アビティ目黒(東京都 品川区 上大崎 2丁目10-11)の価格相場は 153万円/㎡ (坪単価 505万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (91.3㎡) の 14,570 万円、最も低い部屋は 709号室 (39.2㎡) の 5,733 万円です。

アビティ目黒 価格相場・家賃相場
153 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,765 円/㎡
(平均値)
19.0
6.0 円/㎡
目黒駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビティ目黒の価格相場情報

物件の詳細情報

アビティ目黒の物件詳細は以下の通りです。

物件名アビティ目黒
住所東京都 品川区 上大崎 2丁目10-11
建築年2006年
構造SRC造
階数8階
用途地域不明
小学校区第三日野小学校
中学校区日野中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、床暖房、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 6分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 白金台駅  徒歩 14分
JR JR山手線 恵比寿駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 恵比寿駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 恵比寿駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビティ目黒(8フロア、84戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10191.30㎡
(3LDK)
-14,570万円32.4万2.7%
10276.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
10376.70㎡
(2LDK)
-11,953万円28.1万2.8%
10476.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
10576.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
10658.74㎡
(1LDK)
-8,884万円22.4万3.0%
10764.23㎡
(1SLDK)
-9,805万円24.2万3.0%
10876.86㎡
(1SLDK)
-11,981万円28.2万2.8%
10939.20㎡
(1K)
-5,733万円15.6万3.3%
11081.60㎡
(2LDK)
-12,819万円29.6万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20276.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
20476.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
20576.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
20658.74㎡
(1LDK)
-8,884万円22.4万3.0%
20764.23㎡
(1SLDK)
-9,805万円24.2万3.0%
20876.86㎡
(2LDK)
-11,981万円28.2万2.8%
21081.60㎡
(2LDK)
-12,819万円29.6万2.8%
21141.10㎡
(1K)
-6,031万円16.3万3.2%
21240.83㎡
(1DK)
-5,988万円16.2万3.2%
21340.83㎡
(1DK)
-5,988万円16.2万3.2%
21441.10㎡
(1DK)
-6,031万円16.3万3.2%
21541.10㎡
(1DK)
-6,031万円16.3万3.2%
21640.83㎡
(1DK)
-5,988万円16.2万3.2%
21740.80㎡
(1DK)
-5,983万円16.2万3.2%
21841.10㎡
(1K)
-6,031万円16.3万3.2%
2階64.00㎡
(1SLDK)
-9,766万円24.2万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30141.10㎡
(1K)
-6,031万円16.3万3.2%
30276.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
30476.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
30576.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
30939.20㎡
(1K)
-5,733万円15.6万3.3%
31081.60㎡
(2LDK)
-12,819万円29.6万2.8%
31141.10㎡
(1K)
-6,031万円16.3万3.2%
31541.10㎡
(1DK)
-6,031万円16.3万3.2%
31640.80㎡
(1DK)
-5,983万円16.2万3.2%
31841.10㎡
(1R)
-6,031万円16.3万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40376.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
40476.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
40658.74㎡
(1LDK)
-8,884万円22.4万3.0%
40876.86㎡
(1LDK)
-11,981万円28.2万2.8%
40939.20㎡
(1K)
-5,733万円15.6万3.3%
41081.60㎡
(2LDK)
-12,819万円29.6万2.8%
41141.10㎡
(1K)
-6,031万円16.3万3.2%
41240.83㎡
(1DK)
-5,988万円16.2万3.2%
41340.83㎡
(2DK)
-5,988万円16.2万3.2%
41441.10㎡
(1LDK)
-6,031万円16.3万3.2%
41541.10㎡
(1DK)
-6,031万円16.3万3.2%
41740.35㎡
(1K)
-5,913万円16.0万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50276.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
50376.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
50476.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
50576.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
50658.74㎡
(1LDK)
-8,884万円22.4万3.0%
50939.20㎡
(1K)
-5,733万円15.6万3.3%
51081.60㎡
(2LDK)
-12,819万円29.6万2.8%
51180.58㎡
(2LDK)
-12,638万円29.3万2.8%
51280.58㎡
(2LDK)
-12,638万円29.3万2.8%
51481.02㎡
(2LDK)
-12,716万円29.4万2.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60658.74㎡
(1LDK)
-8,884万円22.4万3.0%
60764.23㎡
(1LDK)
-9,805万円24.2万3.0%
60876.86㎡
(1LDK)
-11,981万円28.2万2.8%
60939.20㎡
(1R)
-5,733万円15.6万3.3%
61081.60㎡
(2LDK)
-12,819万円29.6万2.8%
61180.58㎡
(2LDK)
-12,638万円29.3万2.8%
61280.58㎡
(2LDK)
-12,638万円29.3万2.8%
61381.02㎡
(2LDK)
-12,716万円29.4万2.8%
61481.02㎡
(2LDK)
-12,716万円29.4万2.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70276.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
70376.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
70476.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
70576.71㎡
(2LDK)
-11,955万円28.1万2.8%
70764.23㎡
(1LDK)
-9,805万円24.2万3.0%
70939.20㎡
(1K)
-5,733万円15.6万3.3%
71280.58㎡
(2LDK)
-12,638万円29.3万2.8%
71381.02㎡
(2LDK)
-12,716万円29.4万2.8%
71481.02㎡
(2LDK)
-12,716万円29.4万2.8%
7階76.80㎡
(2LDK)
-11,971万円28.2万2.8%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80184.70㎡
(2LDK)
-13,374万円30.5万2.7%
80273.19㎡
(2LDK)
-11,341万円27.1万2.9%
80358.74㎡
(1LDK)
-8,884万円22.4万3.0%
80780.58㎡
(2LDK)
-12,638万円29.3万2.8%
80880.58㎡
(2LDK)
-12,638万円29.3万2.8%
80981.00㎡
(2LDK)
-12,713万円29.4万2.8%
81081.02㎡
(2LDK)
-12,716万円29.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビティ目黒の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビティ目黒の価格相場、家賃相場は上大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビティ目黒の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビティ目黒の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m 目黒プラザ
東京都 品川区 上大崎 2丁目10-45
目黒駅
徒歩3分
16階建
102部屋
SRC造 1971年
173m ソフトタウン白金
東京都 港区 白金台 5丁目22-11
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1976年
181m 前田道路白金ビル
東京都 港区 白金台 5丁目22-12
目黒駅
徒歩3分

