Name: アドバンスDC町田
SKU: アドバンスDC町田
Price: 671000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

アドバンスDC町田(神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-32)の価格相場は 67.1万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 605号室 (112㎡) の 8,418 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.5%)、最も低い部屋は 401号室 (59.0㎡) の 3,630 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.7%)です。

アドバンスDC町田価格相場・家賃相場

67.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,438 円/㎡

(平均値)

17.0 年

5.0 円/㎡

町田駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
アドバンスDC町田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
南区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

アドバンスDC町田の価格相場情報

物件の詳細情報

アドバンスDC町田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	アドバンスDC町田
住所	神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-32
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	81部屋
階数	10階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	谷口小学校
中学校区	谷口中学校
管理会社	住商建物(株)
備考	共用施設：エレベーター、プレイルーム、防犯カメラ、ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：オール電化、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	小田急小田急小田原線町田駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドバンスDC町田(10フロア、81戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.14㎡ (3LDK)	4,070万円	4,946万円	11.3万	2.7%
102	75.47㎡ (3LDK)	4,070万円	4,975万円	11.3万	2.7%
103	74.77㎡ (3LDK)	3,970万円	4,915万円	11.3万	2.8%
104	87.16㎡ (3LDK)	5,190万円	6,015万円	11.6万	2.3%
105	73.94㎡ (3LDK)	3,890万円	4,844万円	11.3万	2.8%
106	60.99㎡ (2LDK)	2,980万円	3,787万円	10.4万	3.3%
107	73.94㎡ (3LDK)	3,890万円	4,844万円	11.3万	2.8%
108	97.07㎡ (4LDK)	5,150万円	6,953万円	11.6万	2.0%
109	62.98㎡ (2LDK)	2,840万円	3,943万円	10.6万	3.2%
110	78.04㎡ (3LDK)	3,750万円	5,197万円	11.4万	2.6%
111	95.59㎡ (3LDK)	4,650万円	6,810万円	11.6万	2.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.22㎡ (3LDK)	4,150万円	5,039万円	11.4万	2.7%
202	75.47㎡ (3LDK)	3,990万円	4,975万円	11.3万	2.7%
203	75.14㎡ (3LDK)	3,940万円	4,946万円	11.3万	2.7%
204	75.47㎡ (3LDK)	3,940万円	4,975万円	11.3万	2.7%
205	74.77㎡ (3LDK)	3,840万円	4,915万円	11.3万	2.8%
206	87.16㎡ (3LDK)	4,990万円	6,015万円	11.6万	2.3%
207	73.94㎡ (3LDK)	3,850万円	4,844万円	11.3万	2.8%
208	60.99㎡ (2LDK)	2,970万円	3,787万円	10.4万	3.3%
209	73.94㎡ (3LDK)	3,850万円	4,844万円	11.3万	2.8%
210	97.07㎡ (4LDK)	5,290万円	6,953万円	11.6万	2.0%
211	62.98㎡ (2LDK)	2,960万円	3,943万円	10.6万	3.2%
212	78.04㎡ (3LDK)	3,810万円	5,197万円	11.4万	2.6%
213	95.59㎡ (3LDK)	4,810万円	6,810万円	11.6万	2.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.22㎡ (3LDK)	4,190万円	5,039万円	11.4万	2.7%
302	75.47㎡ (3LDK)	4,040万円	4,975万円	11.3万	2.7%
303	75.14㎡ (3LDK)	3,990万円	4,946万円	11.3万	2.7%
304	75.47㎡ (3LDK)	3,990万円	4,975万円	11.3万	2.7%
305	74.77㎡ (3LDK)	3,890万円	4,915万円	11.3万	2.8%
306	87.16㎡ (3LDK)	5,130万円	6,015万円	11.6万	2.3%
307	73.94㎡ (3LDK)	3,970万円	4,844万円	11.3万	2.8%
308	60.99㎡ (2LDK)	2,980万円	3,787万円	10.4万	3.3%
309	73.94㎡ (3LDK)	3,970万円	4,844万円	11.3万	2.8%
