アペックス成和(福井県 福井市 成和 2丁目1018)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
アペックス成和の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | アペックス成和 |
| 住所 | 福井県 福井市 成和 2丁目1018 |
| 建築年 | 1993年 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 45部屋 |
| 階数 | 10階 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 駐車場 | あり(自走式/平面) |
| 備考 | エレベーター、2沿線以上利用 |
| アクセス | えちぜん鉄道 えちぜん鉄道勝山永平寺線 新福井駅 徒歩 31分 |
『アペックス成和』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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アペックス成和(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアペックス成和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成和2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福井市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アペックス成和の周辺エリア(福井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
成和2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
アペックス成和の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 577m | ビブレ成和 福井県 福井市 成和 1丁目206-21 | 新福井駅 徒歩23分 | 10階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 639m | プチアベニュー和田東 福井県 福井市 和田東 1丁目2402 | 福井駅 徒歩32分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1252m | サーパス米松 福井県 福井市 米松 1丁目12-26 | 福井口駅 徒歩14分 | 7階建 26部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1505m | ストークマンション福井 福井県 福井市 勝見 3丁目14-27 | 福井駅 徒歩18分 | 22階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1635m | アーク福井 福井県 福井市 下馬 1丁目213 | 赤十字前駅 徒歩28分 | 10階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1654m | リルト四ツ井 福井県 福井市 四ツ井 2丁目5-1 | 福井口駅 徒歩8分 | 5階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2103m | ファミール大手町 福井県 福井市 日之出 1丁目8-25 | 新福井駅 徒歩1分 | 11階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2339m | シンフォニアガーデン福井 福井県 福井市 大手 2丁目3-1 | 福井駅 徒歩3分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2415m | プレミスト大手さくら通り 福井県 福井市 大手 2丁目22-30 | 新福井駅 徒歩6分 | 14階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2450m | エリアス 福井県 福井市 中央 1丁目2304 | 福井駅 徒歩4分 | 14階建 75部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2654m | ビブレ春日 福井県 福井市 春日 1丁目8-5 | 赤十字前駅 徒歩11分 | 8階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2862m | サーパス木田町 福井県 福井市 木田町 1201-2 | 赤十字前駅 徒歩5分 | 10階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2921m | ビブレ新橋 福井県 福井市 毛矢 1丁目1-12 | 足羽山公園口駅 徒歩3分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3308m | サーパス松本フェニックス 福井県 福井市 松本 4丁目19-10 | 田原町駅 徒歩2分 | 13階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3411m | ロアールつくも 福井県 福井市 つくも 1丁目5-16 | 足羽山公園口駅 徒歩10分 | 9階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 3426m | サーパス文京フェニックス通り 福井県 福井市 文京 1丁目26-21 | 西別院駅 徒歩7分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3617m | 信開ウェラコート花月 福井県 福井市 花月 1丁目4-21 | 福大前西福井駅 徒歩7分 | 7階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 3665m | ビブレ花堂 福井県 福井市 花堂中 1丁目7-20 | 花堂駅 徒歩4分 | 10階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 4074m | セシーズ福井越前花堂 福井県 福井市 西谷 1丁目112-2 | 花堂駅 徒歩9分 | 11階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 4253m | ビジュードゥモナ花堂 福井県 福井市 江端町 6-6-1 | 江端駅 徒歩4分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4335m | リバーサイドアベニュー 福井県 福井市 江端町 25-19 | 江端駅 徒歩5分 | 10階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 4423m | グランドール福井二の宮 福井県 福井市 経田 2丁目703-2 | 八ツ島駅 徒歩18分 | 7階建 30部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 4664m | プチアベニュー大和田 福井県 福井市 大和田 2丁目904 | 越前新保駅 徒歩29分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 49240m | サーパス中央町(敦賀市) 福井県 敦賀市 中央町 2丁目5-45 | 敦賀駅 徒歩29分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| - | パレス文京ハイツ 福井県 福井市 文京 4-6-25 | 福井駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| - | Valier(ファルール) 福井県 福井市 加茂河原 2 | 福大前西福井駅 徒歩37分 | 2階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| - | アネックスサバエ 福井県 鯖江市 柳町 4 | 西山公園駅 徒歩10分 | 2階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| - | スイート石田 福井県 鯖江市 石田下町 | 神明駅 徒歩39分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| - | パセオ日之出II(森川) 福井県 福井市 日之出 5 | 新福井駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| - | メゾンエメロード 福井県 福井市 成和 1 | 福井駅 徒歩30分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| - | メゾンアカデミ(森川) 福井県 福井市 光陽 4 | 福井駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| - | レオパレスラフィネ丸山 福井県 福井市 丸山 1 | 越前開発駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
成和2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。福井市は福井県全体の傾向を反映しています。
成和2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.4 万人 | -3.78% |
| 2045 年 | 22.2 万人 | -3.63% |
| 2040 年 | 23.0 万人 | -3.39% |
| 2035 年 | 23.9 万人 | -3.02% |
| 2030 年 | 24.6 万人 | -2.74% |
| 2025 年 | 25.3 万人 | -3.58% |
| 2020 年 | 26.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 57.3 万人 | -5.46% |
| 2045 年 | 60.6 万人 | -5.19% |
| 2040 年 | 63.9 万人 | -4.83% |
| 2035 年 | 67.2 万人 | -4.43% |
| 2030 年 | 70.3 万人 | -4.11% |
| 2025 年 | 73.3 万人 | -4.43% |
| 2020 年 | 76.7 万人 | - |
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