アネックス(東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-33)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (64.5㎡) の 2,407 万円、最も低い部屋は 3階 (64.5㎡) の 2,407 万円です。

アネックス 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
871 円/㎡
(平均値)
34.9
23.5 円/㎡
花小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックスの価格相場情報

物件の詳細情報

アネックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス
住所東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-33
建築年1990年
構造RC造
アクセス 西武 西武新宿線 花小金井駅  バス6分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックス(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.50㎡
(3DK)
-2,407万円5.6万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.50㎡
(3DK)
-2,407万円5.6万2.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.50㎡
(3DK)
-2,407万円5.6万2.8%
3階64.50㎡
(3LDK)
-2,407万円5.6万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は前沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東久留米市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックスの価格相場、家賃相場は前沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東久留米市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックスの周辺エリア(東久留米市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
前沢 中古マンション価格相場 推移・動向 前沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

前沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m 吉野ビル
東京都 小平市 花小金井 4丁目39-6
花小金井駅
徒歩27分

RC造 1989年
83m ヴィラセリーズ
東京都 東久留米市 前沢 3丁目10-23
花小金井駅
徒歩20分
7階建
RC造 1995年
122m ラ・メール
東京都 小平市 花小金井 4丁目36-6
小平駅
徒歩36分

RC造 1990年
131m 東亜グリーンハイツ
東京都 東久留米市 前沢 3丁目8-12
花小金井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1979年
164m サンアベニュー東久留米
東京都 東久留米市 前沢 5丁目1-14
清瀬駅
徒歩2分
3階建
RC造 1986年
173m ホワイトハウス
東京都 東久留米市 前沢 5丁目5-11
花小金井駅
徒歩20分

RC造 1989年
192m ファミール前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目12-20
花小金井駅
徒歩23分
3階建
RC造 1988年
213m グランドフォルム滝山
東京都 東久留米市 前沢 4丁目7-11
花小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
236m 三沢ビル
東京都 東久留米市 前沢 3丁目7-14
武蔵小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1978年
238m ワンダーメゾン前沢
東京都 東久留米市 前沢 4丁目6-2
花小金井駅
徒歩26分
5階建
RC造 1989年
244m メゾン前沢
東京都 東久留米市 前沢 5丁目16-13
花小金井駅
徒歩26分
3階建
RC造 1973年
282m ハイツエコ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目12-7
清瀬駅
徒歩1分
3階建
RC造 1980年
283m ハイツeco
東京都 東久留米市 前沢 5丁目12-7
花小金井駅
徒歩42分

RC造 1979年
284m 第三松島ビル
東京都 東久留米市 前沢 5丁目16-11
花小金井駅
徒歩23分

RC造 1980年
302m シャインハイツ滝山パート2
東京都 東久留米市 前沢 2丁目10-14
花小金井駅
徒歩26分

RC造 2000年
302m パテラ東久留米
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-3
花小金井駅
徒歩20分

RC造 2012年
312m ベルハイネス
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-5
花小金井駅
徒歩19分

RC造 1990年
313m インフィニットハーモニー
東京都 東久留米市 前沢 5丁目24-23
花小金井駅
徒歩27分

RC造 1997年
323m シャレード21
東京都 東久留米市 前沢 2丁目10-15
花小金井駅
徒歩25分
5階建
RC造 1994年
332m エクセルコート
東京都 東久留米市 前沢 2丁目9-16
花小金井駅
徒歩28分
3階建
RC造 1990年
333m 紀南久留米住宅
東京都 東久留米市 前沢 5丁目24-22
小平駅
徒歩36分

RC造 1979年
338m コープ野村花小金井
東京都 東久留米市 前沢 4丁目12-14
花小金井駅
徒歩32分
3階建
RC造 1987年
338m ダイアパレス花小金井
東京都 東久留米市 前沢 5丁目7-13
花小金井駅
徒歩20分

RC造 1998年
352m 紀南東久留米
東京都 東久留米市 前沢 5丁目24-3
花小金井駅
徒歩1分
5階建
RC造 1980年
355m グリーヒルミヤナガ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目34-17
花小金井駅
徒歩40分
6階建
RC造 1996年
355m グリーンヒルミヤナガ
東京都 東久留米市 前沢 5丁目34-17
花小金井駅
徒歩18分
6階建
RC造 1996年
380m 第五松島ビル
東京都 東久留米市 前沢 5丁目8-3
花小金井駅
徒歩24分
3階建
RC造 1994年
382m ハイコート花小金井
東京都 東久留米市 前沢 5丁目24-19
花小金井駅
徒歩31分

RC造 1996年
403m クレインマンション
東京都 東久留米市 前沢 5丁目9-14
花小金井駅
徒歩23分
6階建
RC造 1992年
405m シャトレ・ピエール
東京都 東久留米市 前沢 5丁目29-19
東久留米駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
408m モラード花小金井
東京都 小平市 花小金井 4丁目34-9
花小金井駅
徒歩16分

RC造 2002年
414m ガーデンハイツ滝山A棟
東京都 東久留米市 前沢 4丁目32-7
花小金井駅
徒歩31分

RC造 1985年
417m ガーデンハイツ滝山A
東京都 東久留米市 前沢 4丁目32-7
花小金井駅
徒歩28分
5階建
RC造 1985年
417m ガーデンハイツ滝山B棟
東京都 東久留米市 前沢 4丁目32-7
花小金井駅
徒歩28分
3階建
RC造 1986年
422m ホワイトパレス
東京都 小平市 花小金井 3丁目31-3
花小金井駅
徒歩19分

RC造 1988年
431m リヴェール滝山
東京都 東久留米市 前沢 4丁目14-15
東久留米駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
433m 花小金井ガーデンヒルズ
東京都 小平市 花小金井 4丁目34-14
花小金井駅
徒歩15分
6階建
RC造 1986年
448m モンテ・ボヌール
東京都 小平市 花小金井 3丁目20-12
花小金井駅
徒歩19分
7階建
RC造 1996年
454m プライムガーデンTAKIYAMA
東京都 東久留米市 前沢 2丁目11-13
花小金井駅
徒歩28分
4階建
RC造 1994年
474m マリーハイツ
東京都 小平市 花小金井 4丁目33-1
花小金井駅
徒歩12分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

前沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東久留米市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 東久留米市における2020年から2035年までの人口減少(-4.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

前沢 $kind_labe人口推移 前沢における人口推移・動向を調べることができます

前沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東久留米市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.5 万人 -1.37%
2045 10.7 万人 -1.34%
2040 10.8 万人 -1.45%
2035 11.0 万人 -1.58%
2030 11.2 万人 -1.67%
2025 11.4 万人 -1.41%
2020 11.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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