Name: アリュール日吉本町レジデンス
SKU: アリュール日吉本町レジデンス
Price: 795000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アリュール日吉本町レジデンス(神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-19-1)の価格相場は 79.5万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 113号室 (89.5㎡) の 7,054 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.1%)、最も低い部屋は 603号室 (62.5㎡) の 5,001 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.0%)です。

アリュール日吉本町レジデンス価格相場・家賃相場

79.5 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,796 円/㎡

(平均値)

13.0 年

4.0 円/㎡

日吉本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アリュール日吉本町レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
港北区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アリュール日吉本町レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

アリュール日吉本町レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	アリュール日吉本町レジデンス
住所	神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-19-1
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	90部屋
階数	6階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	日吉南小学校
中学校区	日吉台中学校
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
備考	共用施設：RC構造、ガーデン、エレベーター、駐輪場あり、防犯カメラ、ゲストルーム、TVモニター付きインターホン、エントランス、駐車場あり部屋の基本設備：温水洗浄便座、オール電化、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、ディスポーザー
アクセス	その他グリーンライン日吉本町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アリュール日吉本町レジデンス(6フロア、90戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.32㎡ (3LDK)	5,530万円	6,589万円	12.9万	2.3%
102	62.50㎡ (2LDK)	3,930万円	5,001万円	13.0万	3.1%
103	69.97㎡ (3LDK)	4,450万円	5,575万円	13.2万	2.8%
104	72.71㎡ (3LDK)	4,640万円	5,785万円	13.2万	2.7%
105	72.59㎡ (3LDK)	4,670万円	5,776万円	13.2万	2.7%
106	75.27㎡ (3LDK)	4,870万円	5,980万円	13.2万	2.6%
107	75.80㎡ (3LDK)	4,880万円	6,020万円	13.2万	2.6%
108	72.59㎡ (3LDK)	4,650万円	5,776万円	13.2万	2.7%
109	74.30㎡ (3LDK)	4,780万円	5,906万円	13.2万	2.7%
110	72.39㎡ (3LDK)	4,630万円	5,760万円	13.2万	2.8%
111	72.42㎡ (3LDK)	4,550万円	5,763万円	13.2万	2.8%
112	71.50㎡ (3LDK)	4,440万円	5,692万円	13.2万	2.8%
113	89.51㎡ (4LDK)	5,730万円	7,054万円	12.4万	2.1%
114	71.18㎡ (3LDK)	4,290万円	5,668万円	13.2万	2.8%
115	70.03㎡ (3LDK)	4,140万円	5,580万円	13.2万	2.8%
116	72.12㎡ (3LDK)	4,390万円	5,740万円	13.2万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.80㎡ (3LDK)	4,480万円	5,639万円	13.2万	2.8%
202	70.37㎡ (3LDK)	4,290万円	5,606万円	13.2万	2.8%
203	62.88㎡ (2LDK)	3,690万円	5,030万円	13.0万	3.1%
204	83.32㎡ (3LDK)	5,670万円	6,589万円	12.9万	2.3%
205	62.50㎡ (2LDK)	3,960万円	5,001万円	13.0万	3.1%
206	69.97㎡ (3LDK)	4,550万円	5,575万円	13.2万	2.8%
207	72.71㎡ (3LDK)	4,750万円	5,785万円	13.2万	2.7%
208	72.59㎡ (3LDK)	4,780万円	5,776万円	13.2万	2.7%
209	75.27㎡ (3LDK)	4,980万円	5,980万円	13.2万	2.6%
210	75.80㎡ (3LDK)	4,980万円	6,020万円	13.2万	2.6%
211	72.59㎡ (3LDK)	4,760万円	5,776万円	13.2万	2.7%
212	74.30㎡ (3LDK)	4,870万円	5,906万円	13.2万	2.7%
213	72.39㎡ (3LDK)	4,740万円	5,760万円	13.2万	2.8%
214	72.42㎡ (3LDK)	4,670万円	5,763万円	13.2万	2.8%
215	71.50㎡ (3LDK)	4,570万円	5,692万円	13.2万	2.8%
216	89.51㎡ (4LDK)	5,880万円	7,054万円	12.4万	2.1%
217	71.18㎡ (3LDK)	4,380万円	5,668万円	13.2万	2.8%
218	70.03㎡ (3LDK)	4,220万円	5,580万円	13.2万	2.8%
