アリスト(神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目31-28)の価格相場は 78.1万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (21.6㎡) の 1,684 万円、最も低い部屋は 305号室 (21.0㎡) の 1,642 万円です。

アリスト 価格相場・家賃相場
78.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,551 円/㎡
(平均値)
31.9
4.0 円/㎡
京急川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アリストの価格相場情報

物件の詳細情報

アリストの物件詳細は以下の通りです。

物件名アリスト
住所神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目31-28
建築年1993年
構造その他
階数3階
小学校区南加瀬小学校
中学校区南加瀬中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  徒歩 4分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 4分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 4分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 26分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 26分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 27分
東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 30分
東急 東急東横線 元住吉駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR南武線 川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  バス15分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アリスト(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.00㎡
(1R)
-1,642万円5.4万3.9%
10321.00㎡
(1K)
-1,642万円5.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.60㎡
(1K)
-1,684万円5.5万3.9%
20321.00㎡
(1K)
-1,642万円5.4万3.9%
20521.60㎡
(1K)
-1,684万円5.5万3.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30121.60㎡
(1K)
-1,684万円5.5万3.9%
30221.60㎡
(1K)
-1,684万円5.5万3.9%
30321.00㎡
(1K)
-1,642万円5.4万3.9%
30521.00㎡
(1K)
-1,642万円5.4万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアリストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアリストの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アリストの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向 幸区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アリストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
163m コーポ宇野
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 5丁目29-12
新川崎駅
徒歩38分
3階建
その他 1995年
437m グラードS小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目31-5
川崎駅
徒歩5分
3階建
その他 2015年
564m Maison de isola
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 5丁目20-1
鶴見駅
徒歩25分
3階建
その他 2016年
627m 第二柳本荘
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 3丁目18-18
新川崎駅
徒歩18分
1階建
その他 1968年
730m サンライズ黒川
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 4丁目21-30
綱島駅
徒歩2分
3階建
その他 1997年
771m カーサ・ビアンカ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-13
矢向駅
徒歩20分
3階建
その他 2013年
771m カーサブランカ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-13
矢向駅
徒歩20分
3階建
その他 2013年
814m ルミナスガーデンB
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 4丁目13-35
新川崎駅
徒歩22分
3階建
その他 2012年
852m ボヌール青山
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-55
川崎駅
徒歩2分
3階建
その他 2007年
869m 石井ビル
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 5丁目1-56
新川崎駅
徒歩20分

その他 1978年
898m クラージュ夢見ケ崎
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目17-17
新川崎駅
徒歩19分
3階建
その他 2009年
910m メゾン日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 6丁目1-17
日吉駅
徒歩15分
4階建
その他 1981年
964m 光清ビル
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 1丁目10-40
川崎駅
徒歩1分
3階建
その他 1979年
975m URコーポレート日吉七丁目
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 7丁目17-35
綱島駅
徒歩3分
7階建
その他 1997年
1000m クレール日吉
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 5丁目6-24
日吉駅
徒歩13分
3階建
その他 1990年
1011m メゾンすとーにぃー
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目17-35
矢向駅
徒歩15分
3階建
その他 1989年
1082m 小林ハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目37-24
鶴見駅
徒歩63分

その他 2002年
1085m サニーハイツ欅
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目5-16
新川崎駅
徒歩13分
3階建
その他 1994年
1134m メゾンド21
神奈川県 川崎市 幸区 南加瀬 2丁目5-4
元住吉駅
徒歩20分
3階建
その他 1998年
1148m セレーヌサクラ
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 3丁目2-23
新川崎駅
徒歩15分
3階建
その他 1993年
1173m 富広荘
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 1丁目5-38
新川崎駅
徒歩13分

その他 2009年
1196m アイリス小倉
神奈川県 川崎市 幸区 小倉 4丁目2-16
矢向駅
徒歩14分

その他 2004年
1214m メゾン ソレイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 2丁目25-13
鶴見駅
徒歩2分
2階建
その他 2012年
1277m ハイツ・スズミ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目39-18
元住吉駅
徒歩3分
3階建
その他 1995年
1289m ロンドンビレッジA
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目15-21
京急鶴見駅
徒歩54分

その他 1989年
1331m ツノダハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 3丁目23-4
鶴見駅
徒歩42分

その他 1983年
1332m カネコ駒岡ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 駒岡 2丁目15-53
綱島駅
徒歩23分
3階建
その他 2001年
1356m コーポサンフラワーB
神奈川県 横浜市 鶴見区 梶山 1丁目18-2
新横浜駅
徒歩2分
2階建
その他 1994年
1403m リンクルストーンYOSHIMI
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目27-21
新川崎駅
徒歩5分
3階建
その他 1991年
1404m プラネックス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目10-1
川崎駅
徒歩1分
3階建
その他 1993年
1430m メトロポール21
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目15-5
新川崎駅
徒歩4分
5階建
その他 1993年
1439m フレアコンフォール日吉A棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10
日吉駅
徒歩15分
3階建
その他 2002年
1439m フレアコンフォール日吉B棟
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目21-10
日吉駅
徒歩15分
3階建
その他 2002年
1453m 玉岡ビル
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 2丁目1-21
新川崎駅
徒歩12分

その他 2010年
1484m サンズコウシュウヤ
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-15
新川崎駅
徒歩6分
3階建
その他 1999年
1493m 舞ハウス
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-12
新川崎駅
徒歩6分
3階建
その他 2003年
1648m ラ・コリーヌ
神奈川県 横浜市 港北区 日吉 3丁目15-13
日吉駅
徒歩10分
2階建
その他 2013年
1668m パル新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 3丁目18-10
新川崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2001年
1668m 五日荘
神奈川県 川崎市 幸区 東小倉 14-40
鹿島田駅
徒歩1分

その他 1976年
1671m メゾン桜
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 6丁目19-52
矢向駅
徒歩3分
2階建
その他 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。

幸区 $kind_labe人口推移 幸区における人口推移・動向を調べることができます

幸区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市幸区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.5 万人 +0.39%
2045 18.4 万人 +0.94%
2040 18.3 万人 +1.65%
2035 18.0 万人 +2.34%
2030 17.6 万人 +2.96%
2025 17.1 万人 -0.32%
2020 17.1 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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