アパートメンツ北沢KEYAKI(東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-1)の価格相場は 123万円/㎡ (坪単価 407万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 107号室 (72.3㎡) の 9,010 万円、最も低い部屋は 209号室 (34.7㎡) の 4,235 万円です。

アパートメンツ北沢KEYAKI 価格相場・家賃相場
123 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,245 円/㎡
(平均値)
16.4
4.0 円/㎡
東北沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アパートメンツ北沢KEYAKIの価格相場情報

物件の詳細情報

アパートメンツ北沢KEYAKIの物件詳細は以下の通りです。

物件名アパートメンツ北沢KEYAKI
ブランドアパートメンツ
住所東京都 世田谷区 北沢 5丁目5-1
建築年2008年
構造RC造
階数6階
用途地域不明
小学校区北沢小学校
中学校区北沢中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 4分
小田急 小田急小田原線 代々木上原駅  徒歩 14分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アパートメンツ北沢KEYAKI(5フロア、39戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10269.85㎡
(1LDK)
-8,687万円20.5万2.8%
10369.88㎡
(1SLDK)
-8,691万円20.6万2.8%
10456.66㎡
(1LDK)
-6,996万円17.9万3.1%
10570.67㎡
(2LDK)
-8,793万円20.7万2.8%
10667.46㎡
(1LDK)
-8,379万円20.1万2.9%
10772.35㎡
(1SLDK)
-9,010万円21.0万2.8%
10858.59㎡
(1LDK)
-7,242万円18.4万3.0%
10945.70㎡
(1DK)
-5,610万円15.3万3.3%
11064.18㎡
(1SLDK)
-7,957万円19.5万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.76㎡
(1LDK)
-4,865万円13.7万3.4%
20239.76㎡
(1LDK)
-4,865万円13.7万3.4%
20444.41㎡
(1LDK)
-5,447万円15.0万3.3%
20540.63㎡
(1LDK)
-4,973万円14.0万3.4%
20645.13㎡
(1LDK)
-5,538万円15.2万3.3%
20934.71㎡
(1R)
-4,235万円12.3万3.5%
21045.88㎡
(1LDK)
-5,632万円15.4万3.3%
21142.07㎡
(1LDK)
-5,154万円14.4万3.3%
21247.40㎡
(1LDK)
-5,824万円15.7万3.2%
21348.02㎡
(1LDK)
-5,902万円15.9万3.2%
21442.73㎡
(1LDK)
-5,237万円14.5万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.76㎡
(1LDK)
-4,865万円13.7万3.4%
30242.73㎡
(1LDK)
-5,237万円14.5万3.3%
30444.40㎡
(1LDK)
-5,446万円15.0万3.3%
30553.80㎡
(1LDK)
-6,633万円17.3万3.1%
30735.26㎡
(1DK)
-4,303万円12.4万3.5%
30864.87㎡
(2LDK)
-8,046万円19.6万2.9%
30941.10㎡
(1LDK)
-5,032万円14.1万3.4%
31048.02㎡
(1LDK)
-5,902万円15.9万3.2%
31142.73㎡
(1LDK)
-5,237万円14.5万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.77㎡
(2LDK)
-8,033万円19.6万2.9%
40254.65㎡
(1LDK)
-6,741万円17.5万3.1%
40352.09㎡
(1LDK)
-6,416万円16.9万3.2%
40448.02㎡
(1LDK)
-5,902万円15.9万3.2%
40542.73㎡
(1LDK)
-5,237万円14.5万3.3%
4階52.00㎡
(1LDK)
-6,405万円16.9万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.77㎡
(2LDK)
-8,033万円19.6万2.9%
50269.61㎡
(1LDK)
-8,656万円20.5万2.8%
50352.41㎡
(1LDK)
-6,457万円17.0万3.2%
50467.00㎡
(1LDK)
-8,320万円20.0万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパートメンツ北沢KEYAKIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパートメンツ北沢KEYAKIの価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパートメンツ北沢KEYAKIの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アパートメンツ北沢KEYAKIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m カーサ北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目20-1
笹塚駅
徒歩7分

RC造 1981年
137m ライオンズマンション東北沢
東京都 世田谷区 北沢 5丁目1-7
東北沢駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
146m メゾン・ド・マルシェ
東京都 世田谷区 北沢 5丁目1-6
東北沢駅
徒歩5分

RC造 1984年
168m ガーデンハウス蛭田A
東京都 世田谷区 北沢 5丁目1-4
東北沢駅
徒歩5分

RC造 1992年
186m ガーデンハウス蛭田B
東京都 世田谷区 北沢 5丁目1-15
東北沢駅
徒歩5分
7階建
RC造 1993年
324m ハイツベアーランド
東京都 世田谷区 北沢 5丁目39-1
笹塚駅
徒歩4分

RC造 1989年
490m ビラノール
東京都 世田谷区 北沢 1丁目22-5
東北沢駅
徒歩2分

RC造 1976年
521m コーポ・スリーエム
東京都 世田谷区 北沢 1丁目20-5
東北沢駅
徒歩1分

RC造 1980年
681m マイキャッスル下北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目45-5
下北沢駅
徒歩5分

RC造 1995年
805m Ichiroビルディング
東京都 世田谷区 北沢 1丁目31-5
池ノ上駅
徒歩2分

RC造 1996年
825m カスタリア北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目15-5
東北沢駅
徒歩5分
4階建
RC造 2002年
862m エクセル池の上
東京都 世田谷区 北沢 1丁目32-5
東北沢駅
徒歩7分

RC造 1991年
870m Crete北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目32-5
池ノ上駅
徒歩1分

RC造 2003年
871m 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド
東京都 世田谷区 北沢 1丁目41-5
池ノ上駅
徒歩3分

RC造 1998年
3907m 桜上水ハイム
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目14-5
桜上水駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
4302m パレ・ソレイユ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目1-1
上北沢駅
徒歩3分
6階建
26部屋
RC造 2003年
4464m アイル上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目4-1
上北沢駅
徒歩5分
5階建
22部屋
RC造 2013年
4530m ワトス上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目8-1
上北沢駅
徒歩6分
5階建
RC造 2009年
4807m レ・ジェイド上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目13-1
八幡山駅
徒歩4分
5階建
29部屋
RC造 2014年
4834m AZALETY上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目31-1
八幡山駅
徒歩6分

RC造 2014年
5039m ライオンズマンション上北沢第2
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目43-1
八幡山駅
徒歩7分

RC造 1984年
5069m Sonare上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目37-1
八幡山駅
徒歩7分

RC造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。