219	72.12㎡ (3LDK)	4,460万円	5,740万円	13.2万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.80㎡ (3LDK)	4,580万円	5,639万円	13.2万	2.8%
302	70.37㎡ (3LDK)	4,390万円	5,606万円	13.2万	2.8%
303	62.88㎡ (2LDK)	3,800万円	5,030万円	13.0万	3.1%
304	83.32㎡ (3LDK)	5,910万円	6,589万円	12.9万	2.3%
305	62.50㎡ (2LDK)	4,090万円	5,001万円	13.0万	3.1%
306	69.97㎡ (3LDK)	4,690万円	5,575万円	13.2万	2.8%
307	72.71㎡ (3LDK)	4,880万円	5,785万円	13.2万	2.7%
308	72.59㎡ (3LDK)	4,910万円	5,776万円	13.2万	2.7%
309	75.27㎡ (3LDK)	5,080万円	5,980万円	13.2万	2.6%
310	75.80㎡ (3LDK)	5,100万円	6,020万円	13.2万	2.6%
311	72.59㎡ (3LDK)	4,880万円	5,776万円	13.2万	2.7%
312	74.30㎡ (3LDK)	4,990万円	5,906万円	13.2万	2.7%
313	72.39㎡ (3LDK)	4,850万円	5,760万円	13.2万	2.8%
314	72.42㎡ (3LDK)	4,780万円	5,763万円	13.2万	2.8%
315	71.50㎡ (3LDK)	4,690万円	5,692万円	13.2万	2.8%
316	89.51㎡ (4LDK)	6,150万円	7,054万円	12.4万	2.1%
317	71.18㎡ (3LDK)	4,460万円	5,668万円	13.2万	2.8%
318	70.03㎡ (3LDK)	4,300万円	5,580万円	13.2万	2.8%
319	72.12㎡ (3LDK)	4,530万円	5,740万円	13.2万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	79.09㎡ (3LDK)	5,580万円	6,270万円	13.1万	2.5%
402	62.88㎡ (2LDK)	3,880万円	5,030万円	13.0万	3.1%
403	83.32㎡ (3LDK)	6,030万円	6,589万円	12.9万	2.3%
404	62.50㎡ (2LDK)	4,210万円	5,001万円	13.0万	3.1%
405	69.97㎡ (3LDK)	4,820万円	5,575万円	13.2万	2.8%
406	72.71㎡ (3LDK)	4,950万円	5,785万円	13.2万	2.7%
407	72.59㎡ (3LDK)	4,990万円	5,776万円	13.2万	2.7%
408	75.27㎡ (3LDK)	5,190万円	5,980万円	13.2万	2.6%
409	75.80㎡ (3LDK)	5,220万円	6,020万円	13.2万	2.6%
410	72.59㎡ (3LDK)	4,990万円	5,776万円	13.2万	2.7%
411	74.30㎡ (3LDK)	5,140万円	5,906万円	13.2万	2.7%
412	72.39㎡ (3LDK)	4,990万円	5,760万円	13.2万	2.8%
413	72.42㎡ (3LDK)	4,930万円	5,763万円	13.2万	2.8%
414	71.50㎡ (3LDK)	4,840万円	5,692万円	13.2万	2.8%
415	89.51㎡ (4LDK)	6,290万円	7,054万円	12.4万	2.1%
416	71.18㎡ (3LDK)	4,550万円	5,668万円	13.2万	2.8%
417	78.16㎡ (3LDK)	5,480万円	6,199万円	13.1万	2.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.10㎡ (3LDK)	5,720万円	6,648万円	12.8万	2.3%
502	83.32㎡ (3LDK)	6,110万円	6,589万円	12.9万	2.3%
503	62.50㎡ (2LDK)	4,280万円	5,001万円	13.0万	3.1%
504	69.97㎡ (3LDK)	4,890万円	5,575万円	13.2万	2.8%
505	72.71㎡ (3LDK)	5,030万円	5,785万円	13.2万	2.7%
506	72.59㎡ (3LDK)	5,080万円	5,776万円	13.2万	2.7%
507	75.27㎡ (3LDK)	5,280万円	5,980万円	13.2万	2.6%
508	75.80㎡ (3LDK)	5,310万円	6,020万円	13.2万	2.6%
509	72.59㎡ (3LDK)	5,080万円	5,776万円	13.2万	2.7%
510	74.30㎡ (3LDK)	5,220万円	5,906万円	13.2万	2.7%
511	72.39㎡ (3LDK)	5,080万円	5,760万円	13.2万	2.8%
512	72.42㎡ (3LDK)	5,010万円	5,763万円	13.2万	2.8%
513	71.50㎡ (3LDK)	4,920万円	5,692万円	13.2万	2.8%
514	89.51㎡ (4LDK)	6,370万円	7,054万円	12.4万	2.1%
515	80.52㎡ (3LDK)	5,690万円	6,378万円	13.0万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	62.88㎡ (2LDK)	4,190万円	5,030万円	13.0万	3.1%
602	83.32㎡ (3LDK)	6,190万円	6,589万円	12.9万	2.3%
603	62.50㎡ (2LDK)	4,350万円	5,001万円	13.0万	3.1%
604	84.28㎡ (4LDK)	6,530万円	6,662万円	12.8万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリュール日吉本町レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は港北区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリュール日吉本町レジデンスの価格相場、家賃相場は港北区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリュール日吉本町レジデンスの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

