アドバンス国立II(東京都 国立市 西 2丁目21-20)の価格相場は 64.0万円/㎡ (坪単価 212万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (19.8㎡) の 1,249 万円、最も低い部屋は 203号室 (16.2㎡) の 1,047 万円です。

アドバンス国立II 価格相場・家賃相場
64.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,424 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
国立駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アドバンス国立IIの価格相場情報

物件の詳細情報

アドバンス国立IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名アドバンス国立II
住所東京都 国立市 西 2丁目21-20
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区国立第二小学校
中学校区国立第二中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス JR JR中央線 国立駅  徒歩 13分
JR JR南武線 矢川駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アドバンス国立II(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20217.00㎡
(1K)
-1,093万円4.1万4.6%
20316.20㎡
(1K)
-1,047万円4.0万4.6%
20719.80㎡
(1K)
-1,249万円4.7万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアドバンス国立IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国立市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアドバンス国立IIの価格相場、家賃相場は西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アドバンス国立IIの周辺エリア(国立市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西 中古マンション価格相場 推移・動向 西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アドバンス国立IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
41m アドバンス国立
東京都 国立市 西 2丁目21-41
国立駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
50m コーポモロオカ
東京都 国立市 西 2丁目21-40
国立駅
徒歩14分

鉄骨造 1983年
74m ファミーユ・ツル
東京都 国立市 西 2丁目23-15
国立駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
126m グランデベーニ
東京都 国立市 西 2丁目12-28
矢川駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
138m 見幸荘
東京都 国立市 西 2丁目27-10
矢川駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 1973年
142m 森永ハイツ
東京都 国立市 中 2丁目10-26
国立駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1988年
147m エキシブ33
東京都 国立市 西 2丁目12-13
国立駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1993年
147m エクシブ33
東京都 国立市 西 2丁目12-13
国立駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1993年
152m KS21ビル
東京都 国立市 西 2丁目10-8
国立駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1991年
152m くにたちハイム
東京都 国立市 西 2丁目28-30
国立駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
156m シャルマン
東京都 国立市 西 2丁目12-38
矢川駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
173m シェモア国立
東京都 国立市 中 2丁目9-15
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1986年
174m カレッジテラス
東京都 国立市 西 2丁目28-1
国立駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1992年
178m 高橋ビル
東京都 国立市 西 2丁目12-7
国立駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
186m メゾン・ユー
東京都 国立市 西 2丁目19-33
国立駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2009年
193m エスポワール国立
東京都 国立市 西 2丁目19-44
矢川駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1995年
196m 第四村上ビル
東京都 国立市 西 2丁目19-6
国立駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
197m 第4村上ビル
東京都 国立市 西 2丁目19-6
矢川駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1988年
210m レオパレスセリオ国立
東京都 国立市 西 2丁目19-31
西国立駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
215m ファミリーコーポ
東京都 国立市 中 2丁目7-8
国立駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1983年
225m カーサフィオーレ
東京都 国立市 中 2丁目14-22
国立駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2016年
226m ウィスラービレッジ
東京都 国立市 中 2丁目7-10
国立駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2000年
227m ベルメゾン国立
東京都 国立市 中 2丁目13-10
国立駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
227m ソリティア国立
東京都 国立市 中 2丁目10-4
国立駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1992年
238m だいせん国立ビル
東京都 国立市 中 2丁目5-11
国立駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
244m サンウイル
東京都 国立市 西 2丁目19-9
国立駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
246m レジデンス国立
東京都 国立市 西 2丁目30-1
矢川駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
256m 沢登ハイツH
東京都 国立市 西 2丁目29-59
矢川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1989年
256m グロリアス国立
東京都 国立市 西 2丁目8-35
国立駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1994年
259m ドルフ国立
東京都 国立市 西 2丁目2-2
国立駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2005年
260m ヘリオス378国立パート2
東京都 国立市 西 2丁目19-12
矢川駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
261m ヘリオス国立
東京都 国立市 西 2丁目19-12
矢川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1987年
271m オーシャ国立
東京都 国立市 西 2丁目24-31
矢川駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1995年
275m クレアシオン
東京都 国立市 西 2丁目29-80
矢川駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2016年
276m 田中アパート
東京都 国立市 中 2丁目9-8
国立駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1982年
282m ヴェルテ奥西パート2
東京都 国立市 西 2丁目30-8
矢川駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
289m MaisonduChanvre
東京都 国立市 西 2丁目1-36
国立駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
290m ヴェルテ奥西パートII
東京都 国立市 西 2丁目30-8
矢川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1995年
292m ソレイユ国立
東京都 国立市 中 2丁目5-44
国立駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
298m ボーヴォワール
東京都 国立市 西 2丁目31-1
矢川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国立市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 国立市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西 $kind_labe人口推移 西における人口推移・動向を調べることができます

西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国立市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -1.42%
2045 7.6 万人 -1.12%
2040 7.7 万人 -0.64%
2035 7.7 万人 -0.16%
2030 7.7 万人 -0.16%
2025 7.8 万人 +0.61%
2020 7.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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