アムール(東京都 練馬区 田柄 4丁目43-13)の価格相場は 72.4万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アムール』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アムール(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 49.59㎡ (1LDK) | - | 3,593万円 | 9.2万 | 3.1% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 49.59㎡ (1LDK) | - | 3,593万円 | 9.2万 | 3.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田柄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アムールの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田柄 中古マンション価格相場 推移・動向
アムールの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 25m | グランヴェール光が丘 東京都 練馬区 田柄 4丁目43-15 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 1998年 |
| 56m | ルーチェ光が丘 東京都 練馬区 田柄 4丁目39-11 | 下赤塚駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 2006年 |
| 97m | フォンテリエ光が丘 東京都 練馬区 田柄 4丁目38-7 | 下赤塚駅 徒歩13分 | 6階建 | RC造 | 2011年 |
| 129m | ライオンズ光が丘公園シーズンズハウス 東京都 練馬区 田柄 4丁目42-30 | 光が丘駅 徒歩14分 | 8階建 49部屋 | RC造 | 2011年 |
| 159m | ヴィルヌーブ光が丘公園 東京都 練馬区 田柄 4丁目42-31 | 光が丘駅 徒歩16分 | | RC造 | 1993年 |
| 167m | 田柄グリーンハイツ2 東京都 練馬区 田柄 4丁目37-26 | 地下鉄赤塚駅 徒歩11分 | | RC造 | 1979年 |
| 168m | ハイツ・トリウミ 東京都 練馬区 田柄 4丁目45-24 | 光が丘駅 徒歩12分 | | RC造 | 1982年 |
| 187m | ザ・パークハウス光が丘公園 東京都 練馬区 田柄 4丁目15-10 | 地下鉄赤塚駅 徒歩12分 | 5階建 69部屋 | RC造 | 2012年 |
| 195m | 田柄グリーンハイツ1 東京都 練馬区 田柄 4丁目37-29 | 地下鉄赤塚駅 徒歩14分 | | RC造 | 1979年 |
| 214m | 光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-2 東京都 練馬区 光が丘 1丁目6-2 | 地下鉄赤塚駅 徒歩11分 | | RC造 | 1983年 |
| 221m | パークマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目49-17 | 光が丘駅 徒歩12分 | | RC造 | 1979年 |
| 231m | サンロイヤルハイツ 東京都 練馬区 田柄 4丁目47-5 | 光が丘駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 238m | サンマグノリア 東京都 練馬区 田柄 4丁目14-3 | 光が丘駅 徒歩13分 | 7階建 | RC造 | 1995年 |
| 241m | ポン・ドゥ・ボナール2 東京都 練馬区 田柄 4丁目36-30 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 2005年 |
| 248m | 光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-4 東京都 練馬区 光が丘 1丁目6-4 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 282m | 第3パークマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目48-9 | 光が丘駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 291m | 第2パークマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目48-2 | 光が丘駅 徒歩10分 | | RC造 | 1981年 |
| 291m | ライオンズヴィアーレ光が丘公園 東京都 練馬区 光が丘 2丁目2-2 | 光が丘駅 徒歩12分 | | RC造 | 1998年 |
| 293m | 都民住宅ポン・ドゥ・ボナール 東京都 練馬区 田柄 4丁目34-1 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1997年 |
| 342m | UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北5 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-5 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1983年 |
| 370m | 神勇ビル 東京都 練馬区 田柄 4丁目33-18 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1995年 |
| 401m | parksideG 東京都 練馬区 田柄 4丁目12-7 | 光が丘駅 徒歩12分 | | RC造 | 2009年 |
| 420m | UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北4 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-4 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1983年 |
| 422m | 第2オリエンタルマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目23-5 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 425m | 第1オリエンタルマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目23-16 | 地下鉄赤塚駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 465m | 第3神勇ビル 東京都 練馬区 田柄 4丁目32-18 | 地下鉄赤塚駅 徒歩7分 | | RC造 | 2013年 |
| 491m | サンクレール田柄 東京都 練馬区 田柄 4丁目8-21 | 地下鉄赤塚駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 495m | ラフィネK's光が丘ラフィネカシマ光が丘 東京都 練馬区 田柄 3丁目30-12 | 光が丘駅 徒歩10分 | | RC造 | 1989年 |
| 509m | クラーシェ光が丘公園 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目27-5 | 地下鉄成増駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 512m | 上野マンション2 東京都 練馬区 田柄 4丁目24-14 | 地下鉄赤塚駅 徒歩10分 | | RC造 | 1981年 |
| 519m | UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北14 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-14 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1983年 |
| 523m | ナイスアーバン光が丘公園 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目29-8 | 地下鉄成増駅 徒歩9分 | | RC造 | 1991年 |
| 524m | イルヴィアーレ光ケ丘公園 東京都 練馬区 旭町 2丁目47-12 | 地下鉄成増駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 526m | STELLACOURT成増 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目26-21 | 地下鉄成増駅 徒歩10分 | | RC造 | 1991年 |
| 529m | パークハイツ成増 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目26-21 | 地下鉄成増駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 532m | 光が丘パークサイドフラッツ 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目27-10 | 地下鉄成増駅 徒歩9分 | | RC造 | 1991年 |
| 537m | シルバースレッドマンション 東京都 練馬区 田柄 4丁目32-4 | 地下鉄赤塚駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 539m | ワコーレ成増 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目28-5 | 地下鉄成増駅 徒歩9分 | | RC造 | 1988年 |
| 542m | ホープM上野 東京都 練馬区 田柄 4丁目30-17 | 地下鉄赤塚駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 547m | メトロステージS光が丘 東京都 練馬区 田柄 3丁目29-1 | 光が丘駅 徒歩11分 | 3階建 | RC造 | 2007年 |
田柄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
田柄 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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