アビタシオン瀬崎(埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目32-19)の価格相場は 29.8万円/㎡ (坪単価 98.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (47.0㎡) の 1,402 万円、最も低い部屋は 304号室 (46.4㎡) の 1,381 万円です。

アビタシオン瀬崎 価格相場・家賃相場
29.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,560 円/㎡
(平均値)
21.0
15.0 円/㎡
谷塚駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビタシオン瀬崎の価格相場情報

物件の詳細情報

アビタシオン瀬崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名アビタシオン瀬崎
住所埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目32-19
建築年2004年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区瀬崎小学校
中学校区瀬崎中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、浴室乾燥機、バス、トイレ別、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 28分
その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 42分
その他 つくばエクスプレス線 六町駅  徒歩 43分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 98分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アビタシオン瀬崎(3フロア、13戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.97㎡
(2DK)
-1,402万円7.3万6.2%
10246.44㎡
(1LDK)
-1,381万円7.3万6.3%
10346.44㎡
(2DK)
-1,381万円7.3万6.3%
10446.44㎡
(2DK)
-1,381万円7.3万6.3%
10546.97㎡
(2DK)
-1,402万円7.3万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20146.97㎡
(1LDK)
-1,402万円7.3万6.2%
20246.44㎡
(2DK)
-1,381万円7.3万6.3%
20546.97㎡
(2DK)
-1,402万円7.3万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30146.97㎡
(2DK)
-1,402万円7.3万6.2%
30246.44㎡
(2DK)
-1,381万円7.3万6.3%
30346.44㎡
(2DK)
-1,381万円7.3万6.3%
30446.44㎡
(2DK)
-1,381万円7.3万6.3%
30546.97㎡
(2DK)
-1,402万円7.3万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビタシオン瀬崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの草加市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビタシオン瀬崎の価格相場、家賃相場は瀬崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビタシオン瀬崎の周辺エリア(草加市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビタシオン瀬崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
109m トミショウハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目24-21
谷塚駅
徒歩18分

鉄骨造 1987年
153m ドエルハーモニーD
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目13-12
谷塚駅
徒歩17分

鉄骨造 1983年
160m アーバン・ヒルズ
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目12-5
谷塚駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2006年
232m エミネントプラザ
埼玉県 草加市 瀬崎 6丁目20-11
谷塚駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
276m アンソレイエ瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目28-2
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2005年
342m フラワーヒルズ
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目24-37
谷塚駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1991年
399m ドミール谷塚2
埼玉県 草加市 瀬崎 5丁目5-24
草加駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
437m サンシティーコスモ2
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目30-9
谷塚駅
徒歩20分

鉄骨造 1999年
454m サンシティーコスモ
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目30-12
谷塚駅
徒歩23分

鉄骨造 1987年
465m フローレンスハイム
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目3-5
谷塚駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
476m サイドプレス瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目1-4
谷塚駅
徒歩16分

鉄骨造 1983年
476m サイドプレイス瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目1-4
谷塚駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1984年
517m グリーンハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目4-1
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1979年
531m エクセル草加5
埼玉県 草加市 瀬崎 7丁目2-32
谷塚駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
533m 第40新井ビル
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目22-3
谷塚駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
534m ハイムTPS
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目15-15
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 1991年
547m エルムマンション
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目22-2
谷塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
572m フリーデ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目20-10
谷塚駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2012年
572m あさよしハイツB
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目20-10
谷塚駅
徒歩11分

鉄骨造 2011年
636m 瀬崎ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目28-1
谷塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
643m レオパレス北斗
埼玉県 草加市 吉町 4丁目7-23
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
648m フレンドウェルシー
埼玉県 草加市 手代町 1023-1
谷塚駅
徒歩19分

鉄骨造 1997年
652m ドエル・ハーモニーB館
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目45-17
谷塚駅
徒歩12分

鉄骨造 2004年
654m ドエルハーモニーB棟
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目45-17
谷塚駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2005年
659m アンプルールフェールハイペリオン
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目20-10
谷塚駅
徒歩15分

鉄骨造 2007年
669m 浅古ビル
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-29
谷塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1983年
673m 千曲マンション
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目45-20
竹ノ塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1987年
674m 千曲ビル
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目45-20
谷塚駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
676m YKコーポ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目15-8
谷塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
680m シャルマン瀬崎
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目24-23
谷塚駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1992年
682m コーポモロズミ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目44-5
谷塚駅
徒歩11分

鉄骨造 1981年
688m 宮ハイツ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目24-28
谷塚駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
696m 鉄軌ビル
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目16-8
谷塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
705m 三生コーポレーション
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目20-47
谷塚駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
715m パークメゾン88 B棟
埼玉県 草加市 瀬崎 4丁目12-40
谷塚駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
715m サンビレッヂマンション
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-10
谷塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
716m サンビレッジ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-10
谷塚駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
724m ドエル・シオン
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-13
谷塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
759m 谷塚パークヒルズ
埼玉県 草加市 瀬崎 3丁目25-5
谷塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
787m エステート草加第壱館
埼玉県 草加市 瀬崎 2丁目20-12
谷塚駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測されています。 草加市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.2%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

瀬崎 $kind_labe人口推移 瀬崎における人口推移・動向を調べることができます

瀬崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

草加市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.0 万人 -1.44%
2045 23.3 万人 -1.50%
2040 23.7 万人 -1.57%
2035 24.0 万人 -1.52%
2030 24.4 万人 -1.30%
2025 24.7 万人 -0.43%
2020 24.8 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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