アベニュー千音寺(愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字供木4462-1)の価格相場は 15.5万円/㎡ (坪単価 51.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アベニュー千音寺 価格相場・家賃相場
15.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,000 円/㎡
(平均値)
34.4
26.0 円/㎡
春田駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アベニュー千音寺の価格相場情報

物件の詳細情報

アベニュー千音寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名アベニュー千音寺
住所愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字供木4462-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数19部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社山一商事
管理会社菱サ・ビルウェア
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR関西本線 春田駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアベニュー千音寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアベニュー千音寺の価格相場、家賃相場は中川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アベニュー千音寺の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中川区 中古マンション価格相場 推移・動向 中川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アベニュー千音寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2556m 寿ゞやマンション伏屋
愛知県 名古屋市 中川区 助光 1丁目2001
伏屋駅
徒歩6分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1983年
2677m ラビデンス伏屋2
愛知県 名古屋市 中川区 前田西町 1丁目503
伏屋駅
徒歩9分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1994年
3031m ロイヤルステージ蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 大字今字下六反田3-4
蟹江駅
徒歩4分
8階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
3249m シャトレ愛松甚目寺
愛知県 あま市 下萱津 九反田19
甚目寺駅
徒歩23分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年
3301m スペリア甚目寺1
愛知県 あま市 中萱津 足川53
甚目寺駅
徒歩22分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
3332m ロフティ甚目寺4
愛知県 あま市 甚目寺 山王51
甚目寺駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
3728m 小橋方コーポラス(A棟・B棟)
愛知県 あま市 小橋方 南山西154-2
木田駅
徒歩26分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
3832m スペリア甚目寺2南館
愛知県 あま市 上萱津 北ノ川3-2
甚目寺駅
徒歩13分
5階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
3854m エスポア甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 郷中64
甚目寺駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1987年
4967m ニューコーポ東起
愛知県 名古屋市 中川区 東起町 2丁目19-1
中島駅
徒歩23分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
5038m 藤和シティコープ中村区役所前
愛知県 名古屋市 中村区 中島町 4丁目45-2
中村区役所駅
徒歩4分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
5949m 宝マンション八熊通
愛知県 名古屋市 中川区 二女子町 7丁目23
荒子駅
徒歩21分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
6516m 海星マンション
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 2丁目26-1
荒子川公園駅
徒歩22分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
6983m サーラグリーン惟信町
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 5丁目48-2
荒子川公園駅
徒歩24分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
7051m ライオンズガーデン惟信町
愛知県 名古屋市 港区 惟信町 5丁目50
荒子川公園駅
徒歩23分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1997年
7085m パレス尾頭橋
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 3丁目1-18
尾頭橋駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1980年
7179m シャトレ愛松稲沢
愛知県 稲沢市 高重西町 34
大里駅
徒歩17分
9階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
7226m プレスイン正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目3-32
尾頭橋駅
徒歩9分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1984年
7352m プレサンス大須観音駅前サクシード
愛知県 名古屋市 中区 大須 1丁目21-8
大須観音駅
徒歩1分
13階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
7368m セザール松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目22-31
大須観音駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
7378m メイツ金山正木公園
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目11-12
東別院駅
徒歩11分
13階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2007年
7637m 宝本宮ハイツ
愛知県 名古屋市 港区 本宮町 2丁目38-6
荒子川公園駅
徒歩17分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1981年
7805m チサンマンション広小路
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目4-11
伏見駅
徒歩5分
11階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
8048m ヴィークタワー名古屋東別院
愛知県 名古屋市 中区 大井町 1-24
東別院駅
徒歩1分
29階建
211部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
8255m 名城公園スカイマンション
愛知県 名古屋市 西区 城西 5丁目26-16
浄心駅
徒歩9分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1976年
8312m ダイアパレス白鳥庭園通り
愛知県 名古屋市 熱田区 一番 3丁目6-11
六番町駅
徒歩10分
14階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2000年
8579m ファミリアーレ熱田五番町
愛知県 名古屋市 熱田区 五番町 19-4
東海通駅
徒歩7分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
8586m ラヴィアンドゥムール千代田庵
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目23-16
上前津駅
徒歩8分
7階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
8693m カーネギー鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目20-16
鶴舞駅
徒歩6分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
8775m サンライフマンション名城
愛知県 名古屋市 北区 金城 2丁目9-15
名城公園駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
8804m バンベール鶴舞
愛知県 名古屋市 中区 千代田 4丁目5-17
鶴舞駅
徒歩7分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
8834m 鶴舞マンション
愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31-17
鶴舞駅
徒歩6分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1975年
8922m ザライオンズミッドキャピタルタワー
愛知県 名古屋市 熱田区 六野 1丁目2-21
熱田駅
徒歩11分
47階建
390部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
9123m プレミスト泉レジデンス
愛知県 名古屋市 東区 泉 2丁目13-15
高岳駅
徒歩4分
19階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
9212m セレニデ名城
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目123
黒川駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1991年
9237m サンライフ金城
愛知県 名古屋市 北区 駒止町 2丁目116
黒川駅
徒歩6分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
9565m ローレルコート神宮前
愛知県 名古屋市 熱田区 神宮 3丁目8-25
神宮前駅
徒歩4分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2012年
9573m パルティール新栄
愛知県 名古屋市 東区 葵 1丁目18-15
新栄町駅
徒歩2分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2016年
9610m 泉ビル
愛知県 名古屋市 東区 泉 3丁目17-10
高岳駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1986年
9619m 藤和シティホームズ志賀公園
愛知県 名古屋市 北区 水草町 1丁目9-3
黒川駅
徒歩12分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 名古屋市中川区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

中川区 $kind_labe人口推移 中川区における人口推移・動向を調べることができます

中川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.0 万人 -2.84%
2045 19.6 万人 -2.66%
2040 20.1 万人 -2.38%
2035 20.6 万人 -2.11%
2030 21.1 万人 -1.48%
2025 21.4 万人 -3.13%
2020 22.1 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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