アビスタ市ケ谷ビル(東京都 千代田区 九段南 4丁目2-11)の価格相場は 149万円/㎡ (坪単価 492万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アビスタ市ケ谷ビル 価格相場・家賃相場
149 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,692 円/㎡
(平均値)
17.0
2.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アビスタ市ケ谷ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

アビスタ市ケ谷ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名アビスタ市ケ谷ビル
住所東京都 千代田区 九段南 4丁目2-11
建築年2008年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 2分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 2分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアビスタ市ケ谷ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は九段南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアビスタ市ケ谷ビルの価格相場、家賃相場は九段南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アビスタ市ケ谷ビルの周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
九段南 中古マンション価格相場 推移・動向 九段南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

九段南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アビスタ市ケ谷ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m 宮下ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目2-4
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
71m 佐藤ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-6
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
75m アソルティ市ケ谷
東京都 千代田区 九段南 4丁目7-20
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1994年
78m 第二小磯ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目1-8
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
103m 第2内野ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-15
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
146m 藤山ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-30
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
156m 市ケ谷東急ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-1
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
158m ABEビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目5-12
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
188m 三番町デュープレックスビズ
東京都 千代田区 三番町 7-14
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
192m GLAX市ケ谷一口坂
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-35
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
197m 横山ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-13
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
210m サニー九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-14
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
232m シャーメゾン四番町
東京都 千代田区 四番町 3-9
麹町駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨造 2006年
240m アシスト九段ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目3-18
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
275m 神戸田中ビル
東京都 千代田区 九段北 3丁目2-1
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1998年
327m 九段靖苑ビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目8-13
市ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
372m 九段MMIビル
東京都 千代田区 九段南 3丁目7-8
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
464m 田村ビル
東京都 千代田区 一番町 4-3
半蔵門駅
徒歩2分
5階建
5部屋
鉄骨造 1971年
478m Sakura
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目28
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
485m 九段今宮ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目5-10
九段下駅
徒歩6分

鉄骨造 1984年
498m アヴェニュー市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目20
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
513m 市ケ谷中央ビル
東京都 新宿区 市谷八幡町 14
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
530m ルミエール市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目2
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
535m 五番町パークサイド
東京都 千代田区 五番町 2-17
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
537m 相模屋第7ビル
東京都 千代田区 一番町 15
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
551m ロングディーン
東京都 新宿区 市谷長延寺町 6-25
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
558m 新見附ビル
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目6
市ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
563m 市ケ谷パークハウス
東京都 新宿区 市谷砂土原町 2丁目1-2
市ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
587m 東越六番町ビル
東京都 千代田区 六番町 2-14
麹町駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
610m カメリア市ケ谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目8
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
622m 佐藤ビル
東京都 千代田区 六番町 3-20
麹町駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
634m ブリリアン市ケ谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目8
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
645m 平安堂ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目3-25
九段下駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
663m 松井メゾン
東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目8-24
市ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
672m 市ケ谷エスワンビル
東京都 新宿区 市谷船河原町 1
市ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
685m リ・ノウ麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目10-3
半蔵門駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
685m Lynx麹町
東京都 千代田区 麹町 2丁目12-13
半蔵門駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
705m グランバリューコウジマチ
東京都 千代田区 麹町 3丁目4-6
麹町駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
727m 光建北の丸ビル
東京都 千代田区 九段南 2丁目2-7
九段下駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
741m シャンブル市ケ谷
東京都 新宿区 払方町 22-1
市ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

九段南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。 千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

九段南 $kind_labe人口推移 九段南における人口推移・動向を調べることができます

九段南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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