アビーロード(千葉県 市川市 南八幡 5丁目4-7)の価格相場は 96.4万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アビーロード 価格相場・家賃相場
96.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,871 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
本八幡駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビーロードの価格相場情報

物件の詳細情報

アビーロードの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビーロード
住所千葉県 市川市 南八幡 5丁目4-7
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 5分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 5分
JR JR総武線 本八幡駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 本八幡駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビーロード(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.48㎡
(1K)
-2,368万円7.1万3.6%
3階28.33㎡
(1K)
-2,720万円8.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビーロードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南八幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビーロードの価格相場、家賃相場は南八幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビーロードの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向 南八幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南八幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビーロードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ハイツグランディ本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目4-14
本八幡駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1999年
85m 吉田ハイツ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目3-2
本八幡駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
86m コーポ高木
千葉県 市川市 南八幡 5丁目3-3
本八幡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1981年
95m COLLEGE
千葉県 市川市 八幡 3丁目9-4
本八幡駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2009年
96m コーポさゆり
千葉県 市川市 南八幡 5丁目7-2
本八幡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
101m プラザセエムNO2
千葉県 市川市 南八幡 5丁目3-6
本八幡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
101m プラザセエムマンション
千葉県 市川市 南八幡 5丁目3-6
本八幡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
101m 第三セエム・プラザセエムNO.2
千葉県 市川市 南八幡 5丁目3-6
本八幡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1993年
107m コーポ渡部
千葉県 市川市 南八幡 5丁目2-19
本八幡駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
135m コーポ中村
千葉県 市川市 南八幡 5丁目2-2
本八幡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
138m コーラルハイツやわた
千葉県 市川市 八幡 3丁目11-25
京成八幡駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
138m ハピネス本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目8-11
本八幡駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1974年
138m コーラルハイツ八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目11-25
本八幡駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1987年
141m 南八幡ファーストビル
千葉県 市川市 南八幡 5丁目2-22
本八幡駅
徒歩2分

鉄骨造 1978年
143m 金子ビル
千葉県 市川市 平田 1丁目11-4
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
149m ウッドパークヤワタ
千葉県 市川市 八幡 3丁目8-17
本八幡駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1995年
152m 小南マンション
千葉県 市川市 平田 3丁目2-19
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1979年
155m 八幡マンション
千葉県 市川市 八幡 3丁目7-4
本八幡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
155m EPガーデン本八幡
千葉県 市川市 八幡 3丁目7-4
本八幡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2013年
160m クレメントパールマンション
千葉県 市川市 八幡 3丁目7-17
本八幡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
163m 大東ビル
千葉県 市川市 南八幡 5丁目8-5
本八幡駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
164m アルカディア本八幡
千葉県 市川市 南八幡 5丁目2-7
本八幡駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1997年
164m プランドール
千葉県 市川市 八幡 3丁目11-16
京成八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
165m グレース・コート
千葉県 市川市 平田 1丁目12-6
本八幡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
166m グリーンマンション
千葉県 市川市 平田 3丁目2-18
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1977年
168m シティ本八幡 オオシマビル
千葉県 市川市 平田 1丁目11-17
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
170m ハミテージ庵
千葉県 市川市 南八幡 5丁目8-5
本八幡駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2005年
170m 大東ビルマンション
千葉県 市川市 南八幡 5丁目8-5
本八幡駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1979年
171m マ・メゾンオサワ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目12-16
本八幡駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
176m マンションTHS
千葉県 市川市 平田 3丁目4-3
本八幡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
179m 佐伯マンション
千葉県 市川市 八幡 3丁目7-18
本八幡駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1989年
187m シードコーポラス
千葉県 市川市 南八幡 5丁目11-3
本八幡駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
190m 市川ビルヂング
千葉県 市川市 南八幡 5丁目11-5
本八幡駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
190m 判沢マンション
千葉県 市川市 南八幡 5丁目11-5
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
190m 判沢マンション第1
千葉県 市川市 南八幡 5丁目11-5
本八幡駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1984年
190m イトーファイブ
千葉県 市川市 南八幡 5丁目11-4
本八幡駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
197m 春日コーポ
千葉県 市川市 平田 1丁目10-22
本八幡駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1980年
197m アパートメント常磐
千葉県 市川市 平田 3丁目4-14
本八幡駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1991年
200m グリーンターフ駅前
千葉県 市川市 南八幡 5丁目1-3
本八幡駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1979年
201m 本八幡駅前ビル
千葉県 市川市 南八幡 5丁目1-2
本八幡駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南八幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南八幡 $kind_labe人口推移 南八幡における人口推移・動向を調べることができます

南八幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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