アフトンサイドスイート(東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-8)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 357万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (35.5㎡) の 3,840 万円、最も低い部屋は 4階 (29.9㎡) の 3,224 万円です。

アフトンサイドスイート 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,569 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
落合駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アフトンサイドスイートの価格相場情報

物件の詳細情報

アフトンサイドスイートの物件詳細は以下の通りです。

物件名アフトンサイドスイート
住所東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-8
建築年2009年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 落合駅  徒歩 8分
JR JR中央線 東中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アフトンサイドスイート(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階31.01㎡
(1K)
-3,350万円11.1万4.0%
2階29.85㎡
(1K)
-3,224万円10.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.85㎡
(1K)
-3,224万円10.7万4.0%
3階35.54㎡
(1SK)
-3,840万円12.5万3.9%
3階31.01㎡
(1K)
-3,350万円11.1万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.85㎡
(1K)
-3,224万円10.7万4.0%
4階31.01㎡
(1K)
-3,350万円11.1万4.0%
4階35.54㎡
(1K)
-3,840万円12.5万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアフトンサイドスイートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアフトンサイドスイートの価格相場、家賃相場は北新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アフトンサイドスイートの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 北新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アフトンサイドスイートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 橋爪一ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-1
落合駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
24m パークサイドスクウェア北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-9
東中野駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2005年
27m プリムローズ・アレー
東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-10
落合駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
31m 橋爪二ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目24-1
東中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
51m 澤田ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目23-8
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
57m パールコート
東京都 新宿区 北新宿 4丁目25-13
東中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
67m ハイム里見
東京都 新宿区 北新宿 4丁目23-15
東中野駅
徒歩8分
3階建
3部屋
鉄骨造 1986年
67m M.E.S.2
東京都 新宿区 北新宿 4丁目23-5
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
79m ルシード北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目10
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2016年
80m Calme東中野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目26-8
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
83m パークコート北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目25-5
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
94m エーデルハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目22-5
東中野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
96m 藤ハイム
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-8
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1999年
108m マオメゾン
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-8
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
117m 東京都新宿区北新宿4丁目22-2
東京都 新宿区 北新宿 4丁目22-2
東中野駅
徒歩11分

鉄骨造 2008年
119m ベルメゾン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-10
新大久保駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2008年
119m ヴィラ柏木
東京都 新宿区 北新宿 4丁目21-12
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
132m コーポカメダ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-5
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
134m サンハイツ柏木
東京都 新宿区 北新宿 4丁目21-4
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
137m Kフラット
東京都 中野区 東中野 5丁目22-8
落合駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
139m 渡辺ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目26-1
東中野駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1971年
141m オークマンション
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-12
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
143m 吉沢ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目21-4
東中野駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1973年
154m ハイツ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-7
東中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
156m アネックスカーサ北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目27-2
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
162m サン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目20-8
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
164m リバーパーク
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-18
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
166m 北新宿リバーサイドガーデン
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33-1
東中野駅
徒歩6分
9階建
鉄骨造 2015年
166m ピアーマンション
東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-12
東中野駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄骨造 1986年
168m 第二ハイブリッヂビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目28-12
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
169m OakPark
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-19
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
172m モン・シャトー東中野
東京都 新宿区 北新宿 4丁目33
東中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
173m ビアメゾン北新宿
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-17
東中野駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1988年
176m パールハイツ
東京都 新宿区 北新宿 4丁目11-16
大久保駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1987年
177m コンフォート柏木
東京都 新宿区 北新宿 4丁目12-7
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
183m 山崎ビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目12-6
東中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
203m マートルプレース
東京都 新宿区 北新宿 4丁目19-10
東中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
204m マートルプレイス
東京都 新宿区 北新宿 4丁目19-10
東中野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
212m YSKビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目12-3
東中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1984年
213m 滝山ハイム
東京都 中野区 東中野 5丁目26-10
落合駅
徒歩7分

鉄骨造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北新宿 $kind_labe人口推移 北新宿における人口推移・動向を調べることができます

北新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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