310	97.07㎡ (4LDK)	5,380万円	6,953万円	11.6万	2.0%
311	62.98㎡ (2LDK)	2,990万円	3,943万円	10.6万	3.2%
312	78.04㎡ (3LDK)	3,930万円	5,197万円	11.4万	2.6%
313	95.59㎡ (3LDK)	4,890万円	6,810万円	11.6万	2.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	58.97㎡ (1LDK)	3,280万円	3,630万円	10.2万	3.4%
402	75.47㎡ (3LDK)	4,080万円	4,975万円	11.3万	2.7%
403	75.14㎡ (3LDK)	4,040万円	4,946万円	11.3万	2.7%
404	75.47㎡ (3LDK)	4,040万円	4,975万円	11.3万	2.7%
405	74.77㎡ (3LDK)	3,920万円	4,915万円	11.3万	2.8%
406	87.16㎡ (3LDK)	5,240万円	6,015万円	11.6万	2.3%
407	73.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,844万円	11.3万	2.8%
408	60.99㎡ (2LDK)	2,990万円	3,787万円	10.4万	3.3%
409	73.94㎡ (3LDK)	3,990万円	4,844万円	11.3万	2.8%
410	97.07㎡ (4LDK)	5,470万円	6,953万円	11.6万	2.0%
411	62.98㎡ (2LDK)	3,060万円	3,943万円	10.6万	3.2%
412	78.04㎡ (3LDK)	3,980万円	5,197万円	11.4万	2.6%
413	91.54㎡ (3LDK)	4,880万円	6,423万円	11.6万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.47㎡ (3LDK)	4,790万円	4,975万円	11.3万	2.7%
502	75.14㎡ (3LDK)	4,090万円	4,946万円	11.3万	2.7%
503	75.47㎡ (3LDK)	4,090万円	4,975万円	11.3万	2.7%
504	74.77㎡ (3LDK)	3,950万円	4,915万円	11.3万	2.8%
505	87.16㎡ (3LDK)	5,320万円	6,015万円	11.6万	2.3%
506	73.94㎡ (3LDK)	4,040万円	4,844万円	11.3万	2.8%
507	60.99㎡ (2LDK)	3,020万円	3,787万円	10.4万	3.3%
508	73.94㎡ (3LDK)	4,040万円	4,844万円	11.3万	2.8%
509	97.07㎡ (4LDK)	5,560万円	6,953万円	11.6万	2.0%
510	62.98㎡ (2LDK)	3,140万円	3,943万円	10.6万	3.2%
511	98.56㎡ (3LDK)	5,500万円	7,099万円	11.5万	2.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	93.06㎡ (3LDK)	6,030万円	6,567万円	11.6万	2.1%
602	75.47㎡ (3LDK)	4,140万円	4,975万円	11.3万	2.7%
603	74.77㎡ (3LDK)	3,980万円	4,915万円	11.3万	2.8%
604	87.16㎡ (3LDK)	5,430万円	6,015万円	11.6万	2.3%
605	111.55㎡ (3LDK)	7,350万円	8,418万円	11.0万	1.6%
606	95.88㎡ (3LDK)	6,300万円	6,838万円	11.6万	2.0%
607	111.55㎡ (3LDK)	7,300万円	8,418万円	11.0万	1.6%
608	97.07㎡ (4LDK)	5,650万円	6,953万円	11.6万	2.0%
609	82.58㎡ (3LDK)	4,900万円	5,599万円	11.5万	2.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	93.06㎡ (3LDK)	6,150万円	6,567万円	11.6万	2.1%
702	74.77㎡ (3LDK)	4,010万円	4,915万円	11.3万	2.8%
703	87.16㎡ (3LDK)	5,540万円	6,015万円	11.6万	2.3%
704	96.07㎡ (3LDK)	6,350万円	6,856万円	11.6万	2.0%
705	82.08㎡ (3LDK)	5,010万円	5,554万円	11.5万	2.5%
706	62.98㎡ (2LDK)	3,580万円	3,943万円	10.6万	3.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	92.37㎡ (3LDK)	6,270万円	6,502万円	11.6万	2.1%
802	87.16㎡ (3LDK)	5,750万円	6,015万円	11.6万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	75.87㎡ (3LDK)	4,880万円	5,009万円	11.3万	2.7%
902	87.16㎡ (3LDK)	5,960万円	6,015万円	11.6万	2.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.16㎡ (3LDK)	6,450万円	6,015万円	11.6万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドバンスDC町田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの相模原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドバンスDC町田の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドバンスDC町田の周辺エリア(相模原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

