3LDK)	3,948万円	4,135万円	8.8万	2.6%
605	75.81㎡ (3LDK)	3,948万円	4,135万円	8.8万	2.6%
606	75.81㎡ (3LDK)	3,948万円	4,135万円	8.8万	2.6%
607	75.81㎡ (3LDK)	3,988万円	4,135万円	8.8万	2.6%
608	75.81㎡ (3LDK)	3,988万円	4,135万円	8.8万	2.6%
609	75.81㎡ (3LDK)	3,988万円	4,135万円	8.8万	2.6%
610	75.81㎡ (3LDK)	3,958万円	4,135万円	8.8万	2.6%
611	89.86㎡ (4LDK)	5,598万円	4,766万円	6.9万	1.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリュール横濱東寺尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリュール横濱東寺尾の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリュール横濱東寺尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アリュール横濱東寺尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
69m	ガーデンホーム東寺尾ヒルズ神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 22-24	鶴見駅徒歩14分	8階建 39部屋	RC造	2003年
106m	ジェイシティ鶴見東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 34-15	鶴見駅徒歩13分	5階建 69部屋	RC造	2003年
106m	ヒルズ東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 22-23	鶴見駅徒歩13分		RC造	1994年
114m	東和マンション神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 34-4	花月園前駅徒歩15分	4階建	RC造	1957年
127m	中台コーポ神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 21-5	鶴見駅徒歩15分		RC造	1977年
131m	リステージ響の森横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 31-21	鶴見駅徒歩16分	7階建 105部屋	RC造	2006年
180m	パレステージ横濱鶴見フォレスト神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 33-1	鶴見駅徒歩19分	5階建 39部屋	RC造	2009年
185m	ニックアーバンハイム東寺尾中台A棟神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 20-5	鶴見駅徒歩12分		RC造	1987年
185m	ニックアーバンハイム東寺尾中台B棟神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 20-3	鶴見駅徒歩14分		RC造	1987年
188m	パインテラス神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 20-39	鶴見駅徒歩14分		RC造	1980年
192m	日神パレステージ横浜鶴見フォレスト神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 33-1	花月園前駅徒歩17分		RC造	2008年
195m	アリュール鶴見東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 35-23	鶴見駅徒歩13分	5階建 51部屋	RC造	2005年
231m	シャンス東寺尾中台1 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 17-4	鶴見駅徒歩12分		RC造	1988年
241m	ナイスアーバン東寺尾中台神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 36-1	鶴見駅徒歩12分		RC造	1997年
250m	鶴見ハイツC棟神奈川県横浜市鶴見区鶴見 2丁目3-29	鶴見駅徒歩11分	4階建	RC造	1964年
253m	ダイアパレス東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 7-4	花月園前駅徒歩19分		RC造	1980年
265m	シャンス東寺尾中台13-2 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 20-23	鶴見駅徒歩12分		RC造	2007年
276m	ビッグヴァン東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 19-29	鶴見駅徒歩11分		RC造	1996年
282m	ヴィスタージュ横濱東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 1-11	鶴見駅徒歩30分	8階建 68部屋	RC造	2015年
285m	ルネ東寺尾中台神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 11-36	鶴見駅徒歩16分		RC造	1990年
295m	東寺尾中台ハイツ神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 7-23	鶴見駅徒歩20分		RC造	1981年
304m	ネオヒルズ東寺尾北台神奈川県横浜市鶴見区東寺尾北台 1-15	鶴見駅徒歩15分		RC造	2007年
319m	鶴見ハイツE棟神奈川県横浜市鶴見区鶴見 2丁目3-29	鶴見駅徒歩11分	4階建	RC造	1964年
336m	ニックハイム東寺尾第5 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾東台 8-1	鶴見駅徒歩57分		RC造	1981年
350m	エンゼルハイム寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目20-28	鶴見駅徒歩27分		RC造	1981年
365m	トーア・シティー参番館神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目22-11	京急鶴見駅徒歩2分	4階建	RC造	1998年
372m	鶴見ハイツH棟神奈川県横浜市鶴見区鶴見 2丁目3-29	鶴見駅徒歩10分	4階建 8部屋	RC造	1964年
378m	ナイスアーバンスクエア横濱東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目6-35	鶴見駅徒歩34分	6階建 42部屋	RC造	2010年
383m	エスポア二本木神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台 12-26	鶴見駅徒歩20分		RC造	2004年
385m	River City壱番館神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目21-3	花月園前駅徒歩19分	3階建	RC造	1989年
385m	リバーシティ壱番館神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目21-3	川崎駅徒歩3分	3階建	RC造	1989年
387m	ナイスアーバンスクエア横浜東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目35-8	花月園前駅徒歩21分	6階建	RC造	2010年
392m	鶴見ハイツJ棟神奈川県横浜市鶴見区鶴見 2丁目3-29	鶴見駅徒歩10分	4階建	RC造	1964年
395m	River City弐番館神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目17-11	花月園前駅徒歩19分	3階建	RC造	1989年
395m	リバーシティ弐番館神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目17-11	川崎駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
399m	ロイヤルステージ東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目7-16	生麦駅徒歩18分		RC造	1996年
409m	松沢ハイツ神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目34-45	京急鶴見駅徒歩5分	4階建	RC造	1981年
418m	エスト・グランディール横浜鶴見神奈川県横浜市鶴見区鶴見 2丁目3-40	鶴見駅徒歩10分	8階建 71部屋	RC造	2005年
418m	ノブレス東寺尾中台神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台	鶴見駅徒歩11分	7階建 26部屋	RC造	2016年
428m	グランドール東寺尾神奈川県横浜市鶴見区東寺尾 6丁目34-35	川崎駅徒歩2分	5階建	RC造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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