アパガーデンコート京都駅前(京都府 京都市 下京区 南不動堂町 805)の価格相場は 54.7万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アパガーデンコート京都駅前 価格相場・家賃相場
54.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,993 円/㎡
(平均値)
26.6
5.0 円/㎡
京都駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アパガーデンコート京都駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

アパガーデンコート京都駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名アパガーデンコート京都駅前
住所京都府 京都市 下京区 南不動堂町 805
建築年1998年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造
総戸数69部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパマンション
施工会社熊谷組
管理会社アパコミュニティ
駐車場あり(自走式/平面)
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR山陰本線 京都駅  徒歩 5分
JR JR琵琶湖線 京都駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄京都線 京都駅  徒歩 5分
京都市営 京都市烏丸線 京都駅  徒歩 5分
JR JR京都線 京都駅  徒歩 5分
新幹線 東海道新幹線 京都駅  徒歩 5分
JR JR湖西線 京都駅  徒歩 5分
JR JR奈良線 京都駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄京都線 東寺駅  徒歩 14分
京都市営 京都市烏丸線 九条駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアパガーデンコート京都駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は下京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアパガーデンコート京都駅前の価格相場、家賃相場は下京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アパガーデンコート京都駅前の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
下京区 中古マンション価格相場 推移・動向 下京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アパガーデンコート京都駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1733m ゴールドハイツ五条
京都府 京都市 下京区 中堂寺南町 105
丹波口駅
徒歩4分
13階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2002年
3238m マンハイム五条
京都府 京都市 右京区 西院月双町 111
西京極駅
徒歩9分
11階建
345部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年
5604m ネオコーポ太秦
京都府 京都市 右京区 太秦多藪町 14-222
帷子ノ辻駅
徒歩6分
7階建
135部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1982年
17432m アルス松井山手セントラルコート
京都府 京田辺市 山手南 1丁目1-1
松井山手駅
徒歩7分
5階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2006年
19171m メディアス亀岡2番館
京都府 亀岡市 大井町土田 1丁目23-17
並河駅
徒歩5分
15階建
153部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1996年
84074m マリントピア天橋立8号館
京都府 宮津市 字日置 2686
西舞鶴駅
徒歩413分
11階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市下京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 京都市下京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市下京区は相対的に安定した成長を遂げています。

下京区 $kind_labe人口推移 下京区における人口推移・動向を調べることができます

下京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市下京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 -1.99%
2045 8.2 万人 -1.47%
2040 8.3 万人 -0.85%
2035 8.4 万人 -0.04%
2030 8.4 万人 +0.33%
2025 8.4 万人 +1.09%
2020 8.3 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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