アムール上井草K(東京都 杉並区 上井草 4丁目9-13)の価格相場は 66.5万円/㎡ (坪単価 220万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (37.8㎡) の 2,514 万円、最も低い部屋は 2階 (37.5㎡) の 2,496 万円です。

アムール上井草K 価格相場・家賃相場
66.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,717 円/㎡
(平均値)
17.9
13.0 円/㎡
上石神井駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムール上井草Kの価格相場情報

物件の詳細情報

アムール上井草Kの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムール上井草K
住所東京都 杉並区 上井草 4丁目9-13
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 西武 西武新宿線 上石神井駅  徒歩 13分
JR JR中央線 荻窪駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
JR JR総武線 荻窪駅  バス20分,バス停より徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅  バス20分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムール上井草K(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階37.54㎡
(1LDK)
-2,496万円10.2万4.9%
1階37.79㎡
(1LDK)
-2,514万円10.2万4.9%
1階37.54㎡
(1LDK)
-2,496万円10.2万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.54㎡
(1LDK)
-2,496万円10.2万4.9%
2階37.54㎡
(1LDK)
-2,496万円10.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール上井草Kの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上井草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムール上井草Kの価格相場、家賃相場は上井草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムール上井草Kの周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上井草 中古マンション価格相場 推移・動向 上井草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上井草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムール上井草Kの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m アムール上井草N
東京都 杉並区 上井草 4丁目9-14
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2007年
43m キウイアパートメントハウス
東京都 杉並区 上井草 4丁目9-5
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1986年
96m サニーハイツ
東京都 杉並区 上井草 4丁目16-10
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1990年
104m ベルハイツ
東京都 杉並区 上井草 4丁目11-8
上石神井駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年
105m ハイツ・ヒロ
東京都 杉並区 上井草 4丁目16-11
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
170m フレグランス
東京都 練馬区 関町南 1丁目2-43
上石神井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1998年
181m ハイムフォーリー
東京都 杉並区 上井草 4丁目5-17
上井草駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1987年
186m アレセア
東京都 杉並区 上井草 4丁目4-18
上井草駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2015年
188m カーサフォンテ
東京都 杉並区 上井草 4丁目4-11
上石神井駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2010年
190m ヒルハイツ関町南
東京都 練馬区 関町南 1丁目2-3
上石神井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
205m メゾンボヌール
東京都 練馬区 関町南 1丁目2-4
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
241m シティハイム上井草
東京都 杉並区 上井草 4丁目3-3
上石神井駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1987年
258m シティハイムたかみや
東京都 杉並区 上井草 4丁目3-3
上井草駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
258m レオパレスプレミールヴァン
東京都 杉並区 上井草 4丁目27-2
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
264m メゾンミキ
東京都 杉並区 上井草 4丁目27-3
上石神井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
265m コーポサンフラワー
東京都 杉並区 上井草 4丁目27-7
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
302m ヒルズワン
東京都 杉並区 上井草 4丁目1-16
上井草駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1987年
318m サンモール上井草
東京都 杉並区 上井草 4丁目27-22
上井草駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
331m アーバン本多D
東京都 杉並区 今川 4丁目22-16
上井草駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1984年
348m ヴィラ今川
東京都 杉並区 今川 4丁目22-18
上井草駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1991年
365m パレーシャルハイツ
東京都 練馬区 関町南 1丁目5-33
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
374m サンパーク上井草
東京都 杉並区 上井草 3丁目13-8
上井草駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
398m メゾンGEM
東京都 練馬区 関町南 1丁目5-18
上石神井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
418m アンシャンテ今川
東京都 杉並区 今川 4丁目24-11
上井草駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1992年
438m フローラルメゾン
東京都 練馬区 関町南 1丁目6-16
上石神井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
440m 上石神井三養ハイツ
東京都 練馬区 関町南 1丁目6-8
上石神井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
445m ライラックハイム
東京都 杉並区 今川 4丁目19-5
西荻窪駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1977年
451m 緑園フラット
東京都 杉並区 善福寺 4丁目16-3
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1975年
456m ハウスヤマト
東京都 練馬区 関町南 1丁目7-30
上石神井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
459m グリーンコーポ
東京都 杉並区 善福寺 4丁目16-3
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1976年
469m 善福寺プロヴァンス
東京都 杉並区 善福寺 4丁目16-17
上石神井駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
476m レオパレス潮音
東京都 杉並区 今川 4丁目18-6
西荻窪駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2006年
485m コーポサニー
東京都 杉並区 善福寺 1丁目32-10
上石神井駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1977年
504m グリーンパレス今川
東京都 杉並区 今川 4丁目8-7
西荻窪駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
506m ホワイトパレス
東京都 練馬区 関町南 1丁目8-5
上石神井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
508m グレイスハイム
東京都 練馬区 関町南 1丁目8-6
上石神井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
510m ソレイユ
東京都 練馬区 上石神井南町 14-10
上石神井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
518m パインテラス
東京都 杉並区 善福寺 1丁目26-16
西荻窪駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
526m ビエンナ
東京都 杉並区 上井草 3丁目37-16
上井草駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
535m エンゼルハイム
東京都 練馬区 関町南 1丁目9-53
上石神井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上井草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上井草 $kind_labe人口推移 上井草における人口推移・動向を調べることができます

上井草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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