アメニティー・ユー(埼玉県 草加市 氷川町 2135-9)の価格相場は 79.8万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アメニティー・ユー 価格相場・家賃相場
79.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,311 円/㎡
(平均値)
37.9
5.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アメニティー・ユーの価格相場情報

物件の詳細情報

アメニティー・ユーの物件詳細は以下の通りです。

物件名アメニティー・ユー
住所埼玉県 草加市 氷川町 2135-9
建築年1987年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アメニティー・ユー(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階12.37㎡
(1R)
-988万円1.6万2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアメニティー・ユーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は氷川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアメニティー・ユーの価格相場、家賃相場は氷川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アメニティー・ユーの周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向 氷川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

氷川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アメニティー・ユーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m タウニィS
埼玉県 草加市 氷川町 2135-6
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
66m SideSpringSoka
埼玉県 草加市 氷川町 2140-14
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
95m メゾン・ド・ラッキー2
埼玉県 草加市 氷川町 2112-14
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
106m ロンハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2133-13
草加駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
106m メゾン・ド・ラッキー1
埼玉県 草加市 氷川町 2112-13
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
116m エクセル草加
埼玉県 草加市 氷川町 2138-14
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
122m カーサ・レア
埼玉県 草加市 氷川町 2141-5
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
137m カーサ・リノ
埼玉県 草加市 氷川町 2141-3
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
153m カーサ・ラウ
埼玉県 草加市 氷川町 2141-8
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
165m サクラハイツB
埼玉県 草加市 氷川町 2154-8
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
168m グリーンヴィラシマネ
埼玉県 草加市 氷川町 1050-1
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
171m カーサグランデ氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2113-1
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
175m フローレンス氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2113-4
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
184m ライフ・フィールド
埼玉県 草加市 氷川町 1053
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
192m アルプス荘
埼玉県 草加市 氷川町 1054
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
193m レーベンハイム氷川
埼玉県 草加市 氷川町 2113-1
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
200m コーポシャルマンC棟
埼玉県 草加市 氷川町 2154-4
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
206m アミコート
埼玉県 草加市 氷川町 1315-7
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
208m ディアスセフィラ
埼玉県 草加市 氷川町 1054-1
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
211m ディアス・セフィラ2
埼玉県 草加市 氷川町 1196-4
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
214m コーポシャルマンB棟
埼玉県 草加市 氷川町 2154-4
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
219m グリーンヴィラ弐番館
埼玉県 草加市 氷川町 946
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
221m モントクレールB
埼玉県 草加市 氷川町 2107-8
草加駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2009年
225m コーポシャルマンA棟
埼玉県 草加市 氷川町 2154-4
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
232m ハイツ富士海
埼玉県 草加市 氷川町 2118-26
草加駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1996年
243m エスティーハウス
埼玉県 草加市 氷川町 2129-7
草加駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
258m ルミエール氷川
埼玉県 草加市 氷川町 916-16
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
258m タンタベート
埼玉県 草加市 氷川町 1063
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
261m ディエンテ
埼玉県 草加市 氷川町 1062-2
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
278m ネオコーポ
埼玉県 草加市 氷川町 2171-7
草加駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
313m 第2野原荘
埼玉県 草加市 西町 437-2
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
324m パインハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 2149-14
草加駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
334m ヴィラハイツ
埼玉県 草加市 氷川町 1497-4
草加駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
340m ブライツ
埼玉県 草加市 氷川町 2152-28
草加駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
340m パレスフォーチュン
埼玉県 草加市 氷川町 761-6
草加駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
359m アルス氷川町
埼玉県 草加市 氷川町 1496-3
草加駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
360m プレサージュSOKA
埼玉県 草加市 氷川町 2162-3
草加駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
362m フローラエミネンス
埼玉県 草加市 氷川町 2168-13
草加駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
366m シャトルハイム
埼玉県 草加市 氷川町 2161-11
草加駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
373m 戸塚ハイツ
埼玉県 草加市 西町 440-1
草加駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

氷川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

氷川町 $kind_labe人口推移 氷川町における人口推移・動向を調べることができます

氷川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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