アムール小金JMHILLS(千葉県 松戸市 小金 441-126)の価格相場は 25.4万円/㎡ (坪単価 83.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アムール小金JMHILLS 価格相場・家賃相場
25.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,706 円/㎡
(平均値)
16.9
3.0 円/㎡
北小金駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムール小金JMHILLSの価格相場情報

物件の詳細情報

アムール小金JMHILLSの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムール小金JMHILLS
住所千葉県 松戸市 小金 441-126
建築年2008年
構造木造
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北小金駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 新松戸駅  徒歩 16分
JR JR武蔵野線 新松戸駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール小金JMHILLSの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムール小金JMHILLSの価格相場、家賃相場は小金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムール小金JMHILLSの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金 中古マンション価格相場 推移・動向 小金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムール小金JMHILLSの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m VICTO
千葉県 松戸市 小金 448-20
北小金駅
徒歩5分

木造 2007年
96m ゴールドベル
千葉県 松戸市 小金 444-6
北小金駅
徒歩4分

木造 1998年
100m ハイムソレイユ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩2分

木造 1992年
101m アンジュ北小金
千葉県 松戸市 小金 458-89
北小金駅
徒歩6分

木造 2005年
102m ベルピア北小金3-1
千葉県 松戸市 小金 448-11
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
105m フラワーコーポ
千葉県 松戸市 小金 444-1
北小金駅
徒歩5分

木造 1987年
114m ベルピア北小金3-2
千葉県 松戸市 小金 448-13
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年
119m サンハイツ大森
千葉県 松戸市 小金 448-2
北小金駅
徒歩5分

木造 1990年
127m プラムトクノウ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩3分

木造 1980年
127m ファミールアサカ
千葉県 松戸市 小金 458
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
147m ハイム祥
千葉県 松戸市 小金 444-140
北小金駅
徒歩2分

木造 1991年
154m エントピア水品
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩4分

木造 1984年
159m スカイシティ
千葉県 松戸市 小金 444
北小金駅
徒歩3分

木造 2008年
174m セピア・M
千葉県 松戸市 小金 443
北小金駅
徒歩1分

木造 2002年
177m フレグランス北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目13-16
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
180m ヒルトップ北小金
千葉県 松戸市 小金 427-3
北小金駅
徒歩3分

木造 2002年
183m ツインゴールドR
千葉県 松戸市 大金平 1丁目5-4
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 2001年
183m ポラリス松戸弐番館
千葉県 松戸市 小金 380-2
北小金駅
徒歩5分

木造 2005年
192m エステート小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目7-2
北小金駅
徒歩5分

木造 1986年
195m ヴァルトハイム染谷B棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分

木造 1988年
203m ヴァルトハイム染谷A棟
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分

木造 1988年
204m ヴァルトハイム染谷A
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目11-3
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
216m アパートB
千葉県 松戸市 殿平賀 195-16
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
217m エステート小金22
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目10-2
北小金駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
219m アパートA
千葉県 松戸市 殿平賀 195-14
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
229m ジュネパレス新松戸第23
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目9
北小金駅
徒歩7分

木造 1987年
230m キャピタル北小金
千葉県 松戸市 小金 451-27
北小金駅
徒歩8分

木造 1990年
235m ジュネパレス新松戸第22
千葉県 松戸市 新松戸 1丁目10
北小金駅
徒歩7分

木造 1987年
240m 大洋荘
千葉県 松戸市 殿平賀 195-13
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
243m ソワイニュパーク
千葉県 松戸市 殿平賀 173-11
北小金駅
徒歩4分

木造 2003年
246m レオパレス北小金第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82-3
北小金駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
254m サンコーポオオクマ
千葉県 松戸市 大谷口 9
北小金駅
徒歩6分

木造 1983年
256m レオパレス第17
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目82
北小金駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
257m パールフラット
千葉県 松戸市 大金平 1丁目14-2
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
259m 藍川ビル
千葉県 松戸市 殿平賀 195
北小金駅
徒歩2分

木造 2013年
272m YK北小金
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目29
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
277m アトリエ・HASA
千葉県 松戸市 小金清志町 3丁目44-13
北小金駅
徒歩7分

木造 1986年
286m パルティール
千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-1
北小金駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
291m コーポアキ
千葉県 松戸市 大金平 1丁目17-4
北小金駅
徒歩5分

木造 1983年
296m 北小金フロンテアハイム
千葉県 松戸市 大金平 1丁目18-3
北小金駅
徒歩6分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

小金 $kind_labe人口推移 小金における人口推移・動向を調べることができます

小金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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