アムール MIWA(埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目19-14)の価格相場は 65.6万円/㎡ (坪単価 217万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (29.0㎡) の 1,927 万円、最も低い部屋は 205号室 (23.6㎡) の 1,541 万円です。

アムール MIWA 価格相場・家賃相場
65.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,746 円/㎡
(平均値)
10.0
7.0 円/㎡
南与野駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アムール MIWAの価格相場情報

物件の詳細情報

アムール MIWAの物件詳細は以下の通りです。

物件名アムール MIWA
住所埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目19-14
建築年2015年
構造木造
階数2階
小学校区与野南小学校
中学校区与野南中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス JR JR埼京線 南与野駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 北浦和駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 与野本町駅  徒歩 23分
JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 24分
JR JR京浜東北線 浦和駅  徒歩 33分
JR JR上野東京ライン 浦和駅  徒歩 33分
JR JR高崎線 浦和駅  徒歩 33分
JR JR宇都宮線 浦和駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アムール MIWA(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
10223.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
10323.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
10423.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
10523.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
10628.99㎡
(1K)
-1,927万円7.7万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
20223.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
20323.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
20423.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
20523.56㎡
(1K)
-1,541万円6.5万5.1%
20628.99㎡
(1K)
-1,927万円7.7万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアムール MIWAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアムール MIWAの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アムール MIWAの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アムール MIWAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m ホワイトハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目19-16
南与野駅
徒歩6分

木造 1991年
66m ジュピター
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-24
南与野駅
徒歩8分

木造 2016年
95m 横山荘
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目20-8
南与野駅
徒歩11分
2階建
木造 1976年
105m アーシアンK
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-4
南与野駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
105m アーシアンM
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-4
南与野駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
105m アーテクト
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-4
南与野駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
115m コーポ天の川
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目18-20
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
138m サアラオカダ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目20-17
北浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
142m ハイムベルウッド
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目24-2
南与野駅
徒歩9分
2階建
木造 1991年
151m グリーンコーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目10-13
南与野駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
151m クレセント武蔵野
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目20-20
北浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
153m エクセルハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目7-15
南与野駅
徒歩5分
2階建
木造 1997年
163m Sハイム
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目6-13
南与野駅
徒歩8分

木造 1990年
165m コーポ京王
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目17-5
南与野駅
徒歩8分
2階建
木造 1987年
167m リブリ・新中里
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目1-17
南与野駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
168m エスタシオン
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目1-10
南与野駅
徒歩6分

木造 2005年
184m 上大寺ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 2丁目1-11
南与野駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年
196m 伊達コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目23-5
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 1986年
202m 鈴木コーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目12-5
南与野駅
徒歩12分
2階建
木造 1976年
205m 中山ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目22-6
南与野駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
209m コーポ白ゆり
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-10
南与野駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
209m コーポ白百合
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-10
南与野駅
徒歩8分
2階建
木造 1975年
209m サントベール
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-10
北浦和駅
徒歩14分
2階建
木造 2009年
210m アルス北浦和
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-6
北浦和駅
徒歩9分
2階建
木造 2000年
210m ピュアハイムA.K
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目13-9
南与野駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
217m ブライトII
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目9-4
南与野駅
徒歩8分
2階建
木造 2012年
219m コーポ大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目6-13
南与野駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
224m ブライト2
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目9-4
南与野駅
徒歩8分

木造 2011年
225m TAKEIFAM
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-5
北浦和駅
徒歩11分
2階建
3部屋
木造 1970年
226m 奥田アパート
埼玉県 さいたま市 中央区 新中里 1丁目5-5
北浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1971年
246m エースピア大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目21-7
北浦和駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
259m ハイムフロンティア
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目3-14
南与野駅
徒歩8分

木造 1991年
260m ウィング・ジュン
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目11-6
南与野駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
266m 宮田アパート
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目9-6
南与野駅
徒歩5分

木造 1982年
274m ルミネミヤタ
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目8-13
南与野駅
徒歩5分

木造 1992年
278m ルミネ宮田
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目8-13
南与野駅
徒歩7分
2階建
木造 1993年
286m デュエット大戸
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目14-26
南与野駅
徒歩10分
2階建
木造 1990年
295m ソシアル1
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目4-14
南与野駅
徒歩7分

木造 2011年
298m TOMORROW
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 6丁目4-19
南与野駅
徒歩4分
2階建
木造 2007年
303m 金子荘
埼玉県 さいたま市 中央区 大戸 5丁目14-27
南与野駅
徒歩10分
2階建
木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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