SRC造 2003年
190m 野田ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目12-1
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1978年
199m 目黒I-Nビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目12-7
目黒駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1973年
217m 甲陽ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目16-4
目黒駅
徒歩1分
7階建
SRC造 1972年
219m 高砂ビル白金
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-20
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1975年
220m 中銀目黒駅前マンシオン
東京都 品川区 上大崎 2丁目18-20
目黒駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1983年
228m 神谷ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-22
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1979年
229m MSSコスギビル目黒ステーションサイドビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目16-5
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1991年
235m クリスタル羽山ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目16-3
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1991年
244m 富田ビル目黒ニューハイム
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-32
目黒駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1972年
248m シーアイマンション白金
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-22
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1975年
249m 目黒西口マンション2号館
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-11
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1976年
253m 目黒東豊ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-18
目黒駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1970年
258m KIビルディング
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-35
目黒駅
徒歩2分
10階建
24部屋
SRC造 1970年
261m ルミエール上大崎
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-29
目黒駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2000年
262m ニューフジビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-35
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1975年
262m 目黒西口マンション1号館
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-13
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1974年
264m 三樹ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目13-38
目黒駅
徒歩1分
10階建
SRC造 1973年
272m 朝日建物株目黒西口ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-15
目黒駅
徒歩1分

SRC造 2006年
274m クリスタルタワー
東京都 品川区 上大崎 2丁目14-5
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1989年
281m 高木ビル
東京都 品川区 上大崎 2丁目15-14
目黒駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1971年
300m 永峰ビル
東京都 品川区 上大崎 3丁目3-6
目黒駅
徒歩3分

SRC造 1978年
303m ストークマンション目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目24-18
目黒駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1970年
311m ミリオンプラザ目黒駅前
東京都 品川区 上大崎 3丁目5-2
目黒駅
徒歩4分
11階建
40部屋
SRC造 2005年
315m 朝日目黒ビジネスマンション
東京都 品川区 上大崎 3丁目5-3
目黒駅
徒歩4分

SRC造 1979年
326m 的場ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-13
目黒駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1971年
328m サンフェリスタ目黒
東京都 品川区 上大崎 2丁目27-1
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1994年
341m メグロード
東京都 品川区 上大崎 2丁目26-5
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1987年
344m 秀和目黒駅前レジデンス
東京都 品川区 上大崎 3丁目3-9
目黒駅
徒歩4分
11階建
239部屋
SRC造 1972年
355m 弥生ビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-6
目黒駅
徒歩1分

SRC造 1979年
365m 東レクビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-8
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1977年
366m プレジデント目黒ハイツ
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-16
目黒駅
徒歩3分
14階建
46部屋
SRC造 1970年
381m パビヨン目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目3-31
目黒駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1971年
385m NTビル
東京都 目黒区 目黒 1丁目4-11
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1988年
394m シャンボール第2目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目2-11
目黒駅
徒歩6分
8階建
40部屋
SRC造 1972年
402m トーカン白金キャステール
東京都 品川区 上大崎 1丁目1-14
目黒駅
徒歩7分

SRC造 1978年
407m 白金台ハウス
東京都 港区 白金台 3丁目18-8
白金台駅
徒歩5分

SRC造 1975年
411m 泰山堂ビル
東京都 目黒区 下目黒 1丁目2-21
目黒駅
徒歩2分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

上大崎 $kind_labe人口推移 上大崎における人口推移・動向を調べることができます

上大崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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