アネックスK・M(埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目10-2)の価格相場は 7.6万円/㎡ (坪単価 25.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (38.8㎡) の 296 万円、最も低い部屋は 207号室 (38.8㎡) の 296 万円です。

アネックスK・M 価格相場・家賃相場
7.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,119 円/㎡
(平均値)
30.0
19.0 円/㎡
坂戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックスK・Mの価格相場情報

物件の詳細情報

アネックスK・Mの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックスK・M
住所埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目10-2
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区浅羽野小学校
中学校区浅羽野中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックスK・M(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10138.83㎡
(2DK)
-296万円4.3万17.6%
10238.83㎡
(2DK)
-296万円4.3万17.6%
10538.83㎡
(2DK)
-296万円4.3万17.6%
10638.83㎡
(2DK)
-296万円4.3万17.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20238.83㎡
(2DK)
-296万円4.3万17.6%
20338.83㎡
(2DK)
-296万円4.3万17.6%
20738.83㎡
(2DK)
-296万円4.3万17.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックスK・Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浅羽野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの坂戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックスK・Mの価格相場、家賃相場は浅羽野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックスK・Mの周辺エリア(坂戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浅羽野 中古マンション価格相場 推移・動向 浅羽野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浅羽野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックスK・Mの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ドミール
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目6-1
坂戸駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1999年
130m グランドソレーユA棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目8-14
坂戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
130m グランドソレーユB棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目8-14
一本松駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2002年
173m スカイハイツ
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目9-9
坂戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1986年
325m サンリヴェールB
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
336m サンリヴェールC
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1994年
337m サンリヴェールA棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
337m サンリヴェールB棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
337m サンリヴェールC棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1995年
340m サンリヴェールA
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目4-11
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1994年
507m パールハイム
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目1-10
坂戸駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
524m グリーンガーデンフジA
埼玉県 坂戸市 浅羽野 2丁目1-9
坂戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
571m ヴィラージュフジA
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目4-3
坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2001年
617m テラス坂戸A
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目5-2
坂戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1987年
617m テラス坂戸B
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目5-2
坂戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
617m テラス坂戸C
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目5-2
坂戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
618m テラス坂戸B棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目5-2
坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
632m テラス坂戸A棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目5-2
坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年
682m 田中ハイツC棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目6-8
坂戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1983年
745m トゥモロー・ウイングスB棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目8-1
坂戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
745m トゥモローウイングスB
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目8-1
坂戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
746m トゥモローウィングスA
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目8-12
坂戸駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1995年
747m トゥモローウィングスA棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目8-12
坂戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
751m サンクス浅羽野
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目8-18
坂戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
785m ビリーブ
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目9-8
坂戸駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2011年
801m 第二鶴舞コーポ
埼玉県 坂戸市 鶴舞 4丁目1-5
一本松駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
801m 第2鶴舞コーポ
埼玉県 坂戸市 鶴舞 4丁目1-5
一本松駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1983年
805m セジュール浅羽野
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目9-9
坂戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2004年
861m モンテローザA
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目5-21
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
877m モンテローザB
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目5-2
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1996年
879m ヴィラ・クレーンS
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目9-4
坂戸駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1990年
901m ヴィラクレーンF
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目9-5
坂戸駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1989年
904m アネックス鶴ケ島B
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目6-24
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
906m サンハイム高沢
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目1-8
坂戸駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
907m サンハウス高沢
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目1-8
坂戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
921m アネックス鶴ケ島A
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目6-26
坂戸駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1991年
958m アクシスA
埼玉県 坂戸市 三光町 48-2
坂戸駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
960m リヴェール高沢B
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目14-4
坂戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
962m リヴェール高沢A
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目14-4
坂戸駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1993年
962m グランデュールタナカB
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目14-26
坂戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浅羽野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

坂戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。 坂戸市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

浅羽野 $kind_labe人口推移 浅羽野における人口推移・動向を調べることができます

浅羽野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

坂戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.4 万人 -2.89%
2045 8.7 万人 -3.26%
2040 8.9 万人 -3.54%
2035 9.3 万人 -3.29%
2030 9.6 万人 -2.78%
2025 9.9 万人 -1.68%
2020 10.0 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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