アネックス三浦(東京都 中野区 野方 5丁目27-8)の価格相場は 89.5万円/㎡ (坪単価 296万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.8㎡) の 1,945 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 1,737 万円です。

アネックス三浦 価格相場・家賃相場
89.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,283 円/㎡
(平均値)
14.9
1.0 円/㎡
野方駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネックス三浦の価格相場情報

物件の詳細情報

アネックス三浦の物件詳細は以下の通りです。

物件名アネックス三浦
住所東京都 中野区 野方 5丁目27-8
建築年2010年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 野方駅  徒歩 1分
西武 西武新宿線 都立家政駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネックス三浦(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.35㎡
(1R)
-1,737万円6.4万4.4%
1階21.79㎡
(1R)
-1,945万円7.1万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.35㎡
(1R)
-1,737万円6.4万4.4%
2階21.79㎡
(1R)
-1,945万円7.1万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックス三浦の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネックス三浦の価格相場、家賃相場は野方のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネックス三浦の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野方 中古マンション価格相場 推移・動向 野方における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野方 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネックス三浦の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
101m 野方荘
東京都 中野区 野方 5丁目30-15
野方駅
徒歩1分
2階建
木造 1970年
114m 加藤ビル
東京都 中野区 野方 6丁目32-4
野方駅
徒歩1分

木造 1980年
122m フローラルガーデン
東京都 中野区 野方 4丁目19-10
野方駅
徒歩2分

木造 1987年
126m 富士野方ハイツ
東京都 中野区 野方 6丁目5-5
野方駅
徒歩2分

木造 1990年
126m メゾン佐藤
東京都 中野区 野方 5丁目19-16
野方駅
徒歩2分

木造 1985年
132m WindsPalaisNakano
東京都 中野区 野方 4丁目19-8
野方駅
徒歩3分

木造 2008年
145m ドミシルAya五番館
東京都 中野区 野方 4丁目18-16
野方駅
徒歩4分

木造 2006年
146m 野方ツイン・テラスA
東京都 中野区 野方 6丁目31-4
野方駅
徒歩2分

木造 1994年
153m 藤井アパートメント
東京都 中野区 野方 4丁目20-17
野方駅
徒歩2分

木造 1975年
155m 野方ツイン・テラスB
東京都 中野区 野方 6丁目31-4
野方駅
徒歩2分

木造 1994年
159m フェリスソレイユ
東京都 中野区 野方 5丁目32-10
野方駅
徒歩2分

木造 2011年
161m メゾン岸
東京都 中野区 野方 4丁目16-6
野方駅
徒歩3分

木造 1990年
162m フェリスクオーレ
東京都 中野区 野方 5丁目32-10
野方駅
徒歩2分

木造 2011年
163m ハイツヨーコ
東京都 中野区 野方 4丁目17-4
野方駅
徒歩3分

木造 1986年
170m hana
東京都 中野区 野方 6丁目6
野方駅
徒歩1分

木造 2014年
170m メール・メゾン・メ
東京都 中野区 野方 5丁目20-15
野方駅
徒歩3分

木造 2007年
173m カーサ・ブランカ
東京都 中野区 野方 6丁目31-7
野方駅
徒歩1分

木造 1985年
176m ラシーク野方
東京都 中野区 野方 6丁目30-2
野方駅
徒歩1分

木造 2012年
178m ライフピアモジュール
東京都 中野区 野方 3丁目23-3
野方駅
徒歩4分

木造 2008年
178m ドミシルAya拾六番館
東京都 中野区 野方 4丁目16-2
野方駅
徒歩5分

木造 2007年
178m ガーデンハウス
東京都 中野区 野方 6丁目7-6
野方駅
徒歩2分

木造 1986年
182m トモハイツ
東京都 中野区 野方 6丁目7-5
野方駅
徒歩2分

木造 1981年
182m ドミシルAya拾伍番館
東京都 中野区 野方 4丁目16-2
野方駅
徒歩4分

木造 2007年
182m キャッスル岸
東京都 中野区 野方 4丁目16-8
野方駅
徒歩4分

木造 1997年
185m サンアーバン
東京都 中野区 野方 4丁目20-14
野方駅
徒歩4分

木造 2006年
186m グランデ野方
東京都 中野区 野方 3丁目23-7
野方駅
徒歩4分

木造 1999年
189m グリーンピア
東京都 中野区 野方 4丁目20-14
野方駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
193m マナーハウスK
東京都 中野区 野方 4丁目11-8
野方駅
徒歩2分

木造 1996年
194m ラビアン野方
東京都 中野区 野方 5丁目33-18
野方駅
徒歩2分

木造 2009年
194m やよい荘
東京都 中野区 野方 5丁目20-8
野方駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
195m ハイツ市川
東京都 中野区 野方 5丁目20-1
野方駅
徒歩3分

木造 1993年
195m KYコーポ3
東京都 中野区 野方 3丁目26-4
野方駅
徒歩5分

木造 1993年
196m NKホーム第3
東京都 中野区 野方 6丁目9-2
野方駅
徒歩2分

木造 2000年
199m ハイツアゼリア
東京都 中野区 野方 4丁目15-5
野方駅
徒歩3分

木造 1984年
199m 富士ハイツ
東京都 中野区 野方 5丁目14-6
野方駅
徒歩4分

木造 1984年
202m アイランド野方
東京都 中野区 野方 5丁目20-6
野方駅
徒歩3分

木造 1990年
207m Kフラット
東京都 中野区 野方 6丁目9-3
野方駅
徒歩3分

木造 1990年
207m K'sハウス
東京都 中野区 野方 4丁目11-10
野方駅
徒歩2分

木造 1998年
209m パンセA
東京都 中野区 野方 4丁目26-3
野方駅
徒歩3分

木造 1984年
210m ブルーコーポ
東京都 中野区 野方 4丁目15-5
野方駅
徒歩7分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

野方 $kind_labe人口推移 野方における人口推移・動向を調べることができます

野方 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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