アニース(東京都 小平市 小川西町 1丁目23-24)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アニース 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,190 円/㎡
(平均値)
20.9
13.0 円/㎡
小川駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

アニース(東京都 小平市 小川西町 1丁目23-24)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『小平市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『小平市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「小川西町」、「小川駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

アニースの物件詳細は以下の通りです。

物件名アニース
住所東京都 小平市 小川西町 1丁目23-24
建築年2004年
構造木造
階数2階
小学校区小平第十三小学校
中学校区小平第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武拝島線 小川駅  徒歩 13分
西武 西武多摩湖線 八坂駅  徒歩 21分
西武 西武拝島線 東大和市駅  徒歩 25分
西武 西武国分寺線 鷹の台駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アニース(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.30㎡
(1K)
--4.2万-
10219.30㎡
(1K)
--4.2万-
10319.30㎡
(1K)
--4.2万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20119.30㎡
(1K)
--4.2万-
20219.30㎡
(1K)
--4.2万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアニースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小川西町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアニースの価格相場、家賃相場は小川西町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アニースの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小川西町 中古マンション価格相場 推移・動向 小川西町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小川西町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アニースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m ストリームハイツ
東京都 小平市 栄町 3丁目18-16
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
106m 一番館
東京都 小平市 小川西町 1丁目17-6
小川駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
180m エンゼルハイツ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目16-32
小川駅
徒歩18分

木造 1988年
198m アメニティ
東京都 小平市 小川西町 1丁目15-13
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
206m 丸山荘
東京都 東村山市 富士見町 2丁目16-22
小川駅
徒歩19分

木造 1992年
221m ハイツセイビ
東京都 小平市 小川西町 1丁目12-19
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
236m 栄コーポ
東京都 小平市 小川西町 5丁目3-16
小川駅
徒歩11分

木造 1988年
242m めぞんるみえる
東京都 小平市 小川西町 1丁目10-10
新小平駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
248m コーポ富士見
東京都 東村山市 富士見町 2丁目18-25
小川駅
徒歩17分

木造 1983年
252m アミニティー富士見
東京都 東村山市 富士見町 2丁目10-38
小川駅
徒歩14分

木造 1990年
253m S・Tハイツ
東京都 小平市 小川西町 1丁目9-8
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
253m エスティハイツ
東京都 小平市 小川西町 1丁目9-8
小川駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
256m サンコートフジミ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目9-11
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
266m ハイツイチカワ
東京都 東村山市 富士見町 2丁目9-10
小川駅
徒歩14分

木造 1996年
266m ハイツ市川
東京都 東村山市 富士見町 2丁目9-10
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
278m ひばり荘
東京都 東村山市 富士見町 2丁目13-10
小川駅
徒歩18分

木造 1985年
283m 第2ひばり荘
東京都 東村山市 富士見町 2丁目12-30
小川駅
徒歩15分

木造 1990年
284m ハイム・カトレア
東京都 東村山市 富士見町 2丁目10-71
小川駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
309m ルシード・8
東京都 小平市 小川西町 1丁目8-6
小川駅
徒歩12分

木造 1992年
309m LBN ルシードエイト
東京都 小平市 小川西町 1丁目8-6
小川駅
徒歩12分
2階建
木造 1990年
309m ルシードエイト
東京都 小平市 小川西町 1丁目8-6
小川駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
324m サンヒルズ小川
東京都 小平市 小川西町 5丁目11-23
小川駅
徒歩10分

木造 1995年
337m 加藤ハイツ
東京都 小平市 小川西町 5丁目12-13
小川駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
339m グリーンハイツ小川3
東京都 小平市 小川西町 5丁目12-2
小川駅
徒歩11分

木造 1994年
342m メゾン小鳥遊
東京都 東村山市 富士見町 2丁目18-9
小川駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
343m フラッツKATOH1
東京都 小平市 小川西町 5丁目12-12
小川駅
徒歩10分

木造 1991年
347m ロワール栄町
東京都 小平市 小川西町 1丁目5-8
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 1993年
352m BachGarden
東京都 小平市 栄町 3丁目1-4
小川駅
徒歩15分

木造 1989年
353m シュール・ハイツ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1097-29
東大和市駅
徒歩18分

木造 1989年
353m バッハガーデン
東京都 小平市 栄町 3丁目1-4
小川駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
356m ティーコートまい
東京都 小平市 小川西町 5丁目14-4
小川駅
徒歩9分
2階建
木造 1993年
358m フラッツKATOUII
東京都 小平市 小川西町 5丁目13-17
小川駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
358m フラッツKATOH2
東京都 小平市 小川西町 5丁目13-17
小川駅
徒歩8分

木造 1992年
361m ラビアン栄町
東京都 小平市 小川西町 1丁目8-2
小川駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
362m コーポキーコ
東京都 小平市 小川西町 1丁目1-9
小川駅
徒歩16分
2階建
木造 1995年
363m バルーンフラワーハイツ
東京都 小平市 小川西町 5丁目1-13
小川駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
373m グリーンコーポ
東京都 東大和市 新堀 2丁目1453-85
東大和市駅
徒歩17分

木造 1983年
380m レオネクスト栄町記念公園
東京都 小平市 栄町 2丁目36-4
小川駅
徒歩19分

木造 2015年
383m ニューハイムフジ
東京都 東大和市 新堀 1丁目1419-11
小川駅
徒歩19分

木造 1986年
390m ハイツデビュタント
東京都 東大和市 新堀 1丁目1420-2
小川駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小川西町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小川西町 $kind_labe人口推移 小川西町における人口推移・動向を調べることができます

小川西町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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