アユスガーデン(神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-16)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (23.6㎡) の 1,566 万円、最も低い部屋は 2階 (23.6㎡) の 1,566 万円です。

アユスガーデン 価格相場・家賃相場
66.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,687 円/㎡
(平均値)
21.0
8.0 円/㎡
三ツ沢下町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アユスガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

アユスガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アユスガーデン
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-16
建築年2004年
構造木造
アクセス その他 横浜市ブルーライン 三ツ沢下町駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 反町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アユスガーデン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.60㎡
(1K)
-1,566万円6.3万4.9%
1階23.60㎡
(1K)
-1,566万円6.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階23.60㎡
(1K)
-1,566万円6.3万4.9%
2階23.60㎡
(1K)
-1,566万円6.3万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアユスガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアユスガーデンの価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アユスガーデンの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アユスガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m リヴェール
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-14
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1989年
43m プティメゾン三ッ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-8
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1987年
51m 三陽ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 17-38
反町駅
徒歩11分

木造 1980年
66m ガーデン山ピュアハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-31
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 1992年
68m ドミールファースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-33
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 2005年
81m アコルデ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 32-10
三ツ沢下町駅
徒歩9分

木造 2007年
93m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 18-3
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 1992年
109m ドゥ・リズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 31-18
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 1989年
116m 伊藤アパート1
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 19-1
三ツ沢下町駅
徒歩6分
2階建
木造 1964年
120m ハイツ三ッ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 17-10
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 1987年
130m 鈴木ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 34-34
三ツ沢下町駅
徒歩11分

木造 1989年
141m ヒルトップ三ッ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 16-30
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 1993年
145m ガーデン山ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-3
三ツ沢下町駅
徒歩9分

木造 1978年
158m MTヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 16-36
三ツ沢下町駅
徒歩5分

木造 1993年
167m ランドヒルズ三ツ沢B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-55
三ツ沢下町駅
徒歩3分

木造 2004年
170m ラカーサミーア
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-11
三ツ沢下町駅
徒歩5分

木造 2009年
177m える・ぱてぃお
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 30-6
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 1988年
178m ランドヒルズ三ツ沢A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-55
三ツ沢下町駅
徒歩3分

木造 2004年
188m カスティーロ栗田谷
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 37-6
三ツ沢下町駅
徒歩9分

木造 1991年
189m G・Aタウン反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 36-34
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 2008年
195m ベルメゾン
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 30-16
三ツ沢下町駅
徒歩6分

木造 1987年
199m レジェンド反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 36-35
三ツ沢下町駅
徒歩14分

木造 2011年
204m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-42
三ツ沢下町駅
徒歩3分

木造 1983年
209m コンフォート増井
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-54
三ツ沢下町駅
徒歩3分

木造 1998年
213m 第10セントラルコーポ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 39-16
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 2008年
213m レオパレス栗田谷第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 45-18
三ツ沢下町駅
徒歩10分

木造 1986年
231m プレステージM
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 46-14
三ツ沢下町駅
徒歩7分

木造 2006年
232m 栗田谷ハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 36-40
三ツ沢下町駅
徒歩9分

木造 1993年
233m ガーデンハウス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 14-50
三ツ沢下町駅
徒歩1分

木造 2007年
233m マローネヴィラ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 19-25
三ツ沢下町駅
徒歩5分

木造 2005年
237m ハビタヨコハマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 5丁目36-4
三ツ沢下町駅
徒歩3分

木造 2008年
240m ニューエクセレントハウス栗田谷
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 28-44
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 1990年
248m ベルメゾン2
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 20-4
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 2003年
251m ブルーグレイス反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 39-26
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 1991年
254m ヴィオレッタ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 47-3
三ツ沢下町駅
徒歩10分

木造 2002年
256m PetitGeorgianヨコハマ
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 20-3
三ツ沢下町駅
徒歩10分

木造 2004年
278m エースハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 13-11
三ツ沢下町駅
徒歩1分

木造 1985年
283m 小林ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 13-11
三ツ沢下町駅
徒歩2分

木造 1986年
286m レオパレスグレース
神奈川県 横浜市 神奈川区 栗田谷 40-25
三ツ沢下町駅
徒歩8分

木造 2002年
292m ARヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢下町 13-14
三ツ沢下町駅
徒歩2分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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