アドバンテージ・ヴィラ岡津(神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 25-8)の価格相場は 2.6万円/㎡ (坪単価 8.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.1㎡) の 170 万円、最も低い部屋は 5階 (65.1㎡) の 170 万円です。

アドバンテージ・ヴィラ岡津 価格相場・家賃相場
2.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,002 円/㎡
(平均値)
29.9
51.0 円/㎡
戸塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドバンテージ・ヴィラ岡津の価格相場情報

物件の詳細情報

アドバンテージ・ヴィラ岡津の物件詳細は以下の通りです。

物件名アドバンテージ・ヴィラ岡津
住所神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 25-8
建築年1995年
構造RC造
アクセス JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
JR JR上野東京ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
JR JR湘南新宿ライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
JR JR横須賀線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分
JR JR東海道本線 戸塚駅  バス12分,バス停より徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドバンテージ・ヴィラ岡津(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%
1階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%
1階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%
3階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%
4階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%
5階65.09㎡
(3LDK)
-170万円6.5万46.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドバンテージ・ヴィラ岡津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドバンテージ・ヴィラ岡津の価格相場、家賃相場は泉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドバンテージ・ヴィラ岡津の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドバンテージ・ヴィラ岡津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m ビッグヴァンステージ弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 25-1
弥生台駅
徒歩27分

RC造 1997年
71m 第二矢部町不動産ビルT・Sハイツ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 53-3
戸塚駅
徒歩61分

RC造 1989年
167m グレーシアパーク山手台イースト壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-3
弥生台駅
徒歩36分

RC造 2001年
175m グレーシアパーク山手台EAST 壱番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-3
戸塚駅
徒歩51分
7階建
86部屋
RC造 2002年
224m グレーシアパーク山手台EAST 弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-4
戸塚駅
徒歩51分
7階建
86部屋
RC造 2002年
231m グレーシアパーク山手台イースト弐番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 110-4
弥生台駅
徒歩32分

RC造 2001年
278m グレーシアパーク山手台EAST 参番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 115-2
戸塚駅
徒歩51分
7階建
46部屋
RC造 2003年
284m グレーシアパーク山手台イースト参番館
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 115-2
弥生台駅
徒歩29分

RC造 2002年
287m アーバンプラザイシワタ2
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1436
戸塚駅
徒歩57分

RC造 1986年
288m プライムステージ21
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1627-13
戸塚駅
徒歩44分

RC造 2003年
315m コスモアールアイ上矢部
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1259
弥生台駅
徒歩43分

RC造 1986年
344m メルヴェール戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1550-1
弥生台駅
徒歩42分

RC造 2003年
383m 戸塚上矢部ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1242
戸塚駅
徒歩47分

RC造 1985年
393m ネオステージ弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 155-2
弥生台駅
徒歩25分

RC造 1998年
412m ペブルハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1397
緑園都市駅
徒歩23分

RC造 1988年
420m ライオンズマンション戸塚北
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1204
戸塚駅
徒歩58分

RC造 1987年
422m CRCNO・2
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 190
弥生台駅
徒歩25分

RC造 1988年
422m ヒヨシハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1394-1
東戸塚駅
徒歩44分

RC造 1992年
428m アゼリア岡津
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 321
戸塚駅
徒歩37分

RC造 1994年
445m CRCNO・1
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 189
弥生台駅
徒歩35分

RC造 1988年
449m エステート西ノ台
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1213-5
弥生台駅
徒歩44分

RC造 1986年
497m 葉山ビル
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1673
東戸塚駅
徒歩38分

RC造 1991年
500m ファミリービレッジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1808-1
戸塚駅
徒歩30分

RC造 2013年
514m グランドシャトーレ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1784-1
踊場駅
徒歩26分

RC造 1994年
532m ステージ山手台サウス三番館
神奈川県 横浜市 泉区 領家 2丁目12-2
戸塚駅
徒歩43分

RC造 1995年
533m イル・ティモーネ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1870-1
弥生台駅
徒歩40分

RC造 2005年
543m アンクラージュ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1696
弥生台駅
徒歩38分

RC造 2003年
563m メゾンドクラ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-1
中田駅
徒歩24分

RC造 2006年
564m ラ・シャルマン
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 2161
弥生台駅
徒歩41分

RC造 2002年
575m メゾンドクラ
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 599-2
中田駅
徒歩24分

RC造 2006年
610m アーバンズプラザイシワタ5
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1673
戸塚駅
徒歩42分

RC造 1991年
639m アーバンズプラザイシワタ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1885-2
戸塚駅
徒歩38分

RC造 1991年
650m メゾンド泉
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 2580
緑園都市駅
徒歩20分

RC造 1992年
650m ステージ山手台サウス二番館
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目2-1
弥生台駅
徒歩27分
6階建
RC造 1995年
656m ヴェレーナ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1921-19
戸塚駅
徒歩42分
7階建
93部屋
RC造 2010年
659m ヒルサイドテラス山手台2
神奈川県 横浜市 泉区 領家 1丁目19-1
弥生台駅
徒歩18分
3階建
RC造 1993年
661m ヒルサイドテラス山手台
神奈川県 横浜市 泉区 領家 3丁目14-1
戸塚駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
673m ルネサンス戸塚テラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 1921-19
戸塚駅
徒歩42分
7階建
93部屋
RC造 2012年
679m 戸塚パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 690-18
戸塚駅
徒歩44分

RC造 1988年
680m ルネ戸塚弥生台
神奈川県 横浜市 泉区 岡津町 1500-2
弥生台駅
徒歩30分

RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市泉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 横浜市泉区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

泉区 $kind_labe人口推移 泉区における人口推移・動向を調べることができます

泉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市泉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -2.99%
2045 13.3 万人 -3.08%
2040 13.7 万人 -3.07%
2035 14.2 万人 -2.89%
2030 14.6 万人 -2.48%
2025 15.0 万人 -1.75%
2020 15.2 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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