アビタシオン(東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-2)の価格相場は 139万円/㎡ (坪単価 461万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (38.5㎡) の 5,505 万円、最も低い部屋は 304号室 (25.3㎡) の 3,447 万円です。

アビタシオン 価格相場・家賃相場
139 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,397 円/㎡
(平均値)
11.0
7.0 円/㎡
井の頭公園駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオンの価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオン
住所東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-2
建築年2014年
構造RC造
階数5階
小学校区第三小学校
中学校区第三中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、インターネット利用可、BS/CS対応、浴室乾燥機、システムキッチン
アクセス 京王 京王井の頭線 井の頭公園駅  徒歩 7分
JR JR中央線 吉祥寺駅  徒歩 9分
JR JR総武線 吉祥寺駅  徒歩 9分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  徒歩 9分
京王 京王井の頭線 三鷹台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

アビタシオン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビタシオン(4フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10236.74㎡
(1DK)
-5,217万円12.1万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.23㎡
(1K)
-3,734万円9.5万3.0%
20236.74㎡
(1DK)
-5,217万円12.1万2.8%
20338.52㎡
(1K)
-5,505万円12.6万2.8%
20425.32㎡
(1K)
-3,447万円8.9万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.23㎡
(1K)
-3,734万円9.5万3.0%
30236.74㎡
(1DK)
-5,217万円12.1万2.8%
30425.32㎡
(1K)
-3,447万円8.9万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.23㎡
(1K)
-3,734万円9.5万3.0%
40236.74㎡
(1DK)
-5,217万円12.1万2.8%
40334.89㎡
(1K)
-4,921万円11.7万2.8%
40426.53㎡
(1K)
-3,628万円9.3万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉祥寺南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの武蔵野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオンの価格相場、家賃相場は吉祥寺南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオンの周辺エリア(武蔵野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向 吉祥寺南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ブランシュキチジョウジ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-1
井の頭公園駅
徒歩6分

RC造 2006年
19m プランドール山菱
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目7-1
井の頭公園駅
徒歩6分
7階建
RC造 2007年
26m BRANCHE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-1
井の頭公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 2007年
26m COMFORT宇田川
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-1
吉祥寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1996年
26m コンフォート宇田川
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目6-1
吉祥寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
42m 朱合院
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目29-5
吉祥寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 2014年
60m エクセル井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目29-10
吉祥寺駅
徒歩9分
8階建
RC造 1972年
64m 井ノ頭サマリヤマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目3-13
吉祥寺駅
徒歩10分
11階建
43部屋
RC造 1971年
66m ガーデンパレス井ノ頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目29-3
吉祥寺駅
徒歩7分

RC造 2002年
67m ガーデンパレス井の頭
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目29-3
井の頭公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 2003年
74m ロハス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目5-2
井の頭公園駅
徒歩7分
4階建
RC造 2007年
74m TFハウス
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目5-2
井の頭公園駅
徒歩5分

RC造 2006年
99m 吉祥寺PLUS
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目5-1
井の頭公園駅
徒歩4分
5階建
RC造 2015年
120m さつき荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目4-11
井の頭公園駅
徒歩8分
3階建
RC造 1976年
129m K&Fビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-8
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
130m EBldg
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-8
吉祥寺駅
徒歩8分

RC造 1985年
130m ワイエスハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目9-9
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
138m 吉祥寺ワイエスハイム
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目9-9
井の頭公園駅
徒歩10分

RC造 1986年
142m エターナルコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-6
吉祥寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 2003年
144m ソフィア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目3-7
井の頭公園駅
徒歩9分
2階建
RC造 1988年
155m 宮崎ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目25-10
吉祥寺駅
徒歩6分

RC造 1980年
155m 東研ビル
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目9-7
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1967年
167m DYNAC吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-4
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
172m ピネスプラザ
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目25-12
吉祥寺駅
徒歩6分
2階建
RC造 1990年
172m ピネスプラザワン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目25-12
吉祥寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
178m ディナック吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-4
吉祥寺駅
徒歩7分
4階建
34部屋
RC造 2006年
192m 吉祥寺FLAT
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-3
井の頭公園駅
徒歩5分
3階建
RC造 1974年
192m 香柏荘
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目15-15
井の頭公園駅
徒歩7分
3階建
RC造 1971年
194m ビバント吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-14
井の頭公園駅
徒歩10分

RC造 1997年
194m パークガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目1-24
井の頭公園駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
195m パインプラザ2
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目25-14
井の頭公園駅
徒歩7分

RC造 2003年
196m ピネスプラザII
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目25-14
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
RC造 2004年
196m VIVANT吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-14
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
196m ヴィヴァン吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-14
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
208m シェルガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目15-14
井の頭公園駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
210m 井の頭公園パークハウス吉祥寺南町
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目4-3
吉祥寺駅
徒歩9分
4階建
119部屋
RC造 2006年
211m ハイツ井の頭ST
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-12
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
211m ハイツ井之頭ST
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 4丁目11-12
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
216m 吉祥寺オリンピックマンション
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 2丁目20-1
吉祥寺駅
徒歩5分
5階建
RC造 1983年
216m FERIO吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺南町 3丁目24-3
吉祥寺駅
徒歩12分
6階建
RC造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉祥寺南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)する見込みです。 武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。

吉祥寺南町 $kind_labe人口推移 吉祥寺南町における人口推移・動向を調べることができます

吉祥寺南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。