アビタシオンG.T(福岡県 久留米市 原古賀町 19-14)の価格相場は 14.5万円/㎡ (坪単価 48.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アビタシオンG.T 価格相場・家賃相場
14.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,246 円/㎡
(平均値)
27.8
13.0 円/㎡
花畑駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオンG.Tの価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオンG.Tの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオンG.T
住所福岡県 久留米市 原古賀町 19-14
建築年1996年
構造鉄骨造
階数4階
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 花畑駅  徒歩 13分
西鉄 西鉄天神大牟田線 試験場前駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオンG.Tの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は原古賀町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオンG.Tの価格相場、家賃相場は原古賀町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオンG.Tの周辺エリア(久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
原古賀町 中古マンション価格相場 推移・動向 原古賀町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

原古賀町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオンG.Tの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
THEPEARL六ツ門南
福岡県 久留米市 原古賀町
花畑駅
徒歩13分
2階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドオーク六ッ門クアロ
福岡県 久留米市 原古賀町 29-25
花畑駅
徒歩9分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
サングレート六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 28-5
花畑駅
徒歩8分
14階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ケイ・プラス
福岡県 久留米市 原古賀町
花畑駅
徒歩11分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
アーサー六ツ門プレミアムタワー
福岡県 久留米市 原古賀町 29-24
花畑駅
徒歩9分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
フェスティオ六ツ門ファサード
福岡県 久留米市 原古賀町 26-6
花畑駅
徒歩10分
13階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アビテ21
福岡県 久留米市 原古賀町
西鉄久留米駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2001年
イング・ミー壱番館
福岡県 久留米市 原古賀町 21-28
花畑駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1998年
アーバンパレス六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 27-9
花畑駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
コーポラスK2
福岡県 久留米市 原古賀町 19-13
花畑駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1997年
アビタシオンG.T
福岡県 久留米市 原古賀町 19-14
花畑駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1996年
江崎ガーデンビル
福岡県 久留米市 原古賀町
花畑駅
徒歩10分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ヒューマンズ六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 25-4
花畑駅
徒歩11分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ライオンズマンション小頭町公園
福岡県 久留米市 原古賀町 23-12
花畑駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ドリームハウス
福岡県 久留米市 原古賀町
花畑駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄骨造 1993年
サンセーヌ六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町
花畑駅
徒歩12分
8階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ツインタワー久留米
福岡県 久留米市 原古賀町 20-16
花畑駅
徒歩13分
13階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
フォルム久留米六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 21-7
花畑駅
徒歩13分
7階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
エンゼルハイム六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 20-8
花畑駅
徒歩12分
12階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ライオンズマンション六ツ門南
福岡県 久留米市 原古賀町 22-19
花畑駅
徒歩11分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
レディバード
福岡県 久留米市 原古賀町
花畑駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 1989年
JGM六ッ門
福岡県 久留米市 原古賀町 19-2
花畑駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
シティコート
福岡県 久留米市 原古賀町
花畑駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
パークパレス小頭
福岡県 久留米市 原古賀町 22-7
花畑駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ウイング六ツ門
福岡県 久留米市 原古賀町 28-3
花畑駅
徒歩7分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
玉置ビル
福岡県 久留米市 原古賀町 22-5
花畑駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
セキレイマンション久留米
福岡県 久留米市 原古賀町
花畑駅
徒歩12分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
セント・スウーザン
福岡県 久留米市 原古賀町 19-11
花畑駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

原古賀町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 久留米市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、減少傾向にあります。

原古賀町 $kind_labe人口推移 原古賀町における人口推移・動向を調べることができます

原古賀町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

久留米市の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -3.27%
2045 27.0 万人 -3.11%
2040 27.8 万人 -2.80%
2035 28.6 万人 -2.38%
2030 29.3 万人 -1.97%
2025 29.9 万人 -1.33%
2020 30.3 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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