アパートメント・クリサンセマム(東京都 小平市 小川町 2丁目1133)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 90.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (17.4㎡) の 474 万円、最も低い部屋は 206号室 (17.4㎡) の 474 万円です。

アパートメント・クリサンセマム 価格相場・家賃相場
27.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,094 円/㎡
(平均値)
36.0
5.0 円/㎡
新小平駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アパートメント・クリサンセマムの価格相場情報

物件の詳細情報

アパートメント・クリサンセマムの物件詳細は以下の通りです。

物件名アパートメント・クリサンセマム
住所東京都 小平市 小川町 2丁目1133
建築年1989年
構造その他
階数2階
小学校区小平第十五小学校
中学校区小平第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR武蔵野線 新小平駅  徒歩 5分
西武 西武多摩湖線 青梅街道駅  徒歩 10分
西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 13分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アパートメント・クリサンセマム(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10117.41㎡
(1K)
-474万円3.6万9.2%
10217.41㎡
(1K)
-474万円3.6万9.2%
10317.41㎡
(1K)
-474万円3.6万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20117.41㎡
(1K)
-474万円3.6万9.2%
20217.41㎡
(1K)
-474万円3.6万9.2%
20317.41㎡
(1K)
-474万円3.6万9.2%
20517.41㎡
(1K)
-474万円3.6万9.2%
20617.41㎡
(1K)
-474万円3.6万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートメント・クリサンセマムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパートメント・クリサンセマムの価格相場、家賃相場は小川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパートメント・クリサンセマムの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アパートメント・クリサンセマムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
380m MH小平 南
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-24
新小平駅
徒歩7分
2階建
その他 2000年
404m MH小平 北
東京都 小平市 小川東町 5丁目2-23
新小平駅
徒歩7分
2階建
その他 2000年
444m PARK AVENUE 新小平
東京都 小平市 小川町 2丁目1969-5
新小平駅
徒歩1分
2階建
その他 1999年
564m エクセル津田C
東京都 小平市 津田町 2丁目19-9
新小平駅
徒歩11分

その他 1976年
630m 板東ビル
東京都 小平市 小川東町 5丁目13-16
新小平駅
徒歩4分

その他 1978年
650m 小川レジデンス
東京都 小平市 小川西町 4丁目6-9
小川駅
徒歩4分
3階建
その他 1986年
739m ボヌール ポルト
東京都 小平市 学園西町 3丁目28-5
新小平駅
徒歩8分
2階建
その他 2014年
753m メゾンパンセ
東京都 小平市 小川西町 5丁目46-5
小川駅
徒歩11分
2階建
その他 2004年
798m BRISE VERT
東京都 小平市 小川西町 4丁目14-6
小川駅
徒歩2分
2階建
その他 2008年
833m プティ・リヴィエールB
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-23
小川駅
徒歩3分
3階建
その他 2011年
849m プティ・リヴィエール A
東京都 小平市 小川西町 4丁目12-22
小川駅
徒歩4分
3階建
その他 2011年
1080m ドルチェ鷹の台
東京都 小平市 上水本町 1丁目16-14
鷹の台駅
徒歩4分
2階建
その他 2008年
1123m グランプレジール
東京都 小平市 小川東町 1丁目33-10
小川駅
徒歩3分
3階建
その他 2004年
1136m 関口ビル
東京都 小平市 小川東町 4丁目6-17
萩山駅
徒歩7分
3階建
その他 1989年
1149m コーポ榎本
東京都 小平市 上水本町 1丁目25-7
鷹の台駅
徒歩6分

その他 1980年
1171m キュロコ小平
東京都 小平市 上水本町 2丁目11-30
鷹の台駅
徒歩10分
2階建
その他 2010年
1253m ブラン・ポルテ
東京都 小平市 上水新町 3丁目18-10
鷹の台駅
徒歩6分
2階建
その他 2013年
1423m CFハイツ
東京都 小平市 学園西町 2丁目13-5
国分寺駅
徒歩1分
3階建
その他 1991年
1423m グレースコート 一橋学園
東京都 小平市 学園西町 2丁目4-22
国分寺駅
徒歩3分
3階建
その他 2013年
1507m メゾン山田
東京都 小平市 学園西町 1丁目26-9
一橋学園駅
徒歩3分
2階建
その他 1989年
1507m サントピア並木
東京都 小平市 学園西町 1丁目22-15
一橋学園駅
徒歩5分

その他 1989年
1609m アクシス富士見
東京都 東村山市 富士見町 1丁目1-173
八坂駅
徒歩5分
4階建
その他 1991年
1623m ヴィラドマーニ一橋学園
東京都 小平市 学園西町 1丁目21-13
一橋学園駅
徒歩2分
3階建
その他 2001年
1666m メゾン八坂
東京都 東村山市 栄町 3丁目22-16
八坂駅
徒歩3分
3階建
その他 1994年
1826m リヴェール萩山
東京都 東村山市 萩山町 2丁目18-29
萩山駅
徒歩5分
2階建
その他 2012年
1826m リヴェール萩山 萩山町2丁目メゾン
東京都 東村山市 萩山町 2丁目18-29
小平駅
徒歩14分
2階建
その他 2012年
1861m メゾン・ジェミニ
東京都 東大和市 新堀 3丁目19-2
東大和市駅
徒歩15分
3階建
その他 2006年
1891m 高木ハウス
東京都 東村山市 萩山町 2丁目26-37
小平駅
徒歩10分
2階建
その他 1972年
1947m ハウス門馬
東京都 東村山市 萩山町 1丁目21-6
小平駅
徒歩3分
2階建
その他 1995年
1962m メゾンノビドメ
東京都 東大和市 新堀 3丁目21-13
東大和市駅
徒歩14分
2階建
その他 1991年
1996m 土方コーポII
東京都 東村山市 萩山町 1丁目21-4
小平駅
徒歩3分
2階建
その他 1972年
1997m K・Yハウス
東京都 東村山市 栄町 2丁目38-12
久米川駅
徒歩4分
3階建
その他 1991年
2064m 国分寺市戸倉4丁目メゾン
東京都 国分寺市 戸倉 4丁目43-1
恋ケ窪駅
徒歩10分
2階建
その他 2015年
2069m プレジール
東京都 東村山市 富士見町 3丁目12-11
立川駅
徒歩2分
2階建
その他 2013年
2106m メゾンアイII
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目12-68
恋ケ窪駅
徒歩5分
3階建
その他 2016年
2164m メゾンルミエール
東京都 小平市 栄町 1丁目19-7
立川駅
徒歩6分
2階建
その他 2005年
2276m 小林ビル
東京都 国分寺市 戸倉 1丁目8-4
恋ケ窪駅
徒歩4分
4階建
その他 1991年
2325m カーサ アリビオ
東京都 東村山市 栄町 1丁目15-1
久米川駅
徒歩5分
2階建
その他 2011年
2347m プレミアージュ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目15-7
久米川駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
2354m メリーウェーブ
東京都 国分寺市 本多 3丁目15-14
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
その他 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川町 $kind_labe人口推移 小川町における人口推移・動向を調べることができます

小川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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