アネックスエム(神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目12-5)の価格相場は 52.9万円/㎡ (坪単価 175万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
アネックスエムの物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | アネックスエム |
| 住所 | 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目12-5 |
| 建築年 | 1990年 |
| 構造 | 軽量鉄骨 |
| 階数 | 2階 |
| 小学校区 | 田島小学校 |
| 中学校区 | 渡田中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別 |
| アクセス | JR JR南武線 川崎駅 徒歩 3分 JR JR上野東京ライン 川崎駅 徒歩 3分 JR JR京浜東北線 川崎駅 徒歩 3分 JR JR東海道本線 川崎駅 徒歩 3分 JR JR南武支線 川崎新町駅 徒歩 10分 京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅 徒歩 20分 |
『アネックスエム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アネックスエム(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 39.04㎡ (2K) | - | 2,065万円 | 7.2万 | 4.2% |
| 203 | 39.04㎡ (2DK) | - | 2,065万円 | 7.2万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネックスエムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アネックスエムの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
アネックスエムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | レーベンサカエ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目11-8 | 川崎駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 53m | レーベンSAKAE 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目11-8 | 川崎駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 81m | サンハイム 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目13-2 | 川崎新町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 114m | ツインコート 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目14-6 | 川崎駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 153m | ベラヴィスタドゥ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目19-3 | 川崎駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 154m | Bella Vista deux 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目19-3 | 川崎駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 157m | アミューズ渡田 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目2-4 | 川崎新町駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 189m | アーバンフラッツ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目15-13 | 川崎新町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 193m | ベラヴィスタトロワ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 2丁目18-11 | 川崎駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 251m | メゾン アイ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目17-2 | 川崎新町駅 徒歩10分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 266m | メイフェア 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目13-4 | 八丁畷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 270m | フローラ川崎2 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目6-1 | 京急川崎駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 286m | ヴァンヴェール 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目10-10 | 川崎新町駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 315m | 善栄荘 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目18-16 | 川崎新町駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 319m | コモドクニ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目14-16 | 川崎新町駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 347m | サニーヴィラ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目18-9 | 京急川崎駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1975年 |
| 348m | MKM渡田 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目14-18 | 川崎駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 355m | クレストメゾン川崎 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 4丁目11-17 | 川崎駅 徒歩24分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 365m | サンライズサツキ 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目10-18 | 川崎駅 徒歩18分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 373m | ミントハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 3丁目14-9 | 川崎新町駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 373m | ミントハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目14-9 | 川崎新町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 412m | ウェア小田栄 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 1丁目13-1 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 413m | ウェア小田栄 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目13-1 | 川崎新町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 417m | ハウスレマン 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目9-19 | 京急川崎駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 423m | マルトミハイツ渡田5 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目8-1 | 川崎駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 433m | モンシャトーL 神奈川県 川崎市 川崎区 大島上町 12-16 | 川崎駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 438m | カーサ・デ・ムトウ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目10-1 | 川崎新町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 456m | ミノリハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 貝塚 2丁目5-13 | 川崎駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 478m | カーサセレステ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目5-19 | 京急川崎駅 徒歩48分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 520m | CARETTA 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目4-22 | 川崎新町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 521m | カレッタ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目4-22 | 川崎新町駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 556m | セジュールコート 神奈川県 川崎市 川崎区 元木 1丁目10-5 | 川崎新町駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 570m | バンベール新町 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田 1丁目5-1 | 八丁畷駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 572m | バンベール新町 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 1丁目5-1 | 川崎駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 577m | タウンハウス菅谷 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 2丁目3-17 | 川崎新町駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 579m | シティハイム渡田新町 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目11-12 | 川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 621m | L.A.ハウス 神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 1丁目9-17 | 川崎駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 622m | アルシス 神奈川県 川崎市 川崎区 渡田新町 3丁目8-12 | 川崎新町駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 623m | オリーブハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 境町 13-7 | 川崎駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 644m | コーポケアンズ 神奈川県 川崎市 川崎区 小田 3丁目6-15 | 川崎駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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