アメリ館(東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目38-4)の価格相場は 59.5万円/㎡ (坪単価 197万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (37.6㎡) の 2,235 万円、最も低い部屋は 2階 (34.8㎡) の 2,082 万円です。

アメリ館 価格相場・家賃相場
59.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,354 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
調布駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメリ館の価格相場情報

物件の詳細情報

アメリ館の物件詳細は以下の通りです。

物件名アメリ館
住所東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目38-4
建築年1994年
構造木造
階数2階
小学校区柏野小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、ペット相談可
アクセス 京王 京王線 調布駅  徒歩 13分
京王 京王線 布田駅  徒歩 16分
京王 京王線 国領駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アメリ館(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10237.61㎡
(1LDK)
-2,235万円8.8万4.7%
1階36.05㎡
(1LDK)
-2,150万円8.5万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.61㎡
(1LDK)
-2,235万円8.8万4.7%
20237.61㎡
(1LDK)
-2,235万円8.8万4.7%
2階34.83㎡
(1LDK)
-2,082万円8.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメリ館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は調布ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメリ館の価格相場、家賃相場は調布ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメリ館の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
調布ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 調布ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

調布ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメリ館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
141m モンシャトーK
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目53-1
調布駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
146m 調布ケ丘コーポ
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目17-11
調布駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
154m サクセスハイム
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目16-3
調布駅
徒歩13分

木造 1990年
163m S・調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目16-1
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
163m サマックス・調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目16-1
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
168m 下之原ハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目53-2
布田駅
徒歩14分
2階建
木造 1980年
171m シャトレ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目62-2
布田駅
徒歩16分
2階建
木造 2011年
183m コーポスエヒロ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目41-4
調布駅
徒歩13分

木造 1977年
185m 第一コーポスエヒロ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目41-4
調布駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
196m ハイツコトブキ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目41-6
調布駅
徒歩10分

木造 1976年
208m ハッピーハウス
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目1-9
調布駅
徒歩13分

木造 2002年
212m サニープレイス
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目12-14
調布駅
徒歩10分
2階建
木造 2004年
222m 矢田部荘
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目15-8
調布駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
227m カサデューク
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目42-8
調布駅
徒歩14分

木造 1989年
228m カサデューク調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目42-8
調布駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
251m MKハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目9-25
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
259m ピアレスハイム
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目9-8
調布駅
徒歩11分
2階建
木造 2006年
291m 鈴木荘
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目22-7
調布駅
徒歩14分

木造 1983年
299m コーポ高橋
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目24-1
調布駅
徒歩14分
2階建
木造 1984年
300m 上島荘
東京都 調布市 深大寺元町 2丁目4-1
調布駅
徒歩16分
2階建
木造 1978年
304m ROSE GARDEN HOSUE
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目22-14
調布駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
304m ROSEGARDENHOUSE
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目22-14
調布駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
317m パレス南原
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目25-4
布田駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
319m VIP調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目25-15
布田駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
325m 調布ケ丘フラット
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目30-10
布田駅
徒歩8分

木造 1991年
327m ウエストビレッジ14
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目14-11
調布駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
329m エステートピア調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目12-7
調布駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
329m シャトレー調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目12-7
布田駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
330m シンフォニー調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目42-2
調布駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
332m 司コーポ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目25-1
調布駅
徒歩10分
2階建
木造 1982年
335m クローバーハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目26-5
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
336m ライズハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目25-2
調布駅
徒歩15分
2階建
木造 2006年
339m リヴェール24
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目24-3
布田駅
徒歩13分

木造 1990年
353m アドニス調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目29-2
調布駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
356m 平和ハイツ
東京都 調布市 調布ケ丘 2丁目31-7
調布駅
徒歩10分
2階建
木造 1985年
359m セゾン調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-5
布田駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
360m コーポ藤
東京都 調布市 調布ケ丘 4丁目12-4
調布駅
徒歩13分
2階建
木造 1979年
362m サマックスセゾン調布ケ丘
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目23-5
調布駅
徒歩12分

木造 1992年
364m モデルノ エスパシオ
東京都 調布市 調布ケ丘 3丁目14-1
布田駅
徒歩10分
2階建
木造 2006年
364m 北島荘
東京都 調布市 調布ケ丘 1丁目29-3
調布駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

調布ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

調布ケ丘 $kind_labe人口推移 調布ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

調布ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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