アパートメント東宝(千葉県 野田市 谷津 1163)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.7㎡) の 474 万円、最も低い部屋は 2階 (39.5㎡) の 473 万円です。

アパートメント東宝 価格相場・家賃相場
11.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,121 円/㎡
(平均値)
32.9
25.0 円/㎡
川間駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アパートメント東宝の価格相場情報

物件の詳細情報

アパートメント東宝の物件詳細は以下の通りです。

物件名アパートメント東宝
住所千葉県 野田市 谷津 1163
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武野田線 川間駅  徒歩 25分
東武 東武野田線 七光台駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アパートメント東宝(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.74㎡
(2DK)
-474万円4.5万11.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.54㎡
(2DK)
-473万円4.4万11.3%
2階39.74㎡
(2DK)
-474万円4.5万11.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートメント東宝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷津のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの野田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパートメント東宝の価格相場、家賃相場は谷津のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、野田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパートメント東宝の周辺エリア(野田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津 中古マンション価格相場 推移・動向 谷津における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷津 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アパートメント東宝の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
511m アネックスマツモトB
千葉県 野田市 七光台 378
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
517m アネックスマツモトA
千葉県 野田市 七光台 378
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
625m サンパレスB
千葉県 野田市 七光台 235-10
七光台駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1992年
653m ガーデンパレスオオクラC
千葉県 野田市 七光台 341-21
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1996年
662m ガーデンパレスオオクラA
千葉県 野田市 七光台 341-5
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1992年
690m ガーデンパレスオオクラE
千葉県 野田市 七光台 341-23
川間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
783m グランメール七光台B
千葉県 野田市 七光台 112-1
七光台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
797m グランメール七光台C
千葉県 野田市 七光台 112-1
七光台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1997年
817m グランメール七光台
千葉県 野田市 七光台 112-2
七光台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1992年
871m サンビレッジ七光台A
千葉県 野田市 七光台 432-1
川間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
930m コートハイツ
千葉県 野田市 七光台 428-18
川間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
956m フローラル川間
千葉県 野田市 七光台 424-3
川間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
1060m クリスタルハイツ
千葉県 野田市 七光台 165-4
七光台駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1998年
1077m クリスタルハイツ2
千葉県 野田市 七光台 165-1
七光台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
1323m グリーンビレッジ小川B
千葉県 野田市 七光台 79-12
七光台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
1513m 第1コーポENDO
千葉県 野田市 岩名 2丁目4-7
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
1583m ドエル・アゼリア
千葉県 野田市 岩名 2丁目8-12
川間駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1591m セジュール川間A
千葉県 野田市 岩名 1丁目26-3
川間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1600m セジュール川間B
千葉県 野田市 岩名 1丁目26-7
川間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
1608m サザンハート川間
千葉県 野田市 岩名 1丁目26-4
川間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1624m セジュール川間C
千葉県 野田市 岩名 1丁目23-1
川間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
1627m セジュール川間C棟
千葉県 野田市 岩名 1丁目23-1
川間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
1662m エメラルドグリーンハイツA
千葉県 野田市 岩名 1丁目25-1
川間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
1663m エメラルドグリーンハイツE
千葉県 野田市 岩名 1丁目24-7
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
1679m エメラルドグリーンハイツB
千葉県 野田市 岩名 1丁目25-2
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
1687m エメラルドグリーンハイツC
千葉県 野田市 岩名 1丁目25-8
川間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
1716m ソレイユK
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-14
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
1717m カサミア サウス
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-8
七光台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1717m カサミアノース
千葉県 野田市 岩名 2丁目24-8
七光台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
1773m フォーブルすみれ
千葉県 野田市 岩名 2丁目63-22
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1997年
1786m パークアベニューA
千葉県 野田市 岩名 1丁目29-3
川間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
1814m サン・スクエア
千葉県 野田市 岩名 2丁目38-20
川間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
1904m パークサイドアイリットC棟
千葉県 野田市 岩名 2丁目40-5
川間駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
2038m パークサイドけやきC
千葉県 野田市 岩名 2丁目60-9
川間駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
2048m パークサイドみずきB
千葉県 野田市 岩名 2丁目56-1
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
2070m パークサイドみずきC
千葉県 野田市 岩名 2丁目56-8
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
2091m パークサイドエクセルA
千葉県 野田市 岩名 2丁目55-1
川間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
3449m セジュールアペゼ
千葉県 野田市 清水公園東 1丁目29
清水公園駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
3605m エテルナ1
千葉県 野田市 桜の里 1丁目1
清水公園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2016年
3872m DROOM桜の里
千葉県 野田市 桜の里 1丁目3-3
清水公園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷津の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

野田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測されています。 野田市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.1%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

谷津 $kind_labe人口推移 谷津における人口推移・動向を調べることができます

谷津 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

野田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.2 万人 -2.59%
2045 13.5 万人 -2.88%
2040 13.9 万人 -2.91%
2035 14.3 万人 -2.71%
2030 14.7 万人 -2.20%
2025 15.1 万人 -1.35%
2020 15.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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