アベリア(東京都 江東区 古石場 3丁目5-9)の価格相場は 116万円/㎡ (坪単価 384万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アベリア 価格相場・家賃相場
116 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,864 円/㎡
(平均値)
16.9
10.0 円/㎡
木場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベリアの価格相場情報

物件の詳細情報

アベリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名アベリア
住所東京都 江東区 古石場 3丁目5-9
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 木場駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ東西線 門前仲町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

アベリア』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アベリア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階35.92㎡
(1LDK)
-4,263万円10.8万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.67㎡
(1LDK)
-4,973万円11.9万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古石場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベリアの価格相場、家賃相場は古石場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベリアの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古石場 中古マンション価格相場 推移・動向 古石場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古石場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
316m MyStyleMONNAKA2
東京都 江東区 古石場 2丁目8-5
門前仲町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
330m MyStyleMONNAKA1
東京都 江東区 古石場 2丁目8-5
門前仲町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
403m ファミーユ牡丹
東京都 江東区 牡丹 3丁目15-1
門前仲町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
493m グランペール豊洲
東京都 江東区 塩浜 1丁目5-24
木場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
546m セトルニューグリーンA
東京都 江東区 古石場 1丁目13-19
門前仲町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
602m MDM門前仲町2
東京都 江東区 越中島 2丁目5-2
越中島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
605m ESTEL木場
東京都 江東区 木場 6丁目8-5
木場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
723m アルカナール東陽N棟
東京都 江東区 東陽 1丁目2-4
木場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
724m アルカナール東陽S棟
東京都 江東区 東陽 1丁目2-4
木場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1996年
768m 泉ビル
東京都 江東区 塩浜 2丁目14-2
木場駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
805m かねきコーポ
東京都 江東区 東陽 1丁目19-1
木場駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
830m ハイムたちばな
東京都 江東区 東陽 1丁目19-19
木場駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
857m フォーブル東陽
東京都 江東区 東陽 1丁目17-16
木場駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
899m メゾン・ド・エスポワール
東京都 江東区 塩浜 2丁目11-25
木場駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1999年
912m ガーデンヒルズ枝川
東京都 江東区 枝川 2丁目7-10
豊洲駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2006年
924m パークドエル
東京都 江東区 塩浜 2丁目17-10
潮見駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
958m K-クロッシング
東京都 江東区 塩浜 2丁目17-21
木場駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
970m カーサ・レフィーナ
東京都 江東区 東陽 1丁目23-3
木場駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
995m シティハイムアキヤマ
東京都 江東区 東陽 1丁目23-12
木場駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
1012m MX-3コスモシティ2
東京都 江東区 冬木 18-15
門前仲町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
1024m ルミエール
東京都 江東区 東陽 5丁目1-2
木場駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
1031m 岩瀬ビル
東京都 江東区 東陽 3丁目11-7
木場駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
1070m A.ジュネッセ
東京都 江東区 門前仲町 1丁目20-4
門前仲町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2013年
1099m パークサイド門前仲町
東京都 江東区 永代 2丁目26-7
門前仲町駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1997年
1121m メゾンボナール
東京都 江東区 東陽 1丁目36-6
東陽町駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1990年
1176m 青木ビル
東京都 江東区 永代 2丁目15-4
門前仲町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
1186m ジュネス門前仲町
東京都 江東区 深川 2丁目24-3
門前仲町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
1213m タウニイ深川
東京都 江東区 平野 2丁目2-24
清澄白河駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
1215m Walcotts
東京都 江東区 深川 2丁目24-17
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1234m サンモール東陽
東京都 江東区 東陽 5丁目15-10
東陽町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2006年
1242m ドッグウッドハウスB
東京都 江東区 深川 2丁目25-4
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1254m ドッグウッドハウスA
東京都 江東区 深川 2丁目25-5
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
1255m MX-3コスモシティー3
東京都 江東区 平野 2丁目1-6
清澄白河駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
1270m 宝レジデンス
東京都 江東区 永代 2丁目10-8
門前仲町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
1334m ボヌール門前仲町
東京都 江東区 深川 1丁目7-3
門前仲町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
1340m セジュール清澄
東京都 江東区 深川 2丁目21-7
清澄白河駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
1428m ジェネシス門前仲町
東京都 江東区 福住 1丁目7-12
門前仲町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
1477m シャトレー清澄
東京都 江東区 平野 1丁目9-13
清澄白河駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
1480m グランドソレイユ潮見
東京都 江東区 潮見 1丁目23-1
潮見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
1493m プランドール
東京都 江東区 潮見 1丁目15-3
潮見駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古石場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

古石場 $kind_labe人口推移 古石場における人口推移・動向を調べることができます

古石場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。