アミル2番館(大阪府 大阪市 東淀川区 東淡路 4-24-5)の価格相場は 29.4万円/㎡ (坪単価 97.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アミル2番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アミル2番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアミル2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東淀川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アミル2番館の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東淀川区 中古マンション価格相場 推移・動向
アミル2番館の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス相川駅前 大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6 | 相川駅 徒歩1分 | 11階建 183部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| グランドパレス上新庄小松 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目16 | 瑞光四丁目駅 徒歩8分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ブランズシティ上新庄 大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 1丁目1 | 瑞光四丁目駅 徒歩10分 | 15階建 292部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エステムコート新大阪XIIオルティ 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4 | 新大阪駅 徒歩6分 | 12階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| shamaisonasane(シャーメゾンアサネ) 大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 2 | だいどう豊里駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| フジパレス豊里III番館 大阪府 大阪市 東淀川区 豊里 6 | だいどう豊里駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2017年 |
| フジパレス淡路II番館 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 2 | 淡路駅 徒歩7分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| フジパレス井高野III番館 大阪府 大阪市 東淀川区 北江口 4 | 井高野駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 木造 | 2017年 |
| エステムコート新大阪12オルティ 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4丁目5 | 新大阪駅 徒歩6分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フジパレス大桐III番館 大阪府 大阪市 東淀川区 大桐 5 | 瑞光四丁目駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2017年 |
| プレサンス新大阪ザ･ディズ 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4 | 新大阪駅 徒歩6分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラウロ相川リーヴァ 大阪府 大阪市 東淀川区 相川 3丁目9 | 相川駅 徒歩9分 | 10階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ビルボード淡路駅前 大阪府 大阪市 東淀川区 菅原 5 | 淡路駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ブリーズ･ソレイユ 大阪府 大阪市 東淀川区 南江口 3 | 上新庄駅 徒歩2分 | 2階建 2部屋 | 木造 | 2017年 |
| アドバンス新大阪ウエストゲート 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4 | 新大阪駅 徒歩6分 | 12階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| フジパレス北江口 大阪府 大阪市 東淀川区 北江口 4 | 井高野駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2017年 |
| フジパレス下新庄EAST 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5 | 下新庄駅 徒歩4分 | 3階建 | その他 | 2017年 |
| Luxe新大阪SOUTH 大阪府 大阪市 東淀川区 柴島 1 | 西中島南方駅 徒歩7分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| エルレジデンシア下新庄 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6 | 上新庄駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| グリーンガーデン小松 大阪府 大阪市 東淀川区 小松 3 | 相川駅 徒歩9分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 桜テラス 大阪府 大阪市 東淀川区 菅原 6 | 淡路駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| セレーノ･トスィーム 大阪府 大阪市 東淀川区 井高野 1 | 井高野駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| JeanCelibataire 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 5 | 下新庄駅 徒歩5分 | 3階建 | 木造 | 2017年 |
| パーラム淡路 大阪府 大阪市 東淀川区 淡路 3 | 淡路駅 徒歩6分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プライムコート新大阪イースト 大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 2 | 新大阪駅 徒歩7分 | 7階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クローバーハイム 大阪府 大阪市 東淀川区 大道南 3 | だいどう豊里駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2017年 |
| エヌエムキャラントユイット(ノース) 大阪府 大阪市 東淀川区 菅原 7 | 淡路駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| メインステージ新大阪 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1 | 新大阪駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 淡路松本レジデンス 大阪府 大阪市 東淀川区 淡路 3 | 淡路駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| Luxe新大阪イーストツー 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 2 | 崇禅寺駅 徒歩8分 | 14階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クレイノコンフォール東中島 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 5 | 崇禅寺駅 徒歩4分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| MAISONDEMUGETEAST 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6 | 下新庄駅 徒歩6分 | 3階建 9部屋 | 木造 | 2016年 |
| Luxe新大阪EASTI 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 6 | 崇禅寺駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| レオングラン新大阪レジデンス 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 1 | 新大阪駅 徒歩5分 | 13階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| MAISONDEMUGETWEST 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 6 | 下新庄駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| フジパレス豊里1番館 大阪府 大阪市 東淀川区 豊里 6 | 上新庄駅 徒歩11分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| ファーストステージ北大阪レジデンス 大阪府 大阪市 東淀川区 東淡路 5 | 淡路駅 徒歩7分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| フジパレス瑞光V番館 大阪府 大阪市 東淀川区 瑞光 3 | 瑞光四丁目駅 徒歩3分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| フジパレス下新庄7番館 大阪府 大阪市 東淀川区 下新庄 2 | 下新庄駅 徒歩6分 | 3階建 | その他 | 2016年 |
| プレサンス新大阪ザ･シティ 大阪府 大阪市 東淀川区 東中島 4 | 新大阪駅 徒歩5分 | 15階建 186部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
東淀川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大阪市東淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 大阪市東淀川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。
東淀川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -3.29% |
| 2045 年 | 15.6 万人 | -3.30% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -2.96% |
| 2035 年 | 16.6 万人 | -2.54% |
| 2030 年 | 17.0 万人 | -2.27% |
| 2025 年 | 17.4 万人 | -1.63% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 243.0 万人 | -3.20% |
| 2045 年 | 251.1 万人 | -2.89% |
| 2040 年 | 258.5 万人 | -2.46% |
| 2035 年 | 265.0 万人 | -2.05% |
| 2030 年 | 270.6 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 275.2 万人 | -0.03% |
| 2020 年 | 275.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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