港北区中古マンション価格相場推移・動向港北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港北区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アリュール日吉本町レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	MOA日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-10	日吉本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1990年
27m	モア日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-10	日吉本町駅徒歩5分		RC造	1989年
46m	サンライズ日吉神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目29-28	日吉本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
52m	リトリート日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-27	日吉本町駅徒歩4分	3階建	RC造	2005年
54m	第5マルシンビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目29-24	日吉本町駅徒歩5分		RC造	1983年
57m	GlucksGarten 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-7	日吉本町駅徒歩5分		RC造	2007年
59m	グリュックスガルテン神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-7	日吉駅徒歩15分	5階建	RC造	2003年
59m	グリュックス・ガルデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-7	日吉本町駅徒歩3分	5階建	RC造	2008年
62m	山茂登マンション神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目30-10	日吉駅徒歩15分	4階建	RC造	1971年
78m	ライオンズマンション日吉ガーデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-40	日吉本町駅徒歩6分		RC造	1999年
80m	日吉本町南ガーデンハウスデイライトコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-1	日吉駅徒歩15分	5階建 30部屋	RC造	2002年
80m	グランノエル日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目31-17	日吉駅徒歩16分	6階建 55部屋	RC造	2009年
83m	コーエイ日吉フラッツ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目24-36	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	1989年
86m	コーエイ日吉フラッツ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-36	日吉本町駅徒歩6分		RC造	1988年
93m	バームハイツ日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-24	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1984年
94m	レクセルプライム日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-8	日吉駅徒歩14分	5階建 32部屋	RC造	2006年
101m	飯山ビル神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目32-6	日吉本町駅徒歩4分	3階建	RC造	1973年
105m	キャッスル日吉ピアジュール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-25	日吉本町駅徒歩4分		RC造	1991年
124m	クィーンシティ日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目32-4	日吉駅徒歩14分	5階建 26部屋	RC造	2007年
125m	ラ・ベルヒヨシ2 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目24-3	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2000年
130m	シティハウス日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目35-2	日吉本町駅徒歩6分	5階建 35部屋	RC造	2012年
131m	コトブキヤメゾンラプリムール神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-30	日吉本町駅徒歩4分		RC造	2009年
136m	ハイマート日吉神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目28-35	日吉本町駅徒歩5分	5階建	RC造	1993年
136m	石森ビル神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目28-32	日吉本町駅徒歩3分	5階建	RC造	1974年
144m	グランシティ日吉本町2 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2004年
145m	グランシティ日吉本町 II 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	2004年
149m	グランシティ日吉本町IIブライトンコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-10	日吉駅徒歩13分	5階建 37部屋	RC造	2004年
154m	UR都市機構コンフォール南日吉1号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-1	日吉本町駅徒歩6分		RC造	2002年
160m	PORTOFINO 神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目22-17	日吉本町駅徒歩5分		RC造	2008年
160m	ポルトフィーノ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目22-17	日吉本町駅徒歩5分	4階建	RC造	2009年
162m	エクセレントシティ日吉本町ガーデン神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目	日吉本町駅徒歩7分	5階建 91部屋	RC造	2019年
167m	D'クラディア日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-5	日吉本町駅徒歩6分	5階建	RC造	2006年
172m	D’クラディア日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目25-5	日吉駅徒歩12分	5階建 38部屋	RC造	2006年
176m	コーポ日吉台神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目22-25	日吉本町駅徒歩7分	6階建	RC造	1976年
183m	アマルフィ神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目22-5	日吉本町駅徒歩5分		RC造	2008年
183m	アマルフィ神奈川県横浜市港北区日吉 3丁目22-5	日吉駅徒歩13分	5階建	RC造	2009年
187m	UR都市機構コンフォール南日吉4号棟神奈川県横浜市港北区日吉本町 4丁目10-4	日吉本町駅徒歩7分		RC造	2004年
191m	ローズコート神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目33-2	日吉本町駅徒歩4分		RC造	2008年
193m	サーパス日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目21-13	日吉駅徒歩13分	5階建 64部屋	RC造	2004年
194m	パルテール日吉本町神奈川県横浜市港北区日吉本町 3丁目33-41	日吉本町駅徒歩3分	4階建	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)する見込みです。横浜市港北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.8%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市港北区は顕著な人口増加を示します。

港北区 $kind_labe人口推移港北区における人口推移・動向を調べることができます

港北区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市港北区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	37.8 万人	-0.73%
2045 年	38.0 万人	-0.20%
2040 年	38.1 万人	+0.51%
2035 年	37.9 万人	+1.18%
2030 年	37.5 万人	+1.64%
2025 年	36.9 万人	+2.85%
2020 年	35.9 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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