アソシアグロッツオ日赤通り(福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目15-23)の価格相場は 40.7万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

アソシアグロッツオ日赤通り 価格相場・家賃相場
40.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,661 円/㎡
(平均値)
17.2
13.0 円/㎡
高宮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アソシアグロッツオ日赤通りの価格相場情報

物件の詳細情報

アソシアグロッツオ日赤通りの物件詳細は以下の通りです。

物件名アソシアグロッツオ日赤通り
住所福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目15-23
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数34部屋
階数8階
土地権利所有権
分譲会社ランディックアソシエイツ
施工会社オークス建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
駐車場なし
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 西鉄 西鉄天神大牟田線 高宮駅  徒歩 13分
西鉄 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅  徒歩 15分
福岡市営 福岡市七隈線 渡辺通駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアソシアグロッツオ日赤通りの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアソシアグロッツオ日赤通りの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アソシアグロッツオ日赤通りの周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アソシアグロッツオ日赤通りの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m サンハイツ大楠(10〜13号棟)
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目6
高宮駅
徒歩14分
5階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
83m エイリックスタイルアクティス日赤通り
福岡県 福岡市 南区 那の川 1丁目11-8
高宮駅
徒歩15分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
153m 南博多パールシャトー
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目6-1
高宮駅
徒歩15分
9階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
163m ステイタスマンション日赤前
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目9-18
高宮駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
172m ライオンズマンション日赤通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目34-9
高宮駅
徒歩12分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
179m ピュアドーム高宮アクセラ
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目33-13
高宮駅
徒歩11分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
183m エンクレスト日赤通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目33-21
高宮駅
徒歩10分
11階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
191m アクアシティ日赤通2
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目33-15
高宮駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
194m デュープビレッジ大楠
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目32-20
高宮駅
徒歩10分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
208m アーサーコート高宮
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目5-15
高宮駅
徒歩15分
8階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
212m エステートモア高宮レーブ
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目13-5
高宮駅
徒歩11分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
220m エステートモア日赤アベニュー
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目9-3
高宮駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
225m ロマネスク日赤通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目34-30
西鉄平尾駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
231m アバンティ高宮イーストシーン
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目10-17
高宮駅
徒歩12分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
253m エステートモア高宮EST
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目3-21
高宮駅
徒歩13分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
268m エステートモア高宮サンク
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目29-23
高宮駅
徒歩9分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
273m メゾン・ド・ファシル
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目2-18
高宮駅
徒歩9分
8階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
291m ロワールマンション高宮2
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目3-4
高宮駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
296m ピュアドーム日赤アベニュー
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目4-3
高宮駅
徒歩14分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
299m クローバーハイツ清水
福岡県 福岡市 南区 清水 1丁目9-35
高宮駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
314m ライオンズマンション大楠
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目3-18
西鉄平尾駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
325m リーベスト高宮東
福岡県 福岡市 南区 清水 1丁目2-16
高宮駅
徒歩13分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
330m ステイタスマンション日赤通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目3-20
西鉄平尾駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
338m グランドルー高宮東エリオス
福岡県 福岡市 南区 大楠 1丁目2-25
高宮駅
徒歩15分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
341m ピュアドーム日赤通り
福岡県 福岡市 南区 清水 1丁目8-55
高宮駅
徒歩13分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
343m シティライフ美野島リバーサイド
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目21-15
西鉄平尾駅
徒歩17分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
354m エンクレスト平尾2
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目3-25
西鉄平尾駅
徒歩9分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
361m ピュアドームアルカサール平尾
福岡県 福岡市 南区 那の川 1丁目13-36
西鉄平尾駅
徒歩12分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
363m 東峰マンション清水2
福岡県 福岡市 南区 清水 1丁目8-50
高宮駅
徒歩13分
7階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
371m ダイナコートグランデュール高宮東
福岡県 福岡市 南区 大楠 2丁目5-8
西鉄平尾駅
徒歩10分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
381m フォーラム日赤通り前
福岡県 福岡市 南区 那の川 1丁目22-16
西鉄平尾駅
徒歩12分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
385m アクアシティ日赤通り
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目9-6
高宮駅
徒歩6分
6階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
396m 東峰マンション清水
福岡県 福岡市 南区 清水 1丁目8-41
高宮駅
徒歩12分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
397m ピュアドームトレンディー高宮
福岡県 福岡市 南区 大楠 3丁目8-2
高宮駅
徒歩6分
6階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
415m エイルマンション清水ロゼア
福岡県 福岡市 南区 清水 1丁目3-8
高宮駅
徒歩14分
15階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
421m セントラルコート駅南
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目19-16
西鉄平尾駅
徒歩18分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
438m ピュアドームサウスイースト天神
福岡県 福岡市 中央区 清川 3丁目14-9
西鉄平尾駅
徒歩12分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
450m ロワールマンション美野島2
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目12-12
高宮駅
徒歩19分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
452m ロワールマンション美野島
福岡県 福岡市 博多区 美野島 3丁目12-14
西鉄平尾駅
徒歩19分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
454m シティライフ美野島2
福岡県 福岡市 博多区 美野島 2丁目24-14
西鉄平尾駅
徒歩16分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市南区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 福岡市南区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、福岡市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.1 万人 -1.59%
2045 26.5 万人 -1.16%
2040 26.8 万人 -0.55%
2035 27.0 万人 +0.10%
2030 26.9 万人 +0.58%
2025 26.8 万人 +0.80%
2020 26.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 162.3 万人 -1.50%
2045 164.7 万人 -1.04%
2040 166.5 万人 -0.27%
2035 166.9 万人 +0.56%
2030 166.0 万人 +1.30%
2025 163.8 万人 +1.61%
2020 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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