アネスティー(千葉県 千葉市 中央区 浜野町 190-6)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (47.0㎡) の 878 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 728 万円です。

アネスティー 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,314 円/㎡
(平均値)
33.0
16.0 円/㎡
浜野駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アネスティーの価格相場情報

物件の詳細情報

アネスティーの物件詳細は以下の通りです。

物件名アネスティー
住所千葉県 千葉市 中央区 浜野町 190-6
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR内房線 浜野駅  徒歩 16分
京成 京成千原線 学園前駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アネスティー(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.00㎡
(3DK)
-878万円5.8万7.9%
1階40.00㎡
(2DK)
-728万円5.4万8.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2DK)
-728万円5.4万8.9%
2階40.47㎡
(2DK)
-738万円5.4万8.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアネスティーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアネスティーの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アネスティーの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アネスティーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m アネスティー2
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 190-1
浜野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1992年
170m シティハイムフェニックス
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 118-7
浜野駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
252m 内海ハイツ
千葉県 千葉市 緑区 古市場町 722-1
浜野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
318m ポニーハイツ
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 68-3
浜野駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1999年
503m アーク・1
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 562-22
浜野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
515m フェリース
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 533-58
浜野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
544m サニーリヴA
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1138
浜野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
564m サニーリヴB
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1138
浜野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
567m 第3丸美ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 366-51
浜野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
672m グランデール
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1359
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
696m グランデール2
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1369-3
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
702m グレイス浜野A棟
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 1362
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
705m シャトー足立壱番館
千葉県 千葉市 中央区 村田町 71
浜野駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年
712m ヴェルディール
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 395-2
浜野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2001年
716m スターフィールド
千葉県 千葉市 中央区 村田町 569-1
浜野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2000年
731m シャトー足立弐番館
千葉県 千葉市 中央区 村田町 72
浜野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
742m シャトー足立参番館
千葉県 千葉市 中央区 村田町 72
浜野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
770m エターナルセンチュリー貳番館
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1198
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
780m エターナルセンチュリー
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1200
浜野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2000年
787m エターナルセンチュリー参番館
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1198
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
802m エルセゾン
千葉県 千葉市 中央区 村田町 585
浜野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
802m シャーメゾン浜野A
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 832
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
805m アネックス・21
千葉県 千葉市 緑区 古市場町 366-1
浜野駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
808m シャーメゾン浜野B
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 832
浜野駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2006年
818m エターナルセンチュリー伍番館
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1213
浜野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
821m ルミエールA
千葉県 千葉市 中央区 村田町 175-3
浜野駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
822m ルミエールB
千葉県 千葉市 中央区 村田町 175-3
浜野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
850m ルミエールC
千葉県 千葉市 中央区 村田町 175-3
浜野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
863m バニュルス1
千葉県 市原市 八幡 2366-2-1
浜野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
872m バニュルス4
千葉県 市原市 八幡 2367-3
浜野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
876m ベルウッド浜野
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 403-3
浜野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
893m バニュルス2
千葉県 市原市 八幡 2366-2-2
浜野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
906m ブランテールA棟
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1231
浜野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
909m ブランテールB棟
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1231
浜野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
910m 田村ハイツA
千葉県 千葉市 中央区 浜野町 610
浜野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
923m セールシャン2
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1234
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
926m セールシャン
千葉県 千葉市 中央区 村田町 1234
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
951m ヴィルフォーレ3
千葉県 千葉市 中央区 村田町 698-1
浜野駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
1015m ルミエール
千葉県 千葉市 中央区 村田町 725-1
浜野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
1044m メゾンプレミール2
千葉県 千葉市 中央区 村田町 789-1
浜野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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