アプローズ南福岡駅(福岡県 福岡市 博多区 相生町 1丁目2-8)の価格相場は 50.0万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アプローズ南福岡駅 価格相場・家賃相場
50.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,910 円/㎡
(平均値)
16.8
6.0 円/㎡
南福岡駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アプローズ南福岡駅の価格相場情報

物件の詳細情報

アプローズ南福岡駅の物件詳細は以下の通りです。

物件名アプローズ南福岡駅
住所福岡県 福岡市 博多区 相生町 1丁目2-8
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数200部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社理研ハウス
管理会社合人社計画研究所
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 南福岡駅  徒歩 6分
西鉄 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅  徒歩 9分
JR JR鹿児島本線 笹原駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアプローズ南福岡駅の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は博多区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアプローズ南福岡駅の価格相場、家賃相場は博多区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アプローズ南福岡駅の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
博多区 中古マンション価格相場 推移・動向 博多区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

博多区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アプローズ南福岡駅の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
166m シティライフ雑餉隈2
福岡県 福岡市 博多区 相生町 2丁目3-1
南福岡駅
徒歩7分
5階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
172m サンリヤンガーデン春日1番館
福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1
南福岡駅
徒歩12分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
209m サンリヤンガーデン春日2番館
福岡県 春日市 大和町 5丁目1
南福岡駅
徒歩13分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
224m ルエメゾンロワール南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 相生町 3丁目4-10
雑餉隈駅
徒歩8分
3階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
250m チサンマンション南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 1丁目4-4
南福岡駅
徒歩9分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
251m サンリヤンガーデン春日4番館
福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1
南福岡駅
徒歩15分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
255m メゾン南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目1-1
南福岡駅
徒歩5分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
257m サンリヤンガーデン春日3番館
福岡県 春日市 大和町 5丁目1-1
南福岡駅
徒歩14分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
294m セントポリア南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目5-22
南福岡駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
295m シティハウス南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目8-15
南福岡駅
徒歩3分
14階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
295m スプラウト南福岡
福岡県 福岡市 博多区 相生町 3丁目1-28
雑餉隈駅
徒歩7分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
319m アーバンパレス井尻南
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 1丁目8-6
南福岡駅
徒歩10分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
335m シティライフ雑餉隈3
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 1丁目1-1
雑餉隈駅
徒歩9分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
364m ライベストコート南福岡
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-33
南福岡駅
徒歩5分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
402m エメラルドマンション南福岡(A・B)
福岡県 福岡市 博多区 寿町 2丁目4
南福岡駅
徒歩4分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
429m アンピール南福岡駅前
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-19
南福岡駅
徒歩3分
15階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
429m エンゼルハイム春日グランコート
福岡県 春日市 日の出町 1丁目12
南福岡駅
徒歩15分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
437m ベルトピアエグゼ南福岡
福岡県 春日市 日の出町 1丁目22
南福岡駅
徒歩14分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
437m ロワールティアラ南福岡8
福岡県 福岡市 博多区 南本町 1丁目4-2
雑餉隈駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
443m エンクレスト南福岡奏の杜
福岡県 福岡市 博多区 寿町 3丁目5-45
南福岡駅
徒歩5分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
453m コスモ南福岡ウイングガーデン
福岡県 福岡市 博多区 南八幡町 2丁目8-5
雑餉隈駅
徒歩10分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
463m アンピール第3南福岡
福岡県 春日市 日の出町 7丁目61-1
南福岡駅
徒歩16分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
486m アプローズ南福岡駅東
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 1丁目5-34
雑餉隈駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
522m ロワールマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南本町 2丁目4-16
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
523m リーベスト春日桜ヶ丘
福岡県 春日市 日の出町 7丁目1-1
南福岡駅
徒歩16分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
535m クローバーハイツ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目1-6
南福岡駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
535m アムール井尻駅南
福岡県 春日市 桜ケ丘 7丁目29
笹原駅
徒歩14分
7階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
547m エスポワール南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 銀天町 1丁目4-2
雑餉隈駅
徒歩3分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
549m シティマンション南福岡
福岡県 福岡市 博多区 南本町 2丁目4-9
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
551m ヒューマインド春日中央
福岡県 春日市 日の出町 5丁目7
南福岡駅
徒歩14分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
563m サンシティ井尻南
福岡県 春日市 日の出町 6丁目93-2
南福岡駅
徒歩15分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
565m ライベストコート南福岡2
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目5-21
南福岡駅
徒歩3分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
571m エンゼルブレッサ春日
福岡県 春日市 日の出町 5丁目6
南福岡駅
徒歩15分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
583m ロワールマンション南福岡3
福岡県 福岡市 博多区 元町 1丁目1-12
南福岡駅
徒歩5分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
585m ペルル南福岡
福岡県 福岡市 博多区 三筑 2丁目7-35
笹原駅
徒歩10分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
599m ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 昭南町 1丁目1-14
南福岡駅
徒歩4分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
625m ガーデンライフ南福岡
福岡県 福岡市 博多区 元町 2丁目1-1
南福岡駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
632m ファミール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-3
雑餉隈駅
徒歩3分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
638m エスポワール南福岡
福岡県 福岡市 博多区 麦野 4丁目40-16
雑餉隈駅
徒歩2分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
645m パロス井尻南
福岡県 春日市 桜ケ丘 6丁目59-1
笹原駅
徒歩12分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

博多区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)する見込みです。 福岡市博多区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)します。

博多区 $kind_labe人口推移 博多区における人口推移・動向を調べることができます

博多区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市博多区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.60%
2045 26.5 万人 -0.98%
2040 26.8 万人 +0.15%
2035 26.8 万人 +1.39%
2030 26.4 万人 +2.64%
2025 25.7 万人 +2.07%
2020 25.2 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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