アリベ国富(岡山県 岡山市 中区 国富 804-1)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アリベ国富』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アリベ国富(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリベ国富の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アリベ国富の周辺エリア(岡山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
アリベ国富の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ニューマルセリーノA棟 岡山県 岡山市 中区 関 | 高島駅 徒歩15分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ビウェル後楽園東 岡山県 岡山市 中区 浜 3丁目2 | 西川原駅 徒歩16分 | 9階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルミエール西川原 岡山県 岡山市 中区 西川原 1 | 西川原駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| Frankfurt東川原 岡山県 岡山市 中区 東川原 | 西川原駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| La･メゾン浜 岡山県 岡山市 中区 浜 1 | 城下駅 徒歩19分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| グランフォーレ中井 岡山県 岡山市 中区 中井 2 | 西川原駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| トゥルーハートI 岡山県 岡山市 中区 長岡 | 東岡山駅 徒歩13分 | 2階建 10部屋 | 木造 | 2017年 |
| ブライトンコート東山 岡山県 岡山市 中区 東山 3 | 岡山駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| LOUVRENAGAOKA(ルーブル長岡) 岡山県 岡山市 中区 長岡 | 東岡山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| パシフィコA棟 岡山県 岡山市 中区 土田 | 東岡山駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2016年 |
| アルビオガーデン門田屋敷 岡山県 岡山市 中区 門田屋敷 2丁目2 | 門田屋敷駅 徒歩1分 | 13階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ピアホーム森下町 岡山県 岡山市 中区 森下町 | 中納言駅 徒歩11分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| アルファライフ門田屋敷 岡山県 岡山市 中区 門田屋敷 5丁目1-26 | 中納言駅 徒歩2分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| コンチェルト 岡山県 岡山市 中区 西川原 | 西川原駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ヌーベルバーグ 岡山県 岡山市 中区 海吉 | 岡山駅 徒歩1分 | 2階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ラフィネ･エスト竹田 岡山県 岡山市 中区 竹田 | 西川原駅 徒歩7分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| カネツグマンション 岡山県 岡山市 中区 さい東町 1 | 西川原駅 徒歩3分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| サーパス東山 岡山県 岡山市 中区 御成町 1-4 | 門田屋敷駅 徒歩9分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グランスリーゼ 岡山県 岡山市 中区 桜橋 4 | 岡山駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ピーノグランデ 岡山県 岡山市 中区 兼基 | 岡山駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| メゾンローザンヌ 岡山県 岡山市 中区 海吉 | 岡山駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| ボナール古京 岡山県 岡山市 中区 古京町 1 | 中納言駅 徒歩7分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アルファスマート藤原 岡山県 岡山市 中区 藤原 55-4 | 高島駅 徒歩15分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| サンフォレスタ兼基 岡山県 岡山市 中区 兼基 | 東岡山駅 徒歩32分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| ヴィオレータ 岡山県 岡山市 中区 西川原 | 西川原駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| やまぼうし弐番館 岡山県 岡山市 中区 西川原 1 | 西川原駅 徒歩7分 | 2階建 2部屋 | 軽量鉄骨造 | 2012年 |
| ポレスター原尾島ガーデンコート 岡山県 岡山市 中区 原尾島 1丁目1-15 | 西川原駅 徒歩20分 | 11階建 119部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ビウェル円山 岡山県 岡山市 中区 円山 71-7 | 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩41分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ラ･イース原尾島 岡山県 岡山市 中区 原尾島 2 | 西川原駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| オアゾ旭川 岡山県 岡山市 中区 国富 997-1 | 西川原駅 徒歩18分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| リベール高屋サウスウィンド 岡山県 岡山市 中区 高屋 337-2 | 高島駅 徒歩20分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| サーパス国富 岡山県 岡山市 中区 国富 626-1 | 中納言駅 徒歩18分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| フォブールSAI 岡山県 岡山市 中区 さい東町 2-8-14-5 | 高島駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| プリマヴェーラB 岡山県 岡山市 中区 高屋 | 高島駅 徒歩14分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| アルファステイツ高屋 岡山県 岡山市 中区 高屋 168-1 | 高島駅 徒歩16分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| ステラ･アルピナA 岡山県 岡山市 中区 高屋 115-3 | 高島駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| メゾン･ド･W 岡山県 岡山市 中区 浜 | 西川原駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ホワイトマンション八反田 岡山県 岡山市 中区 清水 | 高島駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| レオパレスさくらII 岡山県 岡山市 中区 桜橋 3 | 清輝橋駅 徒歩13分 | 3階建 27部屋 | 鉄骨造 | 2010年 |
| メゾンドシュガー 岡山県 岡山市 中区 福泊 | 岡山駅 徒歩1分 | 2階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2009年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡山市中区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。 岡山市全体が減少する中で、岡山市中区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.8 万人 | -2.53% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -2.13% |
| 2040 年 | 14.4 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 14.7 万人 | -1.16% |
| 2030 年 | 14.8 万人 | -0.68% |
| 2025 年 | 14.9 万人 | +0.13% |
| 2020 年 | 14.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 64.3 万人 | -2.88% |
| 2045 年 | 66.2 万人 | -2.68% |
| 2040 年 | 68.1 万人 | -2.25% |
| 2035 年 | 69.6 万人 | -1.72% |
| 2030 年 | 70.9 万人 | -1.35% |
| 2025 年 | 71.8 万人 | -0.89% |
| 2020 年 | 72.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 151.0 万人 | -4.27% |
| 2045 年 | 157.8 万人 | -4.16% |
| 2040 年 | 164.6 万人 | -3.88% |
| 2035 年 | 171.3 万人 | -3.47% |
| 2030 年 | 177.4 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 183.2 万人 | -2.98% |
| 2020 年 | 188.8 万人 | - |
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