アバカスハイツ(埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目466-1)の価格相場は 29.9万円/㎡ (坪単価 98.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アバカスハイツ 価格相場・家賃相場
29.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,955 円/㎡
(平均値)
11.0
53.5 円/㎡
三郷中央駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アバカスハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

アバカスハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名アバカスハイツ
住所埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目466-1
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  バス14分,バス停より徒歩 1分
JR JR常磐線各駅停車 金町駅  バス14分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアバカスハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアバカスハイツの価格相場、家賃相場は鷹野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アバカスハイツの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アバカスハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m 横手ハイツA棟
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目468
三郷中央駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1992年
66m 横手ハイツB棟
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目468
三郷中央駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1992年
356m オッツS鷹野
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目19
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
356m メゾンボヌール
埼玉県 三郷市 鷹野 3丁目19
金町駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2014年
580m ローズハイム
埼玉県 三郷市 新和 5丁目139
三郷中央駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1978年
595m プリメーラ
埼玉県 三郷市 新和 5丁目316
三郷中央駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
632m ムーンハイツNo.2
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目27-1
京成金町駅
徒歩57分

軽量鉄骨 1991年
711m ヴァンヴェール
埼玉県 三郷市 鷹野 1丁目265-2
京成金町駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
837m ウィットS新和 B
埼玉県 三郷市 新和 3丁目415
三郷中央駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年
881m ウィットS新和 A
埼玉県 三郷市 新和 3丁目415-1
三郷中央駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2013年
881m スマートハイツ
埼玉県 三郷市 新和 3丁目415-1
三郷中央駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
881m スマートハイツ A
埼玉県 三郷市 新和 3丁目415-1
三郷中央駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
881m スマートハイツ B
埼玉県 三郷市 新和 3丁目415-1
三郷中央駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2013年
883m ハーヴェスト鷹野
埼玉県 三郷市 鷹野 4丁目82
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
917m M・TハイムB
埼玉県 三郷市 新和 4丁目461-4
三郷中央駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1991年
929m M・TハイムA
埼玉県 三郷市 新和 4丁目461-4
三郷中央駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
1032m リバーサイドビュー
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目272-1
三郷中央駅
徒歩59分
2階建
軽量鉄骨 2007年
1051m クローバーハイツE
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-2
三郷中央駅
徒歩48分

軽量鉄骨 1974年
1052m クローバーハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目239-6
三郷中央駅
徒歩48分
2階建
軽量鉄骨 1975年
1108m K63
埼玉県 三郷市 新和 4丁目234-1
三郷中央駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2017年
1116m パル・ファミール
埼玉県 三郷市 東町 12-1
三郷中央駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2004年
1122m グリーンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目24-2
京成金町駅
徒歩58分

軽量鉄骨 2008年
1130m ディアベルジュ
埼玉県 三郷市 新和 4丁目312-1
三郷駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1132m パストラル
埼玉県 三郷市 新和 3丁目210-2
三郷中央駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1132m パストラルA
埼玉県 三郷市 新和 3丁目210-2
三郷中央駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1132m パストラルB
埼玉県 三郷市 新和 3丁目210-2
三郷中央駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2011年
1162m レオパレスメルシー新和II
埼玉県 三郷市 新和 4丁目285-1
三郷中央駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1163m レオパレスメルシー新和2
埼玉県 三郷市 新和 4丁目285-1
三郷中央駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2009年
1178m サンガーデン戸ケ崎B
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300
三郷中央駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年
1180m サンモールハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目332
三郷中央駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1188m レオパレスペイサージュ
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目390-1
松戸駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
1189m ガーデンハイツ
埼玉県 三郷市 高州 1丁目331
三郷中央駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1191m サンガーデン戸ケ崎A
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目300
三郷中央駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1997年
1207m カームコテージ新和A
埼玉県 三郷市 新和 3丁目107-2
三郷中央駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
1220m エメラルドハイツ
埼玉県 三郷市 戸ケ崎 3丁目737
松戸駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1987年
1235m ルミエール
埼玉県 三郷市 新和 4丁目263
三郷中央駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2004年
1248m プリムヴェール壱・弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
金町駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1248m プリムヴェール壱番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
三郷中央駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1248m プリムヴェール弐番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目324-1
京成金町駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
1264m プリムヴェール参番館
埼玉県 三郷市 鷹野 5丁目5
金町駅
徒歩59分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

鷹野 $kind_labe人口推移 鷹野における人口推移・動向を調べることができます

鷹野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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