アネックス3(東京都 北区 志茂 4丁目39-8)の価格相場は 79.3万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.9㎡) の 2,624 万円、最も低い部屋は 2階 (22.5㎡) の 1,800 万円です。

アネックス3 価格相場・家賃相場
79.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,926 円/㎡
(平均値)
17.9
4.0 円/㎡
志茂駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックス3の価格相場情報

物件の詳細情報

アネックス3の物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス3
住所東京都 北区 志茂 4丁目39-8
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ南北線 志茂駅  徒歩 4分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックス3(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階33.86㎡
(1DK)
-2,624万円9.2万4.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.50㎡
(1K)
-1,800万円6.7万4.5%
2階23.44㎡
(1K)
-1,870万円7.0万4.5%
2階24.18㎡
(1K)
-1,925万円7.2万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-1,912万円7.1万4.5%
3階25.58㎡
(1K)
-2,029万円7.5万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は志茂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックス3の価格相場、家賃相場は志茂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックス3の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
志茂 中古マンション価格相場 推移・動向 志茂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

志茂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックス3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m レピュートYOU
東京都 北区 志茂 4丁目6-3
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
100m トミルトンハウス
東京都 北区 志茂 4丁目2-4
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
108m メゾンド高橋
東京都 北区 志茂 4丁目1-17
志茂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
108m コンフォートサンサン
東京都 北区 志茂 4丁目41-16
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
113m ルナフローラ
東京都 北区 志茂 4丁目43-1
志茂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
117m シティハイムストリート
東京都 北区 志茂 4丁目42-8
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
125m シュークル
東京都 北区 志茂 4丁目8-1
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
127m ファミールS
東京都 北区 志茂 4丁目37-15
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
142m ファミールA
東京都 北区 志茂 4丁目37-15
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
145m サニーハイム
東京都 北区 志茂 4丁目10-1
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
145m エランドール
東京都 北区 志茂 4丁目10-3
志茂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
174m ウインキドウラ
東京都 北区 志茂 4丁目17-14
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
187m レピュート愛
東京都 北区 志茂 4丁目11-14
志茂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
214m winKIDOURA7
東京都 北区 志茂 3丁目21-11
志茂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
220m ハイムハセガワ
東京都 北区 志茂 4丁目14-3
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
237m ブランメゾンはぎB棟
東京都 北区 志茂 4丁目48-14
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
256m レピュート志茂
東京都 北区 志茂 4丁目48-15
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1984年
257m グランシャリオT
東京都 北区 志茂 3丁目21-2
志茂駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2003年
260m スターブルドマーニ
東京都 北区 志茂 3丁目42-1
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
262m コーポふじ
東京都 北区 志茂 3丁目20-4
志茂駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1985年
263m 沼田コーポ
東京都 北区 志茂 4丁目32-11
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
285m コーポ・サンロード
東京都 北区 志茂 5丁目17-15
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
298m フォレストメゾン
東京都 北区 志茂 4丁目20-20
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
304m 篠田荘
東京都 北区 志茂 4丁目20-18
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
310m 第三沼田コーポ
東京都 北区 志茂 4丁目33-5
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
331m コーポ荻野
東京都 北区 志茂 3丁目15-3
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
332m リーベ・エヌ
東京都 北区 志茂 5丁目13-17
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
335m パークサイド志茂
東京都 北区 志茂 5丁目17-12
志茂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
342m リヴェール・ユウ
東京都 北区 志茂 5丁目13-2
志茂駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
346m ラポール
東京都 北区 志茂 3丁目28-10
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
369m メゾンドローズ
東京都 北区 志茂 2丁目27-15
志茂駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
372m パームハウス
東京都 北区 志茂 5丁目13-4
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
385m プライメリー
東京都 北区 志茂 2丁目39-15
志茂駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
405m フォンティーヌ
東京都 北区 志茂 1丁目30-12
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
412m サニーフラット
東京都 北区 志茂 2丁目58-9
志茂駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
413m ハイツ秀水
東京都 北区 志茂 2丁目14-4
赤羽駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
413m ソフィア
東京都 北区 志茂 2丁目14-5
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
413m ヴィルヌーブ
東京都 北区 志茂 2丁目14-7
志茂駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
421m サンハイツ志茂
東京都 北区 志茂 1丁目33-6
志茂駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1990年
425m ロイヤルガーデンシモ
東京都 北区 志茂 5丁目20-3
志茂駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

志茂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

志茂 $kind_labe人口推移 志茂における人口推移・動向を調べることができます

志茂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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