南区中古マンション価格相場推移・動向南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

アドバンスDC町田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
9m	アドバンスDC町田神奈川県相模原市南区上鶴間 5丁目3-32	町田駅徒歩5分	10階建	RC造	2008年
9m	アドバンスディーシー町田神奈川県相模原市南区上鶴間 5丁目3-32	町田駅徒歩5分	10階建	RC造	2008年
39m	ライオンズガーデン町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-19	町田駅徒歩6分	9階建	RC造	1990年
56m	スクエアK2 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-2	町田駅徒歩3分		RC造	1994年
58m	スクエアKII 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-2	町田駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
58m	スクエアケーツー神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目3-2	町田駅徒歩3分	5階建	RC造	1995年
76m	モリオンS 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-16	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	2013年
84m	グランヴァン町田神奈川県相模原市南区上鶴間	町田駅徒歩3分	8階建 27部屋	RC造	1998年
85m	ワコーレ町田神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目14-5	町田駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
87m	ワコーレ町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目14-5	町田駅徒歩5分		RC造	1989年
87m	グランヴァン町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-22	町田駅徒歩2分	8階建	RC造	1988年
88m	グランドバン町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-22	町田駅徒歩3分		RC造	1997年
92m	ザ・パークハウス町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目14-2	町田駅徒歩4分	15階建 112部屋	RC造	2012年
100m	GLORIA 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目5-5	町田駅徒歩10分	3階建	RC造	2004年
100m	グローリア神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目5-5	町田駅徒歩8分	3階建	RC造	2003年
121m	エミール町田A 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-29	町田駅徒歩6分		RC造	1987年
123m	エミール町田 A棟神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-29	町田駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
138m	エミール町田 B棟神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-30	町田駅徒歩10分	3階建	RC造	1988年
138m	エミール町田B 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-30	町田駅徒歩8分		RC造	1987年
144m	RIO VEIL 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-30	町田駅徒歩6分	6階建	RC造	2015年
145m	センチュリーハイツ三徳神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目6-6	町田駅徒歩3分	6階建	RC造	1989年
151m	クイーンシティ町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目8-26	町田駅徒歩5分		RC造	1997年
152m	ドラゴンマンション町田参番館神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-10	町田駅徒歩4分		RC造	1997年
153m	クイーンシティ町田神奈川県相模原市南区上鶴間 5丁目8-26	町田駅徒歩5分	6階建	RC造	1998年
155m	ロアーブル・シャトー町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目7-26	町田駅徒歩8分		RC造	2003年
155m	三徳ビル2センチュリーハイツ三徳神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目6-6	町田駅徒歩11分		RC造	1988年
158m	ドラゴンマンション町田三番館神奈川県相模原市南区上鶴間	町田駅徒歩5分	8階建 54部屋	RC造	1998年
166m	エミール町田 C棟神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-1	町田駅徒歩6分	3階建	RC造	1992年
167m	エミール町田C 神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目6-1	町田駅徒歩8分		RC造	1991年
170m	KDXレジデンス町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-32	町田駅徒歩5分		RC造	2006年
172m	町田デュープレックスリズ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-32	町田駅徒歩5分	14階建	RC造	2007年
172m	KDXレジデンス町田神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目13-32	町田駅徒歩5分	14階建	RC造	2007年
175m	新原町田マンション神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目6-16	町田駅徒歩8分	7階建 68部屋	RC造	1969年
179m	クレスト町田神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目13-33	町田駅徒歩5分	3階建	RC造	2005年
179m	新原町田マンション神奈川県相模原市南区上鶴間 3丁目6-16	町田駅徒歩5分	7階建	RC造	1973年
181m	クレスト町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-33	町田駅徒歩5分		RC造	2004年
205m	新納マンション神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目13-1	町田駅徒歩5分		RC造	1996年
219m	三協町田駅前ハイツ神奈川県相模原市南区上鶴間 5丁目12-29	相模大野駅徒歩16分	7階建	RC造	1988年
219m	スガヴァンティエム町田神奈川県相模原市南区上鶴間本町 3丁目5-12	町田駅徒歩7分		RC造	1996年
222m	三協町田駅前ハイツ神奈川県相模原市南区上鶴間本町 5丁目12-29	町田駅徒歩7分		RC造	1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模原市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.8%)すると予想されます。相模原市全体が減少する中で、相模原市南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.8%)にあります。

南区 $kind_labe人口推移南区における人口推移・動向を調べることができます

南区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

相模原市南区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.3 万人	-1.85%
2045 年	26.8 万人	-1.64%
2040 年	27.3 万人	-1.34%
2035 年	27.6 万人	-0.93%
2030 年	27.9 万人	-0.66%
2025 年	28.1 万人	-0.19%
2020 年	28.1 万人	-

相模原市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	64.8 万人	-2.58%
2045 年	66.5 万人	-2.52%
2040 年	68.2 万人	-2.25%
2035 年	69.8 万人	-1.76%
2030 年	71.0 万人	-1.31%
2025 年	72.0 万人	-0.80%
2020 年	72.5 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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